1、与成本配套的交楼标准示例（二）FX-Z02-2012方兴地产产品标准化系列 与成本配套的交楼标准（二） FX-Z02-2012 与成本配套的交楼标准示例（二） 2012 年 12 月 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 目录目录 1. 编制说明编制说明 .2 2. 交楼标准交楼标准 D1 类 普通住宅产品交楼标准（2000 元/） .3 D2 类 普通住宅产品交楼标准（2000 元/） .20 E1 类 毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准（2000 元/） .32 E2 类 毛坯住宅产品户内交楼标准（200 元/） .36 3. 交楼标准实例交楼标准实例 青岛金茂湾普通住宅（A 2、户型） 39 青岛金茂湾普通住宅（C 户型） 51 1与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 编制说明编制说明 1 为规范方兴地产精装修住宅的交楼标准，现对已有精装住宅项目进行总结，以达到统一标准，优化成本，节省工期，提高效益的目的。 2 根据项目的市场定位和客户定位，交楼标准分为多种不同档次，将根据项目精装实施情况逐步分类总结、推广，供其他项目参考。 3 本交楼标准包括两部分内容，第一部分为三种不同装修档次的交楼标准。分别是 D1、D2 类普通住宅产品交楼标准（套内精装成本 2000元/）、E1 类毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准（精装成本 2000 元/）、E2 类毛坯住宅产品3、户内交楼标准（装修成本 200 元/）。第二部分为青岛金茂湾普通住宅项目精装实例。 4 精装修部位包括住宅公共部分和套内部分。公共部分包括：地下室大堂、首层大堂、标准层电梯间、楼梯间等部位；套内部分包括：玄关、客厅、卧室、书房、衣帽间、卫生间、厨房、阳台等部位。 5 每个部位（或房间）均包括装修、部品、机电等内容。其中装修包括墙面、地面、顶棚等部分的装修标准；部品包括门、灯具、洁具、淋浴房、小五金、厨柜、厨房电器、台柜等；机电包括强电及弱电插座、开关、控制面板等。 6 装修部分主要列出所用主要材料或部品的规格及基本做法。品牌和型号只表明装修档次，供参考，可根据实际情况选用同档次其他品牌。 7 4、成本指标包括每个部位 （或房间） 的单方精装价以及每个分项的装修和成本指标， 确定出每种户型套内的精装成本及公共部分的精装成本。 8 由于材料和人工成本指标会因工程所在地域、采购时间的不同、市场等因素会有一定波动，相关指标供参考。 9 本标准以青岛、长沙资料为基础编制。由于两个项目工程仍在进行中，招采工作仍未结束，标准中硬装部分为图纸数据，部品等其他部分参考样板房数据。 10 交楼标准实例介绍了青岛金茂湾普通住宅项目的一种交楼标准、 两种设计风格， 包括户型平面、 主要房间和部位装修的地坪图、 立面图等，其他细部做法见该工程相关图纸。 11 本标准适用于方兴地产及下属公司开发的住宅项目。 2与5、成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 D1 类 普通住宅产品交楼标准 （2000 元/） D1 类 普通住宅产品交楼标准 （2000 元/） 3与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 D1 类类 普通住宅产品交楼标准（普通住宅产品交楼标准（2000 元元/） 注： “”表示未配置 功能间名称功能间名称 单方成本单方成本(元 元/ )玄关玄关 客厅客厅 餐厅餐厅 厨房厨房 主卧室主卧室 次主卧次主卧 书房书房 主卫主卫 客卫客卫 南阳台南阳台 生活阳台生活阳台 地面材质地面材质 518 石材 石材 石材 地砖 地板 地板 地板 地砖 地砖 地砖 地砖 顶面材质顶面材质 26、11 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆吊顶乳胶漆 局部造型乳胶漆 乳胶漆 吊顶乳胶漆 吊顶乳胶漆 吊顶乳胶漆 乳胶漆 乳胶漆 墙面材质墙面材质 322 木饰面、壁纸 木饰面、壁纸 壁纸 墙砖 木饰面、壁纸 壁纸 壁纸 墙砖 墙砖 乳胶漆 局部墙砖、乳胶漆 家电配置家电配置 86 燃气灶 抽油烟机 家具配置家具配置 573 储藏柜 橱柜 储藏柜 台盆柜、镜柜 台盆柜、镜柜 收纳柜 洁具配置洁具配置 190 水槽、龙头 面盆、龙头、坐便器、浴缸、花洒、面盆、龙头、坐便器、 淋浴房、 花洒、 灯具配置灯具配置 12 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 29 7、射灯 射灯 射灯 防水筒灯、 射灯防水筒灯、 射灯 50 暗藏灯带 暗藏灯带 暗藏灯带 暗藏灯带 4系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)墙面大面积墙砖意大利木纹砖地砖满铺意大利木纹砖局部花砖浅啡网砖石膏板造型吊顶预留灯槽乳胶漆白色筒灯射灯玻璃铜门腐蚀铜门套浅米啡门套大理石D1类 普通住宅产品交楼标准（2000元/）D1类 普通住宅产品交楼标准（2000元/）精装修标准精装修标准地下车库大堂装修部品1,753911备注区域备注区域2,700地面天花灯具大堂门门套浅米啡门套大理石钢化玻璃8、门12mm厚（规格：16602400）防火门防火等级乙级同建筑施工图要求单联单控开关高度1300mm10A双头插座大面积墙砖米黄色，意大利木纹石材踢脚深啡网大理石满铺欧典米黄局部石材拼花黑金花、深啡网、浅米啡、古堡灰首层大堂（含首部品机电装修362,5524,000大堂门强电墙面地面5系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域石膏板造型吊顶预留灯槽乳胶漆白色筒灯射灯门扇腐蚀铜及清玻璃门套米黄色 ，鹅毛金 大理石造型门套线开启方式平开门锁地弹簧锁门五金铜拉9、手、密封胶条门吸不锈钢门档防火门防火等级乙级同建筑施工图要求照明开关10A双头插座大面积墙砖意大利木纹砖首层电梯厅）部品机电1,3265,750公共空间公共空间大堂门强电墙面天花灯具仿石材瓷砖仿石材灰色系列墙砖电梯门套石材浅米啡大理石造型门套线大面积地砖意大利木纹砖局部石材拼花黑金花石材、浅啡网砖石膏板造型吊顶预留灯槽乳胶漆白色桶灯射灯防火门防火等级乙级同建筑施工图要求照明开关10A双头插座墙面发纹不锈钢标准层电梯厅（消防电梯厅前室）电部品机电装修74992192,200地面天花灯具强电6系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细10、分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域地面PVC真石地板天花配套轿顶设计内呼面板发纹不锈钢面板外呼面板发纹不锈钢面板墙面乳胶漆地面水泥地面天花乳胶漆灯具吸顶灯护栏铁艺防火门防火等级乙级机电强电照明开关公共区域单方2,200.00木饰面线条壁纸电梯轿厢消防楼梯间装修部品装修部品装修1,2741,339呼叫面板墙面地面大理石拼花意大利米黄、卡左啡石材石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具射灯门扇白色木饰面门套白色木饰面开启方式平开门门锁防盗门锁部品玄关3281,631天花木包钢装甲防火入户门7系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单11、方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域门五金合页、防尘条、密封胶条、门挡门吸门挡玄关柜放置鞋、包、中长类大衣、雨伞等柜内五金门把手、合页、挂衣杆照明开关五孔电源插座预留弱电可视对讲木饰面线条客厅、沙发背景墙壁纸机电装修29玄关、客厅、餐厅合并一起计算墙面收纳柜强电地面石材意大利米黄、卡左啡石材石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线照明开关五孔电源插座预留电话电视网络温控开关报警按钮暖通地暖墙面壁纸玄关、客厅、餐厅合并一起计算客厅部品机电玄关、客厅、餐厅合并一起计算12、玄关、客厅、餐厅合并一起计算天花灯具强电弱电8系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域地面石材意大利米黄、卡左啡石材石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线照明开关五孔电源插座预留暖通地暖木饰面线条床头背景墙壁纸餐厅装修部品机电装修玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起计算631玄关、客厅、餐厅合并一起计算天花灯具强电墙面地面木地板石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面13、白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线门扇白色木饰面高度2.15m门套白色木饰面开启方式平开门主卧室装修部品631251924天花灯具户内门9系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域门锁门锁门五金合页、密封胶条、门挡门吸地吸照明开关空调开关五孔电源插座预留电话电视网络温控开关报警按钮墙面壁纸地面木地板机电装修43637弱电户内门强电地面木地板石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具白炽灯主灯预留吊挂件及线门扇白色木饰面高度2.15m门套白色木饰面14、开启方式平开门门锁门锁门五金合页、密封胶条、门挡次卧室部品165天花856户内门10系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域门吸地吸照明开关五孔电源插座预留电话电视网络温控开关报警按钮墙面瓷砖地面瓷砖石膏板吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具筒灯地柜、吊柜吸塑或双饰面装修机电54670强电弱电天花台面人造石水槽水龙头抽油烟机燃气灶燃气热水器厨房部品5,4284,682柜体配置厨电配置11系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元）15、 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域门扇白色木饰面门套白色木饰面开启方式平开门门锁门锁门五金合页、密封胶条、门挡门吸地吸照明开关排油烟机电源插座电磁炉电源插座户内门户内空户内空电磁炉电源插座冰箱电源插座燃气报警器插座垃圾处理器插座燃气热水器插座备用电源插座墙面壁纸地面木地板石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具白炽灯门扇白色木饰面高度2.15m机电装修76676强电天花间间12系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品16、牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域门套白色木饰面开启方式平开门门锁门锁门五金合页、密封胶条、门挡门吸地吸书柜利用凹龛做书柜柜内五金门把手、合页照明开关五孔电源插座预留弱电电话电视网络部品机电书房351,187476户内门收纳柜强电墙面瓷砖地面瓷砖石膏板吊顶轻钢龙骨、防水石膏板吊顶乳胶漆饰面白色防水射灯防水筒灯淋浴间天花面盆装修1,302灯具天花13系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域面盆龙头座便器浴缸浴缸花洒混水阀、17、缸边龙头及花洒毛巾架浴巾架厕纸架部品主卫生间3,9442,614洁具厕纸架马桶刷镜子门扇白色木饰面高度2.15m门套白色木饰面开启方式平开门门五金合页、密封胶条、门挡门吸门碰镜柜门收纳柜14系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域台柜照明开关五孔电源插座预留坐便电源预留弱电温控开关墙面瓷砖地面瓷砖石膏板吊顶轻钢龙骨、防水石膏板吊顶乳胶漆饰面白色防水射灯机电装修271,417收纳柜强电天花防水筒灯淋浴间天花面盆面盆龙头座便器淋浴房花洒混水阀、花洒科勒灯具18、洁具15系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域毛巾架厕纸架马桶刷门扇白色木饰面高度2.15m门套白色木饰面开启方式平开门门拉手淋雨隔断4799客卫部品3,345门门五金合页、密封胶条、门挡门吸门碰镜柜台柜照明开关五孔电源插座预留坐便电源预留弱电温控开关墙面乳胶漆饰面米色机电38收纳柜强电16系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)精装修标准备注区域系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元19、/)精装修标准备注区域地面瓷砖原建筑顶乳胶漆饰面白色灯具吸顶灯1门扇建筑推拉门门套白色木饰面开启方式推拉门照明开关五孔电源插座预留墙面乳胶漆饰面米色地面瓷砖原建筑顶乳胶漆饰面白色灯具白炽灯1门扇建筑推拉门门套白色木饰面南阳台北阳台部品装修部品机电装修737138721,6231,831590门强电天花门天花门套白色木饰面开启方式推拉门装饰柜洗衣机上方做收纳柜柜内五金门合页、门把手照明开关五孔电源插座预留洗衣机电源户内单方2,028部品机电1,23011门收纳柜强电17与成本配套交楼标准（二） FX-Z02-2012 D2 类 普通住宅产品交楼标准 （2000 元/） D2 类 普通住宅产品交楼20、标准 （2000 元/） 18与成本配套交楼标准（二） FX-Z02-2012 D2 类类 普通住宅产品交楼标准（普通住宅产品交楼标准（2000 元元/） 注： “”表示未配置 功能间名称功能间名称 单方成本单方成本(元 元/ )玄关玄关 客厅客厅 餐厅餐厅 厨房厨房 主卧室主卧室 次主卧次主卧 卫生间卫生间 阳台阳台 地面材质地面材质 304 地砖 地砖 地砖 地砖 地板 地板 地砖 地砖 顶面材质顶面材质 146 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 吊顶乳胶漆 局部造型乳胶漆 乳胶漆 吊顶乳胶漆 乳胶漆 墙面材质墙面材质 393 木饰面、壁纸 壁纸 壁纸 墙砖 壁纸 壁纸 墙砖21、 乳胶漆 家电配置家电配置 123 燃气灶 抽油烟机 家具配置家具配置 622 储藏柜 橱柜 台盆柜、镜柜 收纳柜 洁具配置洁具配置 146 面盆、龙头、坐便器、淋浴房、花洒、 灯具配置灯具配置 9 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 29 射灯 射灯 射灯 防水筒灯、射灯 19系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)墙面大面积墙砖意大利木纹砖地砖满铺意大利木纹砖局部花砖浅啡网砖石膏板造型吊顶预留灯槽乳胶漆白色筒灯射灯玻璃铜门腐蚀铜门套浅米啡门套大理石地面天花灯具大堂门区域备22、注区域备注2,500装修部品D2类 普通住宅产品交楼标准（2000元/）D2类 普通住宅产品交楼标准（2000元/）精装修标准精装修标准地下车库大堂1,624844门套浅米啡门套大理石钢化玻璃门12mm厚（规格：16602400）防火门防火等级乙级同建筑施工图要求单联单控开关高度1300mm10A双头插座大面积墙砖米黄色，意大利木纹石材踢脚深啡网大理石满铺欧典米黄地面大堂门强电墙面部品机电装修首层大322,22420系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修23、标准局部石材拼花黑金花、深啡网、浅米啡、古堡灰石膏板造型吊顶预留灯槽乳胶漆白色筒灯射灯门扇腐蚀铜及清玻璃门套米黄色 ，鹅毛金 大理石造型门套线开启方式平开门锁地弹簧锁门五金铜拉手、密封胶条门吸不锈钢门档防火门防火等级乙级同建筑施工图要求照明开关10A双头插座公共空间公共空间地面天花灯具大堂门强电3,500部品机电大堂（含首层电梯厅）1,155121大面积墙砖意大利木纹砖仿石材瓷砖仿石材灰色系列墙砖电梯门套石材浅米啡大理石造型门套线大面积地砖意大利木纹砖局部石材拼花黑金花石材、浅啡网砖石膏板造型吊顶预留灯槽地面天花墙面2,350装修标准层电梯厅（消防电梯厅前室）1,64521系统项目交付细分具体24、说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准乳胶漆白色桶灯射灯防火门防火等级乙级同建筑施工图要求照明开关10A双头插座墙面发纹不锈钢地面PVC真石地板天花配套轿顶设计内呼面板发纹不锈钢面板外呼面板发纹不锈钢面板墙面乳胶漆地面水泥地面天花乳胶漆灯具吸顶灯护栏铁艺防火门防火等级乙级机电强电照明开关公共区域单方1,200木饰面线条黄金影色系木饰面25天花灯具强电呼叫面板部品机电装修电梯轿厢消防楼梯间部品装修部品682壁纸地面瓷砖石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具射25、灯门扇门套黄金影色系木饰面开启方式平开门天花墙面7821,270玄关装修22系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准门锁防盗门锁门五金合页、防尘条、密封胶条、门挡门吸地吸玄关柜放置鞋、包、中长类大衣、雨伞等柜内五金门把手、合页、挂衣杆照明开关五孔电源插座预留弱电可视对讲木饰面线条黄金影色系木饰面24木包钢装甲防火入户门收纳柜强电墙面463部品机电壁纸地面瓷砖石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线照明开关五孔电源插座26、预留电话电视网络温控开关报警按钮玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起计算灯具强电弱电墙面天花玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起计算客厅装修部品机电23系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准暖通地暖墙面壁纸地面瓷砖石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线照明开关五孔电源插座预留暖通地暖墙面壁纸天花灯具强电玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起计算玄关、客厅、餐厅合并一起27、计算机电玄关、客厅、餐厅合并一起计算餐厅装修墙面壁纸地面木地板石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色射灯白炽灯主灯预留吊挂件及线门扇黄金影色系木饰面高度2.15m门套黄金影色系木饰面开启方式平开门门锁门锁天花灯具户内门164690装修部品893主卧室24系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准门五金合页、密封胶条、门挡门吸地吸照明开关空调开关五孔电源插座预留电话电视网络温控开关报警按钮墙面壁纸地面木地板石膏板造型吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆28、饰面白色强电弱电天花38748机电装修灯具白炽灯主灯预留吊挂件及线门扇黄金影色系木饰面高度2.15m门套黄金影色系木饰面开启方式平开门门锁门锁门五金合页、密封胶条、门挡门吸地吸照明开关五孔电源插座预留电话电视网络温控开关报警按钮户内门户内户内空空18996024部品机电强电弱电次卧室25系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准墙面瓷砖地面瓷砖石膏板吊顶轻钢龙骨、石膏板吊顶乳胶漆饰面白色灯具筒灯地柜、吊柜吸塑或双饰面台面人造石水槽空空间间1,085装修天29、花柜体配置水龙头抽油烟机燃气灶燃气热水器门扇门套黄金影色系木饰面门五金移门锁照明开关3,682推拉门4,857部品厨电配置厨房26系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准排油烟机电源插座电磁炉电源插座冰箱电源插座燃气报警器插座垃圾处理器插座燃气热水器插座备用电源插座墙面瓷砖地面瓷砖石膏板吊顶轻钢龙骨、防水石膏板吊顶乳胶漆饰面白色防水射灯强电天花灯具90机电装修1,531防水筒灯淋浴间天花面盆面盆龙头座便器花洒灯具洁具卫27系统项目交付细分具体说明品牌型30、号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准淋浴房毛巾架浴巾架厕纸架马桶刷镜子门扇黄金影色系木饰面高度2.15m门套黄金影色系木饰面开启方式平开门门拉手淋雨隔断门五金合页、密封胶条、门挡3,208门4,783部品卫生间门吸门碰镜柜台柜照明开关五孔电源插座预留坐便电源预留弱电温控开关墙面乳胶漆饰面米色收纳柜强电44机电28系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域备注精装修标准系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区31、域备注精装修标准地面瓷砖原建筑顶乳胶漆饰面白色灯具白炽灯门扇建筑推拉门门套白色木饰面开启方式推拉门装饰柜洗衣机上方做收纳柜柜内五金门合页、门把手照明开关五孔电源插座预留洗衣机电源户内单方1,8082,022天花门收纳柜44强电3422,408装修部品机电北阳台29 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 E1 类 毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准 （2000 元/） E1 类 毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准 （2000 元/） 30 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 E1 类类 毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准（毛坯普通住宅产品公共区域交楼标准（2000 元元/32、） 注： “”表示未配置 功能间名称功能间名称 单方成本单方成本(元 元/ ) 地下车库大堂地下车库大堂 首层大堂首层大堂 首层电梯厅首层电梯厅 标准层电梯厅标准层电梯厅 消防电梯厅前室消防电梯厅前室 电梯轿箱电梯轿箱 消防楼梯间消防楼梯间 地面材质地面材质 900 石材 石材 石材 石材 石材 石材 原浆抹平 顶面材质顶面材质 200 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 局部造型乳胶漆 墙面材质墙面材质 300 仿石材瓷砖 仿石材瓷砖 仿石材瓷砖 仿石材瓷砖 涂料 发纹不锈钢 涂料 灯具配置灯具配置 600 吊灯 吊灯 吊灯 吊灯 33、普通灯具 普通灯具 普通灯具 31系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)墙面石材高级仿石墙砖石材贝金沙仿石材瓷砖石膏板造型吊顶乳胶漆白色灯具装饰灯具筒灯大堂门铝合金玻璃门防火门防火等级乙级木门机电强电开关面板10墙面仿石材瓷砖月光米黄地面石材贝金沙2510部品1000装修20001500地下车库大堂装修首层大E1类 毛坯普通住宅公共区域交楼标准（2000元/）E1类 毛坯普通住宅公共区域交楼标准（2000元/）区域精装修标准备注区域精装修标准备注地面天花踢脚石材月光米黄石膏板造型吊顶预34、留灯槽乳胶漆白色桶灯射灯门扇铜制门套铜制开启方式平开门锁电子锁门五金门吸防火门防火等级乙级木门插座开关面板石材仿石材瓷砖电梯门套石材3020部品100020机电标准层大堂（含首层电梯厅）公共空间公共空间0000000000000000000000000000000000000000天花灯具大堂门强电墙面32系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域精装修标准备注系统项目交付细分具体说明品牌型号产品图片规格 分项单方（元） 单方(元/)区域精装修标准备注石材贝金沙仿石材瓷砖石膏板造型吊顶乳胶漆灯具桶灯防火门防火等级乙级木门机电强电开关面板10墙面发纹不锈钢地面35、石材人造大理石天花机电弱电墙面涂料白色踢脚地面水泥光面天花涂料白色17105001200部品消防楼电梯轿箱层电梯厅（消防电梯厅前室）00000 0装修550装修200装修部品地面天花灯具尺寸天花涂料白色灯具护栏硬木扶手、钢立柱栏杆防火门防火等级乙级木门公共区域单方20002000楼梯间550部品35033 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 E2 类 毛坯住宅产品户内交楼标准 （200 元/） E2 类 毛坯住宅产品户内交楼标准 （200 元/） 34 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 E2 类类 毛坯住宅产品户内交楼标准（毛坯住宅产品户内交楼标准（200 元36、元/） 注： “”表示未配置 功能间名称功能间名称 单方成本单方成本(元 元/ ) 玄关玄关 客厅客厅 餐厅餐厅 厨房厨房 主卧室主卧室 次卧室次卧室 主卫主卫 客卫客卫 阳台阳台 生活阳台生活阳台 地面材质地面材质 190 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 原浆抹平 顶面材质顶面材质 腻子抹平 腻子抹平 腻子抹平 结构面 腻子抹平 腻子抹平 结构面 结构面 腻子抹平 腻子抹平 墙面材质墙面材质 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 混合砂浆抹平 外墙涂料 外墙涂料 灯具配置灯具37、配置 10 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 白炽灯 35 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 交楼标准实例 （金茂湾普通住宅） 交楼标准实例 （金茂湾普通住宅） 36 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅（A 户型） 青岛金茂湾普通住宅（A 户型） 37 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 户型单元 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住宅（A 户型）建筑单元平面户型）建筑单元平面 首层 38 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 户型单元 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住38、宅（A 户型）建筑单元平面户型）建筑单元平面 标准层 39 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住宅（A 户型）精装户型平面户型）精装户型平面 项目名称项目名称 青岛金茂湾青岛金茂湾 产品类型产品类型 住宅 户型描述户型描述 三室两厅两卫 户型面积户型面积 建筑面积 124.87 套内面积 98.1 40 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型玄关户型玄关 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 平面图平面图 实景照片实景照片 41 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-39、2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型客厅户型客厅 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 42 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型餐厅户型餐厅 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 43 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型主卧室户型主卧室 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 44 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z040、2-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型主卫生间户型主卫生间 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 45 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型厨房户型厨房 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 46 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型书房户型书房 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 47 与成本配套的交楼标准(二) F41、X-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 A 户型生活阳台户型生活阳台 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 概念图片概念图片 48 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅（C 户型） 青岛金茂湾普通住宅（C 户型） 49 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 户型单元 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住宅（C 户型）建筑单元平面户型）建筑单元平面 首层 50 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 户型单元 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住宅（C 户型）建筑单元平面户型）建筑单元平面 42、标准层 51 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅（青岛金茂湾普通住宅（C 户型）精装户型平面户型）精装户型平面 项目名称项目名称 青岛金茂湾青岛金茂湾 产品类型产品类型 住宅 户型描述户型描述 两室两厅一卫 户型面积户型面积 建筑面积 90 套内面积 68.3 52 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型玄关户型玄关 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 平面图平面图 实景照片实景照片 53 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户43、型餐厅、客厅户型餐厅、客厅 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 54 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型主卧室户型主卧室 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 55 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型卫生间户型卫生间 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 56 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型厨房户型厨房 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 57 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型次卧室户型次卧室 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 实景照片实景照片 58 与成本配套的交楼标准(二) FX-Z02-2012 青岛金茂湾普通住宅青岛金茂湾普通住宅 C 户型阳台户型阳台 平面图平面图 地坪图地坪图 立面图一立面图一 立面图二立面图二 概念图片概念图片 59内部资料 注意保密