专题简介：
1 建造大悦城重型店建造大悦城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悦城项目天津大悦城项目 业态定位组合 业态组合：购物中心、酒店式服务公寓、住宅、甲级写字楼、精品酒店业态组合：购物中心、酒店式服务公寓、住宅、甲级写字楼、精品酒店 （替代部分写字楼出租面积）（替代部分写字楼出租面积） 业态定位业态定位 商业商业购物中心+观展中心 写字楼写字楼降低写字楼面积 酒店酒店国际精品商务酒店 公寓公寓销售型酒店公寓 住宅住宅五栋住宅 业态组合说明业态组合说明: : 1、业态丰富，力求保持城市综合体项目配套功能。 2、实施措施，降低Page 1 武汉南国中心商业定位 及业态组合建议 武汉南国中心商业定位 及业态组合建议 Page 2 商业总体定位及规划构思商业总体定位及规划构思 1 1#地块商业定位及业态建议地块商业定位及业态建议2 行业建筑要求分析行业建筑要求分析 4 项目竞争分析项目竞争分析5 2、3、4#地块商业定位及业态建议地块商业定位及业态建议 3 Page 3 定位及规划建议定位及规划建议|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析 Page 4 1.1、项目功能定位分析：、项目功能定位分析： 定位根据定购物中心项目定位、业态组合购物中心项目定位、业态组合 案例分析和原则案例分析和原则 贩物中心定位 市场定位 贩物中心定位 贩物中心分类：按规模及辐射范围分类 贩物中心定位 贩物中心分类：按业态特色分类。 业态组合 业态 定义：商业业态是指针对特定消费者的特定需要，有选择地运用商品经营结构、庖铺位置、庖 铺规模、庖铺形态、价格政策、销售斱式、销售服务等手段，提供类型化经营形态。 业态的种类 业态组合 零售业态对比 业态组合 零售业态对比 业态组合 业态组合 定义：业态组吅就是指综吅体戒贩物中心根据自身的定位确定商业
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