1、重庆华润中心重庆华润中心万象商圈介绍万象商圈介绍华润置地（重庆）有限公司华润置地（重庆）有限公司CITY CROSSING 华润中心1关于华润优质发展商。背景背景建基香港，74年发展历史一个见证共和国风雨历程的国家企业实力实力华润集团香港和中国内地最具实力的多元化企业之一华润置地最具实力的综合型地产开发商之一经验经验华润中心中国最具领导力的都市综合体万象城中国购物中心行业的领跑者资源资源全球最顶级的商业设计团队和合作伙伴众多国际品牌资源香港华润集团总部华润集团1938年在香港成立，经过74年的发展，现已经成为香港和中国内地最具实力的多元化企业之一。华润集团旗下共有17家一级利润中心，在香港拥有2、6家上市公司：华润创业、华润电力、华润置地、华润水泥、华润燃气、华润微电子。其中，华润创业、华润电力、华润置地是香港恒生指数成份股，华润燃气是恒生综合指数成份股。华润的经营涉及消费品、电力、地产、水泥、燃气、医药、金融等多个领域。万象城、Ole超市、雪花啤酒、怡宝水、三九医药是享誉全国的著名品牌。截至2011年底，集团总资产达7,644亿港元，营业额达3,356亿港元，2011年华润集团利润总额在中央企业排名第9，在财富全球500强排名中位列2012年第233位。华润华润集团。集团。香港香港华润大厦华润大厦华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。19963、年于香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成分股，成为香港48只蓝筹股之一，也成为内地楼市风向标的重要代表。截至2011年底，公司总资产超过1,380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备计容面积超过2,818万平米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至目前，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。2011年，实现综合营业额357.95亿港元，收租物业和物业管理营业额达到27.92亿港元。华润华润置地。置地。深圳深圳万象城万象城华润中心是以万象城购物中心为核心，集超甲级写字楼、高级酒店、城市顶级住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化的标志4、性都市综合体，目前已经成为国内商业地产的领先开发模式。作为华润商业链条上的最高级形态，华润中心与众多国际商界巨子携手合作，将全球顶级品牌带入中国内地，以世界级的现代潮流生活感动国人，成为中国商业地产与中国城市建设联动思考、综合运营的时代创见与成功实践。深圳华润中心是华润集团在内地投资的首个都市综合体类商业地产项目。目前，以万象城为核心的都市综合体在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、青岛、郑州、合肥、重庆、无锡、上海等地投入使用或正在建设，其成为各自所在城市的标志和外来游客购物的重要目的地。华润华润中心。中心。深圳深圳华润中心华润中心沈阳沈阳华润中心华润中心万象城购物中心是华润中心的核心组成部分。深5、圳万象城作为万象城的第一站，于2004年12月开业，现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心。万象城作为中国购物中心行业的领跑者，力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。万象城。万象城。深圳深圳万象城万象城杭州杭州万象城万象城万象城现有已开业项目5个（黄色图示），未来未来5 5年内将会在全国年内将会在全国1010余个核心城市进行拓展余个核心城市进行拓展全国全国拓展。拓展。深圳杭州沈6、阳郑州合肥无锡上海青岛重庆成都南宁CITY CROSSING 华润中心2关于城市城市。城市概况城市概况重庆市位于中国西南地区，占地8.2万平方公里，人口约3,200万，其中主城人口约750万，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。城市定位城市定位中国四个直辖市之一，中国五大中心城市之一，中国西部地区最大的综合城市之一。重庆两江新区是继上海浦东和天津滨海新区之后中国的第三个副省级新区。重庆“两路寸滩保税港区”是内陆唯一保税港区，重庆“西永综合保税区”是国内最大的综合保税区。长江上游地区经济中心和金融中心，入渝世界500强企业超过200家，居中西部城市第1。中国西南地区综7、合交通枢纽。中国重要的现代制造业基地。中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区。重庆。国家中心城市定义国家中心城市定义国家中心城市指的是国家城镇体系顶端的城市，这些城市要在全国具备引领、辐射、集散功能，这种功能表现在政治、经济、文化诸方面。国家中心城市考察的七大指标：综合经济能力、科技创新能力、国际竞争能力、辐射带动能力、交通通达能力、信息交流能力、可持续发展能力等。重庆入围五大中心城市重庆入围五大中心城市2010年2月，在城乡建设部编制的全国城镇体系规划中，重庆跻身国家五大中心城市，也成为中西部唯一的中心。在政治、经济、社会、文化等诸方面与上海、北京、天津以及广州看齐8、后，重庆将成为西部经济社会发展的重要引擎，重庆的影响将辐射全球。两江新区以及保税区将有力助推城市产业结构的升级和调整两江新区以及保税区将有力助推城市产业结构的升级和调整，提升城市的辐射能力提升城市的辐射能力，吸引大量高层次吸引大量高层次、高素质高素质、高收入人群高收入人群。五大中心城市。城市城市经济。经济。(亿元)(亿元)GDPGDP和社零总额居中西部城市第一位和社零总额居中西部城市第一位重庆市经济整体运行良好，增长速度较快，2011年重庆市GDP破万亿，达到10011.13亿元，同比增长16.4%，增速居全国第一。受益于直辖市、国家中心城市等定位，以及两江新区和保税区的相继成立，重庆市在国家9、直接投资、政策优惠及行政效率等方面具备明显优势，城市发展潜力巨大。2011年重庆市社零总额达3415.9亿元，同比增长18.7%，增速仅次于海南，列全国第二位、西部第一位。重庆市消费市场保持快速增长的良好势头，居民消费能力强劲并不断提升，未来商业发展前景看好。(亿元亿元)（亿元）（亿元）（亿元）（亿元）国家级综合交通运输枢纽国家级综合交通运输枢纽重庆交通区位优越，是中国版图几何中心，承东启西，连通南北，以高速公路、铁路、水运通道和空中航线为骨架，打造水、陆、空立体交通，使重庆成为国家级综合交通运输枢纽。航空：全国十大机场，以及西南地区三大航空枢纽之一。铁路：在建和规划的8条国家级铁路汇集于重庆10、，即1小时成都，2小时贵阳，3小时西安，4小时武汉，5小时兰州，6小时广州，7小时北京，8小时上海。公路：高速公路“三环十射”，即一环（内环）辐射主城核心区域，二环（绕城高速）是城市各经济组团的纽带，三环辐射重庆“一小时经济圈”，十射是贯通重庆，连接四川、陕西、湖北、湖南、贵州的快速通道。水运：重庆是长江上游航运中心，重庆港是内河航运最大港口。交通枢纽。至陕西至陕西至贵州至贵州至四川至四川至湖北至湖北至湖南至湖南城市城市交通。交通。(亿元)(亿元)城市快速交通网络城市快速交通网络重庆城市道路分为越江桥梁、穿山隧道、快速路、主干道、次干道和支路等，构建成了重庆城市的快速交通网络。重庆已建成和规划11、在建的越江桥梁达30座，桥梁是重庆城市交通的重要纽带。城市道路的大力发展，将城市各片区、组团快速连通，便于城市对内、对外联络。同时，不仅使城内的消费者快速的，跨区域的流动，而且吸引城外的消费者进城消费，重庆商业辐射范围得到极大拓展。重庆华润中心位于南北快速干道和东西快递干道的重庆华润中心位于南北快速干道和东西快递干道的十字交汇点十字交汇点。快速发展的城市轨道交通快速发展的城市轨道交通重庆主城正进入轨道交通快速发展阶段，轨道交通网络体系的实现将大大改善居民出行条件，重庆消费群可实现大范围内快速流动，轨道交通接驳的商业物业将成为重庆未来商业发展的主流。重庆轨道交通发展现状和规划 截止目前，重庆通轨12、道交通1、2、3、6号线均开始营运。至2013年，重庆将完全贯通轨道交通1、2、3、6线，通车里程196.6公里，日客运量达到200万人次。至2020年，建设“六线一环”364公里线网和60个重要的换成枢纽，日客运量达到600万人次。重庆华润中心与轨道交通重庆华润中心与轨道交通2 2号线号线（已建成已建成）、轨道交轨道交通环线通环线（兴建中兴建中）的谢家湾站直接接驳的谢家湾站直接接驳。轨道交通。一号线一号线二号线二号线三号线三号线六号线六号线五号线五号线环线环线谢家湾谢家湾轨道交通一号线轨道交通二号线轨道交通三号线轨道交通五号线轨道交通六号线轨道交通环线重庆是山城，同时有两江围绕，受地形影响，13、之前重庆人跨区域进行消费的成本比较高，习惯上各自以交通成本最低的方式形成商业组团，逐渐形成了解放碑，杨家坪，南岸，观音桥及沙坪坝五大商圈。华润中心位于城市的几何中心位置，同时也处于五大商圈的包围区域的中心位置。商业发展。中心商业带。受到重庆轨道交通快速更新的推进以及渝中区、九龙坡区发展的双向推动，重庆城市的中部地区凭借其优越的地理位置和畅通快捷的交通条件，迅速崛起，成为经济发展焦点，重庆华润中心与瑞安重庆天地、龙湖时代天街、英利国际广场等多个大型综合体项目分布在城市中心主轴上，城市中心商业带应时而生。中心商业带位于城市几何中心，这些项目凭借各自开发商的运营能力以及良好的交通路网条件，将会在未来14、合力发展，充分发挥商业集群效应，快速更新城市现有的组团式商圈格局，为城市商业带来更多的活力和亮点。CITY CROSSING 华润中心3华润中心规划一座城市的国际新都会一座城市的国际新都会 重庆华润中心荣列华润商业项目全国战略版图的第九站，作为继深圳、杭州、沈阳等“都市综合体”复制经验与智慧的结晶，雄踞重庆中心的城市极核，站在城市发展的最高处。重庆华润中心以万象城购物中心为核心，同时集甲级写字楼华润大厦、五星级酒店、万象城商业街、城市高档住宅于一体，着力打造成重庆最好最高端的都市综合体。重庆华润中心不仅是未来重庆现代化国际大都市的标志，更是催生城市繁荣与文明，激发城市活力的发动机，在自身聚合增15、值的同时，以N+1种精彩给城市无限可能。重庆中心的城市极核重庆中心的城市极核重庆华润中心与华润置地重庆公司所开发之华润二十四城属于整体项目。项目位于九龙坡区谢家湾，属于传统的中心城区。项目位于城市南北快速干道和东西快递干道的十字交汇点，交通路网发达，车程15分钟内能通达重庆主城的主要区域。项目与轨道交通2号线（已建成）和轨道交通环线（建设中）直接接驳，公共交通条件优越。项目位于城市中心商业带，是九龙坡区商务核心和渝中区都市综合体群的重要交汇点。项目是衔接渝中区、九龙坡区和南岸区的城市核心，同时也是主城的几何中心，具备辐射全市范围的条件。地理位置。内环快速路内环快速路轨道交通轨道交通2 2号线号16、线南北快速干道南北快速干道轨道交通环线轨道交通环线东西快速干道东西快速干道华润中心华润中心项目所在的九龙坡区经济发展活跃，属于传统的城市中心区域。在重庆市主城各区中，九龙坡区GDP位居第2，社会消费品零售总额位居第2。项目所在的九龙坡区常住人口超过100万，项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较好。除了华润二十四城自身的2万户家庭，项目3公里范围内包括万科、保利、龙湖、恒大、金科、融侨等多个知名开发商在2000年以后兴建的中高档社区，新增户数达15万，人口约40-50万。区域发展。华润中心北邻城市东西快速干道城市东西快速干道，即鹅公岩大桥引道之龙腾大道，该道路将九龙坡区与沙坪坝区、南岸区快速17、连接。东接城市南北快速干道城市南北快速干道，该道路为城市南北方向的主要干道，将九龙坡区与江北区、渝北区、巴南区快速连接。西邻谢家湾正街谢家湾正街，该道路是连接九龙坡区与渝中区、大渡口区的主要城市干道。项目位于城市南北和东西快速干道的十字交汇点十字交汇点，交通路网发达，与主城各区域的车程均在15分钟以内。道路。至江北区、渝北区至渝中区至渝中区至沙坪坝区至大渡口区至巴南区至大渡口区至南岸区华华润润中中心心项目与轨道交通轨道交通2 2号线号线（已建成）在地面直接接驳，该线路将九龙坡区、大渡口区和渝中区相连，可与1号线和3号线直接换乘。项目与轨道交通环线轨道交通环线（兴建中）在地下直接接驳，该线路将九18、龙坡区、南岸区、江北区、渝北区、沙坪坝区相连，且与重庆新客站、重庆龙头寺火车站直连。项目周边公交线路3030余条余条，能够方便通达城市各个区域。项目内部规划建有集轨道交通、公交车、出租车以及社会车辆的立体交通换乘中心立体交通换乘中心。交通。轨道交通轨道交通 环线（兴建中）环线（兴建中）立体交通立体交通换乘中心换乘中心华华润润中中心心华润中心意境图。意境图。意境图。意境图。华华润润中中心心一一期期华润中心一期华润中心一期华润中心二期华润中心二期华润中心二期华润中心二期（万万象象城城购购物物中中心心）（万象润（万象润街）街）万象城购物中心万象城购物中心国际顶级酒店国际顶级酒店甲级写字楼甲级写字楼城19、市高档住宅城市高档住宅万象商业街区万象商业街区MallMall分期规划分期规划重庆华润中心占地重庆华润中心占地1212万平米万平米，总建总建筑面积约筑面积约100100方方。一期约一期约5757万方万方，包含包含3535万方万象城万方万象城购物中心购物中心、7 7万方万象城商业街以及万方万象城商业街以及1515万方顶级商务写字楼群万方顶级商务写字楼群。二期二期约包含约包含万象城购物中心万象城购物中心、万象万象城商业街区城商业街区MALLMALL、国际顶级酒店国际顶级酒店、甲级写字楼甲级写字楼以及城市高档住宅以及城市高档住宅。五大城市核心资源五大城市核心资源满足全方位城市需求满足全方位城市需求万20、象城购物中心万象城购物中心集国际高端、时尚潮流、家庭体验三大元素集国际高端、时尚潮流、家庭体验三大元素的一站式现代化购物中心的一站式现代化购物中心中国第9座华润万象城，一期总建筑面积约35万平方米，定位于国内一流，重庆最好，西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标、新核心。万象城作为华润中心的核心组成部分，将在第一期开发建设，预计在2014年启用。档次档次定位定位上海港汇广场上海港汇广场HIGH HIGH 高高LOW LOW 低低PRICE PRICE 价格价格SIZE SIZE 规模（经营面积规模（经营面积1010万平米）万平米）重庆北城天街重庆北城天街重庆时代广场重庆时代广21、场HIGHHIGH高高规模和档次矩阵规模和档次矩阵重庆星光重庆星光6868深圳万象城深圳万象城杭州万象城杭州万象城本案开业初本案开业初重庆档次最高、规模最大、功能最全的购物中心重庆档次最高、规模最大、功能最全的购物中心业态业态组合组合零售餐饮异国美食、中国美食、轻便快餐等娱乐茶苑、音乐酒吧、益智游戏等生活家居用品、数码、音响、保健器材等儿童童装、玩具、母婴用品、早教机构等运动运动服饰、运动器械等服务美容、美发、眼镜、书店、培训、银行等服饰、鞋包、化妆品、珠宝配饰等时尚百货时尚百货高端精品超市高端精品超市五星级影院五星级影院奥运真冰场奥运真冰场主力店主力店华润大厦华润大厦重庆华润大厦由三栋甲级写22、字楼（一期）和一栋超高层地标建筑（二期）组成，总建筑面积约40万平米，相当于10个深圳华润大厦的规模。世界级商务驻地世界级商务驻地国际顶级酒店国际顶级酒店城市高档住宅城市高档住宅尊享国际商旅体验尊享国际商旅体验都会中心臻品住区都会中心臻品住区万象润街万象润街城市格调消费目的地城市格调消费目的地一期约7万方，由时尚潮流馆、特色美食街、儿童亲子馆、大型餐饮娱乐旗舰店、精品零售和生活服务街区组成，全方位吸引人气；二期约5方，囊括大型生活超市、时尚餐饮、休闲娱乐、流行服饰等业态组合，更具时尚与活力，汇聚八方人流。华润大厦顶级办公楼群万象城万象城高端购物中高端购物中心心万象润街万象润街潮流休闲街潮流休闲23、街区区臻品住区臻品住区国际顶级酒国际顶级酒店店万象商圈万象商圈餐饮购物休闲重庆华润中心重庆华润中心万象商圈万象商圈旅游商务娱乐万象润街万象润街坐收坐收100100万方华润中心红利万方华润中心红利万象商圈绝版财富机会万象商圈绝版财富机会集潮流、餐饮、娱乐、文化和配套集潮流、餐饮、娱乐、文化和配套商业为一体商业为一体的格调休闲街区的格调休闲街区都市格调步行街都市格调步行街主题主题定位定位万象润街一期万象润街一期万象润街二期万象润街二期万象润街万象润街整体平面图整体平面图多元主题业态完美组合多元主题业态完美组合2424小时全天候持续旺场小时全天候持续旺场万象润街精选人气最爆、消费力最强、品味最独特业24、态有机混搭，超强品类优势形成对都会高端消费万象润街精选人气最爆、消费力最强、品味最独特业态有机混搭，超强品类优势形成对都会高端消费人群的全面吸引，构成完美商业系统和消费流程，最大限度地满足人的多重享受。多元消费组合，多人群的全面吸引，构成完美商业系统和消费流程，最大限度地满足人的多重享受。多元消费组合，多层客源相互作用，牢牢锁定客群，全面激发消费欲望层客源相互作用，牢牢锁定客群，全面激发消费欲望儿童亲子馆儿童亲子馆教育培训类教育培训类婴童服饰店婴童服饰店玩具店玩具店婴童集合店婴童集合店儿童游乐儿童游乐万象润街一万象润街一期主要业期主要业态分布态分布特色美食特色美食街区街区休闲餐饮休闲餐饮特色餐25、饮特色餐饮特色小吃特色小吃食品零售食品零售万象润街一万象润街一期主要业期主要业态分布态分布时尚潮流时尚潮流馆馆零售类零售类潮流服饰时尚配饰皮具鞋包药妆数码产品餐饮类餐饮类休闲简餐甜点饮品特色餐饮万象润街一万象润街一期主要业期主要业态分布态分布KTV推荐位置位于万象城东主入口及华润大厦主入口对面，紧邻万象城购物中心、华润大厦甲级写字楼、国际顶级酒店和轻轨2号线及轨道交通环线出站口，地理位置优越，展示性可可达性极好。KTV推荐位置轻轨2号线轻轨环线（规划中）强大辐射力内外兼修强大辐射力内外兼修五重消费力保障层层细化五重消费力保障层层细化万象润街，凭借城市中心的成熟地段，全客层的丰富业态组合，轻松吸26、聚周万象润街，凭借城市中心的成熟地段，全客层的丰富业态组合，轻松吸聚周边边6565万人口消费；而高端品牌则辐射整个大重庆地区及整个西南地区，形成万人口消费；而高端品牌则辐射整个大重庆地区及整个西南地区，形成多个区域，多种层次的立体消费力资源。多个区域，多种层次的立体消费力资源。第一重第一重：二十四城：二十四城业主、华润中心商务人士；业主、华润中心商务人士；第二重：周边第二重：周边5 5公里公里6565万居民；万居民；第三重：重庆主城各区高端人群；第三重：重庆主城各区高端人群；第四重：大重庆及周边区县高端人群；第四重：大重庆及周边区县高端人群；第五重：全国各地来渝的庞大旅游人群。第五重：全国各地27、来渝的庞大旅游人群。90%90%物业自持物业自持零风险保障您稳赢未来零风险保障您稳赢未来万象润街高度统一的经营，避免许多项目在分零出售后定位混乱、低质竞争、万象润街高度统一的经营，避免许多项目在分零出售后定位混乱、低质竞争、缺乏管理等弊端。缺乏管理等弊端。万象润街以深厚商业管理修为与强大品牌资源为后盾，万象润街以深厚商业管理修为与强大品牌资源为后盾，自持万象商自持万象商圈圈90%90%商商业物业，加上多个自持主力店，牢牢锁定强大商业气场，为另外业物业，加上多个自持主力店，牢牢锁定强大商业气场，为另外10%10%的外售的外售商业物业价值提供有力保障，投资风险趋近于零，可谓稳赚未来商业物业价值提供有力保障，投资风险趋近于零，可谓稳赚未来100100年。年。重庆华润中心重庆华润中心万象商圈万象商圈与与您携手您携手 共享万象共享万象繁华繁华