1、绿色部品及成本分析（第二册）方兴地产产品标准化系列FX-J09-2013FX-J14-2013 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 1 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 （水景水处理、 置换式通风、 太阳能光热、 Low-e玻璃窗、空气质量监测和合同能源管理） 2013 年年 11 月月 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 2 页 /共 72 页 目 录 第 1 部分： 水景水处理 . 5 第 2 部分： 置换式通风 . 17 第 3 部分： 太阳能光热系统 . 30 第 4 部分： Low-e 玻璃窗 . 46 第 5 部分： 空气质量监2、控系统 . 55 第 6 部分： 合同能源管理 . 63 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 3 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品一：水景水处理系统 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 4 页 /共 72 页 目 录 1.1 水景水处理概述 . 5 1.1.1 水景水概念 . 5 1.1.2 污染因素 . 5 1.1.3 水景水处理发展现状 . 5 1.1.4 湖水处理达到的标准 . 5 1.2 水景水处理设计 . 5 1.2.1 设计依据 . 5 1.2.2 设计范围 . 5 1.2.3 污染控制方法 . 6 1.2 .4 常用3、水质净化方法 . 6 1.2.5 处理工艺及设备介绍 . 7 1.2.6 湖底防渗 . 7 1.2.7 排水系统 . 8 1.3 案例及成本分析 . 8 1.3.1 丽江金茂雪山语水景水处理工艺 . 8 1.3.2 丽江金茂雪山语水景水处理成本分析 . 14 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 5 页 /共 72 页 第第1 1部分：部分： 水景水处理水景水处理 1.11.1 水景水处理概述水景水处理概述 1.1.11.1.1 水景水概念水景水概念 景观水通常指用于视觉观赏的水体，通常分为两类：一类是自然水景，像天然的湖泊、河流等；另一类是人工水景，像喷泉、人工湖、城市4、小型河道等，都是露天地表水，自净能力非常低，并且非常容易受到污染。 1.1.21.1.2 污染因素污染因素 假设没有污水排入，景观水主要面临以下几种主要污染因素： 1.雨水地表径流所带来的地表和土壤中的有机物和氮磷元素（地表雨水污染程度相当于生活污水）； 2.大气降尘所带来的外来有机物和氮磷元素； 3.湖泊本身不断衍生死亡的生物群落积累而成的有机物等； 4.夏季高温时太阳暴晒导致蓝藻大量爆发。 1.1.31.1.3 水景水处理发展现状水景水处理发展现状 景观水处理在我国是个新行业，真正产生需求只是最近 3-5 年的事，而且市场相对较小。缺乏专业的治理公司和研究人员是该领域的痼疾， 现在有一批新5、公司景观水处理领域， 方法各种各样， 效果差强人意。有的是泳池水治理公司转行，用治理游泳池的过滤法来治理景观水；有的是科研机构参与，用水草、养鱼来治理；还有其他方法：投药法、投生物制剂法、生态基法、投虫法等。国家既没有颁布景观水治理方法的指导标准，也没有进行景观水治理行业的资质认证，于是各种方法莫衷一是，呈现纷乱无章的状态。 1.1.41.1.4 湖水处理达到的标准湖水处理达到的标准 主要水质指标达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）V 类至类标准。 1.21.2 水景水处理水景水处理设计设计 1.1.2.12.1 设计依据设计依据 建筑给水排水设计规范(GB50015-2009) 6、室外给水设计规范(GB 50013-2006) 室外排水设计规范(GB 50014-2006) 水景喷泉工程技术规程(CECS218:2007) 地表水环境质量标准(GB3838-2002) 其它设计单位（专业）对项目的配合要求 1.21.2.2.2 设计范围设计范围 人工湖（景观水体）水质维护系统工艺设计 人工湖（景观水体）溢流排水、放空排水设计 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 6 页 /共 72 页 1 1. .2 2. .3 3 污染控制方法污染控制方法 点源污染控制：点源污染控制：禁止将工业废水、住区生活污水、雨水等排入湖中，防止造成水质污染。 若集中收集的7、雨水（各湖周边收集区域）需排入湖区，则需经过初雨弃流、储存池、水处理设备、清水池后方可流入各湖体。 非点源污染控制非点源污染控制：避免地表径流雨水进入湖体，造成水质污染。 人工湖（景观水体）的边界防污染，主要防止因湖周边雨水径流带来的污染，如动植物的腐殖质，湖边道路上的油污，以及某些可溶解性污染物，属于非点源污染。 为防止因雨水径流给人工湖（景观水体）带来的污染，需对湖四周的径流雨水进行截流。可以采用在湖周围边坡上设置一沿湖的环形截流沟，截流沟顶与湖设计最高水位持平，湖边有人工湿地的局部地段，截流沟沿湿地边设置，截流沟需设一定的坡度以利于排水，所截流的雨水可通过管道接至园区的雨水井；或在湖岸外8、围采用反坡排水措施防止雨水排入湖中。若有面源雨水（不可避免的零散的小部分绿化地）流入湖区需在该区域设置生态沟，并在湖体周边种植灌木。 1 1.2 .2 .4 .4 常用水质净化方法常用水质净化方法 为保持湖水水质达到动态平衡，使水质总体水平达到地表水环境质量标准类至类标准，满足观赏性和娱乐性的要求，需采取相应的湖水水质维护工艺。 目前国内外对于解决类似水体的水质处理和保持技术方法主要有： 1 1、物理、物理化学方法化学方法：加入化学药剂杀藻、促进磷的沉淀、脱去氮，再由辅助过滤设备处理后循环使用。 2 2、投加生物菌种法：、投加生物菌种法：利用投加的光合细菌分解水中有机物、降低 COD，转化 N9、H3-N 和有机磷，从而调节水质、提高透明度。 3 3、生物膜法生物膜法（例如生态基） ：生物膜法是依靠附着于固体介质表面上生长繁殖的微生物净化有机物的好氧处理方法。膜的表面溶有较多的溶解氧，形成好氧层，膜的内层溶解氧较少，易形成厌氧层，整个膜处于增长、脱落和更新的生态系统。微生物的生长代谢以污水中的有机物作为营养，从而使污染物得到降解。其净化过程是：基质向生物膜表面扩散，在生物膜内部扩散，微生物分泌的酵素与催化剂发生化学反应，代谢生成物排出生物膜。生物膜法在人工湖水处理中较有代表性的应用是生态基技术：以生态基作为生物膜的生长载体，通过生物膜的新陈代谢净化水质。 4 4、生态生态生物方法生物方10、法（例如人工湿地处理技术） ：是国外近年来发展很快的一种新技术，水体生态生物修复技术是按照自然界自身规律去恢复自然界的本来面貌， 强化自然界自身的自净能力去治理被污染水体。生态生物污水处理技术，是利用培育的植物或培养、接种的微生物的生命活动，对水中污染物进 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 7 页 /共 72 页 行转移、转化及降解作用，从而使水体得到净化的技术，具有处理效果好、工程造价相对较低、低耗能、运行成本低廉等优点，但有占地面积大的缺点并需与环境美化一同考虑。 1.2.51.2.5 处理工艺处理工艺及设备及设备介绍介绍 1 1增氧机增氧机 由低功率增氧机向水中11、增氧，营造良好的富氧水域环境。可以“湿焚”掉水中的有机物，氧化碳系污染物，使其转化成二氧化碳、水和简单的无机物。 曝气增氧机有较强搅拌与提水功能，打破了静态水体的垂直分层现象，改变了水体溶氧垂直分布的极端不均匀性，破坏了蓝绿藻的富集层，从而抑制“藻华”滋生，并提高水体透明度及底层水生植物的光合作用，有利生物多样性的形成，促进水体的生态平衡。 2.2. 曝气精滤机曝气精滤机 自动化高效节能精滤机通过水处理设备自动曝气溶氧， 将空气中的氧气引入湖水中， 使湖水活化鲜化，可以有效降解湖水中尿素、油脂等有机污染，并通过复杂的、空间的、机械加生化作用过滤。 3. 3. 生态基净化生态基净化 利用生态基巨12、大的比表面积的特性作为生物膜的生长载体，生物膜可以对流动水体中的 N、P 营养物质进行降解，从而有效净化水质。 4. 4. 过滤砂缸过滤砂缸 过滤介质采用石英砂滤料，当带有杂质的水被输入砂缸控制阀从上到下流经砂床时，水中的杂质被砂床隔除。 5. 5. 紫外线消毒紫外线消毒 产生的紫外 C 波段对藻类、细菌、病毒等致病微生物具有高效，广谱杀灭的能力，达到水净化和消毒的目的。相对于化学药剂消毒，其具有操作简便、运行费用低、不产生任何负作用的优点。 6. 6. 混凝剂混凝剂 将水中的微小浑浊物吸附而凝聚成较大的颗粒，提高砂缸过滤效果，保持池水清澈度。 7. 7. 氯消毒剂（氯消毒剂（辅助）辅助） 是13、一种有效、快速、杀菌力强的消毒剂。 1.2.61.2.6 湖底防渗湖底防渗 控制好水体的渗漏量一方面可以保证达到园林设计的景观效果，一方面可减少因渗漏造成的高额运行维护费用，所以做好人工湖的防渗漏尤为重要。湖底防渗做法是保证水量的关键，常见的做法有灰土层湖 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 8 页 /共 72 页 底、混凝土湖底及防水膜材湖底等。 1.1. 灰土层湖底灰土层湖底 是在素土夯实基础上敷一层 400500 厚的 3：7 灰土，分层夯实后构成湖底。该做法使用于较大面积湖体，并且原土层为壤土，土质细蜜、土层厚实的湖址。 2. 2. 混凝土湖底混凝土湖底 相当于14、建造钢筋混凝土水池构筑物，依靠混凝土本身自防水及柔性防水涂料防水，混凝土湖体造价较高。 3. 3. 防水膜材湖底防水膜材湖底 目前可供选择的防水膜材较多，常用的有 PVC、HDPE、EPDM、土工膜、膨润土复合防水垫等。 1.2.71.2.7 排水系统排水系统 1 1、 溢流排水溢流排水 水位较高的湖区溢流排水通过跌水形式直接跌落或溢流至下一级水面湖区，在水位最低的湖区溢流排水直接排入市政。 2 2 、放空排水放空排水 为减少外排水量，各高位湖区放空排水均可接至下游湖区，在水位最低的湖区排水直接排入市政。 1.31.3 案例及成本分析案例及成本分析 1.3.11.3.1 丽江金茂雪山语水景水处15、理工艺丽江金茂雪山语水景水处理工艺 一、一、 设计范围：设计范围： 人工湖（景观水体）水质维护系统工艺设计 人工湖（景观水体）溢流排水、放空排水设计 二、二、 系统设计系统设计： 丽江金茂酒店项目占地 700 亩，拥有南湖、北湖、东湖三个人工湖及其他三个水系等，其中南湖采用自然基地，湖底有大量自涌水，水域面积约 8502 平方米，水深 2.0 米；北湖采用混凝土基地，水域面积约 9220 平方米，水深 0.8 米；东湖也采用自然软基地，水域面积约 10352 平方米，水深 1.8 米。水系一水域面积约 4320 平方米，水系二水域面积约 292 平方米，水系三水域面积约 118 平方米，水深都16、为 0.5米。 1、 水源 整个湖系的充水与补水水源首先使用南湖湖底的自涌水，市政自来水或者来自玉龙雪山融化的雪水（此水源管网正在建设中）作为应急备用水源。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 9 页 /共 72 页 2、 充水补水应急给水系统设计 1)、南湖补水及充水水源主要来自南湖湖底自涌水； 2)、北湖初次充水时间为 26 小时，充水水源来自酒店自来水给水设计流量为 200 立方米/小时，南湖给水设计流量为 70 立方米/小时；补水水源主要来自南湖，设计流量为 70 立方米/小时。 3)、东湖初次充水时间为 53 小时，充水水源来自南湖给水设计流量为 150 立方17、米/小时；酒店自来水给水设计流量为 200 立方米/小时；补水水源主要来自南湖，设计流量为 150 立方米/小时。 4） 、水系 1、2、3 初次充水时间为 14 小时，补水充水水源来自东湖给水设计流量为 180 立方米/小时。 5） 、北湖与东湖应急给水采用自来水给水，设计流量为 100 立方米/小时。 3、 循环水系统设计 1)、南湖水系统的循环依靠湖底自涌水及安放在湖底的推流器，从东向西推流循环。 2） 、北湖水系统的循环依靠潜水泵吸水，经曝气精滤机处理以后，在北湖湖底出水，形成湖水循环，循环水量为 312 立方米/小时，循环周期为 26 小时。 3） 、东湖水系统的循环依靠南湖给水，沿18、东湖周边出水，推动水流，溢流回水到南湖，形成湖水循环，循环水量为 150 立方米/小时。 4） 、水系 1、2 系统的循环依靠东湖给水，经过曝气精滤机处理后流入两水系，溢流回水循环，循环流量为 178 立方米/小时。水系 1 的循环周期为 15 小时，水系 2 的循环周期为 8 小时。水系3 采用自循环，其循环流量为 13 立方米/小时，循环周期为 5 小时。 4、水处理工艺及流程详见附图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 10 页 /共 72 页 图 1-1 水系平面图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 11 页 /共 72 页 图 1-219、 北湖系统图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 12 页 /共 72 页 图 1-3 东湖及南湖水处理流程图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 13 页 /共 72 页 图 1-4 南湖及北湖水处理流程图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 14 页 /共 72 页 图 1-5 东湖与水系 1、2、3 水处理流程图 1.3.21.3.2 丽江金茂雪山语水景水处理成本分析丽江金茂雪山语水景水处理成本分析 水处理量（m） 工程总价（万元） 单位成本指标（每万方水处理成本） 44000 428.7 97.4 万/万 m 方兴20、地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 15 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品二：置换式通风 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 16 页 /共 72 页 目 录 2.1 置换通风概述 . 17 2.1.1 概念 . 17 2.1.2 发展情况 . 17 2.2 置换通风原理及特点 . 17 2.2.1 原理 . 17 2.2.2 特点 . 18 2.3 置换通风应用 . 19 2.3.1 适用条件 . 19 2.3.2 评价指标 . 19 2.3.3 系统组成 . 20 2.3.4 置换通风系统主要部件及其作用 . 20 2.3.5 常21、用新风机组产品 . 23 2.3.6 地埋管路系统 . 25 2.4 案例及成本分析 . 27 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 17 页 /共 72 页 第第2 2部分：部分： 置换式通风置换式通风 2.1 置换通风概述 2.1.1 概念概念 置换通风是室内通风或送风、排风气流分布的一种特定形式。经过热湿处理后的新鲜空气，通过空气分布器直接送入活动区下部，较冷的新鲜空气沿着地面扩散，从而形成一较薄的空气层（湖） 。室内人员及设备等内热源在浮力的作用下，形成向上的对流气流。新鲜空气随对流气流向室内上部区域流动形成室内空气运动的主导气流。热浊的污染空气则由设置于房间顶部22、的排风口排出。 2.1.2 发展情况发展情况 置换通风并非新发明的通风方式，其简单的原理早就被人们认识。这种送风方式与传统的混合通风方式相比较，可使室内工作区得到较高的空气品质、较高的热舒适性并具有较高的通风效率。1978 年德国柏林的一家铸造车间首次采用了置换通风系统，从这以后，置换通风系统逐渐在工业建筑、民用建筑及公共建筑中得到了广泛的应用。特别是在北欧斯堪的纳维亚国家，现在大约 50的工业通风系统采用了置换通风系统，大约 25的办公室通风系统采用了置换通风系统。在中国，随着近年人们对环保和节能的重视，逐渐被人们重视起来，有一些工程开始采用置换通风系统，并取得了一些令人满意的结果。 置换通23、风末端设备装置是置换通风的关键，其研发历程有三个阶段，目前运用最多的是第二个阶段的产品。 第一代末端送风装置:主要考虑将新鲜空气以非常平稳而均匀的状态送入室内。第一代产品虽然系统简单、造价低，但是存在明显的垂直温度梯度和供冷能力小等缺点。 第二代末端送风装置:着眼点是在不影响舒适性并保证室内空气品质高于混合通风系统的基础上提高系统的制冷能力。 在单纯依靠置换送风无法保证制冷效果的场合下， 就需要有其他介质来承担部分冷负荷。目前使用效果最佳的是以水作冷媒的冷却顶板系统。 第三代末端送风装置:设有特殊的空气喷射器，可以将大量的室内空气与一次气流混合，提高了送风的冷却能力。目前还在研制之中，产品的成24、熟尚待时日。 2.2 置换通风原理及特点 2.2.1 原理原理 置换通风是借助空气浮力作用的机械通风方式。空气以低风速（0.2m/s 左右） 、高送风温度（18） 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 18 页 /共 72 页 的状态送入活动区下部，在送风及室内热源形成的上升气流的共同作用下，将污浊空气提升至顶部排出。 图 2-1 气流组织图 从上图我们可以看出，新风从房间下部送出，新风以非常低的速度和略低于室内温度的温度充满整个房间。所谓的低速，就是不产生气流和风感。居住者和其它室内热荷载加热新风，产生上升的气流。这种方式产生的暖气流带着新鲜空气流入人的鼻子， 带走了身25、上的汗味、 人呼出的废气及其它混浊气体， 最后，到达房间的顶部，在那里从排气孔排出。此外为了节省空气，起居室和卧室中的气体被流入到厨房、卫生间，带走所有污浊气体和潮湿气体。 2.2.2 特点特点 置换通风与传统混合通风比较具有以下特点： 比较点 混合通风 置换通风 垂直温度梯度 冬季较大，头部以上 4-5 夏季较大，脚到头部 3-5 风口数量 风口数量少 需要大量小尺寸风口 气流组织 有大的互相作用回流，感觉舒适，冬夏季气流达到距离不同 非常均匀，近似单向流，脚踝处略有吹风感 送风温度 最佳温度下限 15 最佳温度下限 19.5 负荷 考虑室内全部负荷，风量大，冷负荷大 不考虑上部冷负荷，风量26、小，冷负荷小 呼吸带新鲜度 室内污染物与排风相同 清洁空气经过呼吸带 控制区 整个空间 人员活动区域 噪声 按常规设计处理 处理要求更高 由上表我们可以看出，置换通风相对混合通风具备以下优点： 1. 仅需考虑人员停留区负荷，上部区域负荷可不必考虑，在相同设计温度下，所需的供冷量少。 2. 送风温度高，过度季节免费供冷时间长，从而降低全年供冷能耗。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 19 页 /共 72 页 3. 清洁空气经过呼吸带，获得更好的室内空气质量。 同时，置换通风也存在一定的缺点： 1. 受室内温度梯度和安装位置限制，制冷能力有限。 2. 送风温差小，所需要风27、量大，风机耗电量大，且送风速度低，通风口体积均庞大，需占用室内部分空间。 3. 冬季供热时，形不成置换流，供热效果差。 2.3 置换通风应用 2.3.1 适用条件适用条件 置换通风系统特别适用于符合下列条件的建筑物： 室内通过以排除余热为主，且单位面积冷负荷不超过 80W/m2。 污染物的温度比周围环境温度高，密度比周围空气小。 送风温度比周围环境的空气温度低。 地面至平顶的高度大于 3m 的高大房间。 室内气流没有强烈扰动。 对室内空气品质有要求。 从置换通风系统适用条件来看，在民用建筑领域，适合置换通风的建筑主要有净高 3m 左右及以上的科技住宅和办公楼、可座位送风的影剧院和体育馆等，且办28、公楼由于新风量大，需要占用较多层高，目前国内采用置换新风的项目还是非常少。 2.3.2 评价指标评价指标 为了满足活动区人员的热舒适度要求，保证室内的空气品质，置换通风系统应满足下列各项评价指标要求： 坐着时，头脚温差2。 站着时，头脚温差3。 吹风风速0.5M/s。 置换通风房间内的温度梯度2/m。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 20 页 /共 72 页 2.3.3 系统组成系统组成 为了克服置换通风本身的缺点，目前，最常采用的是第二代置换通风系统，即置换通风+冷却顶板系统。在不影响置换气流和室内空气质量的情况下，冷却顶板承担部分室内冷负荷，提高整个系统的制冷能29、力，并减少置换通风所需风量。通过辐射换热适当缓解了垂直温度梯度，提高了人体的舒适度。 其中置换通风部分由新风机组、地埋管路系统等组成。一般情况，室外新风先经过新风机组，与排风进行换热，回收排风中的热量后，被除湿冷却，得到低温干燥的新风（送风温度18） 。低温干燥的新风通过地面通风管路系统输送到室内各室内送风口，从室内送风口由底部送入室内（送风速度 0.2m/s 左右） 。室内排风由顶部排风口排出，经新风机组换热后排出。 2.3.4 置换通风系统主要部件及其作用置换通风系统主要部件及其作用 1、新风机组 新风机组的主要任务是为室内提供达到送风需求的干燥空气。在潮湿地区（除西北干燥地区以外） ，夏30、季对新风需要进行除湿处理，空气的除湿处理方式可以有多种，如冷凝除湿、溶液除湿和固体除湿等。而在干燥地区，夏季新风的处理需求以降温为主，除湿并非主要任务，在选择新风处理方式上应与潮湿地区区别。 此外，当有室内排风可利用时，在新风与室内排风之间进行热回收可以有效回收排风能量，降低新风处理能耗。 2、除湿装置 夏季新风除湿处理方式有冷凝除湿、固体除湿、溶液除湿，不同新风除湿处理方式原理有所差异。 1） 冷凝除湿 冷凝除湿是利用低温冷水或制冷剂等冷媒通过表冷器盘管与空气接触，使空气温度降低到露点后再进行除湿的方式，温度较低的冷媒（冷水或制冷剂）进入表冷器，湿空气经过表冷器时温度降低，达到饱和状态后如果31、继续降温湿空气中的水蒸气就会析出。 冷凝除湿方式对空气处理的过程中， 空气先被降温， 温度降低到露点温度后水蒸气开始变为液态析出，除湿后的空气状态接近饱和，温度较低，往往需要通过再热才能达到置换通风的送风要求。 2） 固体除湿 利用固体吸湿材料的除湿装置有转轮式和固定式两种，转轮式可实现连续的除湿和再生，应用较为广泛。参见下图 2-2，在转轮上不满蜂窝状的通道，通道的壁面含有固体吸湿材料，当空气流过这些通道时，与壁面的吸湿材料进行热湿交换从而实现对空气的处理过程。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 21 页 /共 72 页 图 2-2 转轮除湿示意图 转轮除湿方式对空32、气处理的过程中，空气状态近似沿等焓线变化，除湿后的空气温度显著高于室内温度，还需要通过表冷器盘管进行等湿降温才能满足送风要求。此外,转轮除湿新风机组风量可做的较大，可适用于大空间的置换通风系统。 3） 溶液除湿 典型的溶液除湿-再生循环过程工作原理见下图 2-3，左侧为除湿过程，右侧为再生过程。当空气中的水蒸气分压力大于溶液表面的水蒸气压力时，水蒸气会由气相向液相传递。随着质量传递过程的进行，空气的水分含量减少，即完成了除湿过程。在除湿过程中，溶液由于吸收水分而被稀释，被稀释后溶液表面的水蒸气分压力逐渐增大，与空气见的压力差减少而失去了除湿能力。这时，被稀释后的溶液需要进行再生，由此完成除湿-33、再生一个完整的溶液循环处理过程。 图 2-3 溶液除湿原理图 溶液除湿方式可以将空气直接处理到送风状态点，送风的温度低于室内空气温度，可应用于置换通风系统。 3、热回收装置 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 22 页 /共 72 页 新风负荷在整个空调负荷中占有较大比例，在新风机组中采用热回收技术，充分回收室内排风的冷热量，是降低新风处理能耗的重要手段。热回收装置可分为显热回收和全热回收两种形式。显热回收只能回收排风中的显热，由于在空调排风可回收的能量中，潜热占较大比例，因此全热回收装置具有较高的热回收效率，节能潜力更大。 目前采用的显热回收装置主要有：板式显热回收器34、转轮显热回收器等；全热回收装置主要有：板翅式全热回收器、转轮式全热回收器、溶液式全热回收器。 板式显热回收器和转轮显热回收器由于新风与排风之间没有热质交换因此只能进行显热回收。转轮式全热回收器、溶液式全热回收器的原理与除湿过程相同，在此不再叙述，下图为溶液式热回收原理图 2-4。 图 2-4 溶液式热回收原理图 板翅式全热回收器在新风、排风之间用隔板分隔成三角形、U 形等不同断面形状的空气通道，利用特殊材质的纸或膜供新、排风进行热质交换，实现全热回收。 常用热回收装置性能比较 板式 轮转式 板翅式 溶液式 能量回收形式 显热 显热或全热 全热 全热 交换介质 金属或非金属 金属或非金属 非金35、属 溶液 能效评价 显热效率 显热或全热效率 全热效率 全热效率 热回收效率% 50-80 50-85 50-75 50-85 迎面风速 m/s 1-5 2-5 1-3 1.5-2.5 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 23 页 /共 72 页 压力损失 Pa 100-1000 100-300 100-500 150-370 排风泄漏率% 0-5 0.5-10 0-5 - 机械运动部件 无 有 无 有 允许空气含尘 较低 较低 低 高 维护保养 较难 较难 困难 中 适用风量 较小 较大 较小 较小 适用条件 需显热回收的一般空调系统 允许新风和排风有适当交叉渗透的较36、大风量系统 需全热回收、空气较清洁且投资要求较低的系统 需全热回收，可对空气有净化作用的系统 从上表可以看出，对于置换新风系统，板式、转轮式、溶液式热回收装置比较适合，其中板式由于只能显热回收，更适用于新风量较小、北方室外空气湿度较小的科技住宅，转轮式由于风量较大更适用于大空间建筑，溶液式由于能实现全热回收，更适用于的有更高节能要求的办公建筑或南方室外空气湿度较大的科技住宅。 2.3.5 常用新风机组产品常用新风机组产品 1、组合式新风机组 组合式新风机组由各种空气处理功能段组装而成的不带冷热源的一种空气处理设备，机组功能段有空气混合、过滤、冷却、加热、除湿、加湿、送风、回风、热回收等等。适合37、置换新风系统夏季处理工况的组合式新风机组，需要加入的功能段主要有板式热回收+表冷器冷却除湿+表冷器再热和转轮热回收除湿+表冷器冷却。下图为板式热回收+表冷器冷却除湿+表冷器再热的组合式新风机组。 图 2-5 组合式新风机组流程图 如图 2-5 所示，室外新风先经过板式热回收装置与室内排风进行热交换，回收排风中的显热，再分别经过外接冷水和热泵驱动的表冷器冷却除湿，低温干燥新风再经外接更高温冷水的表冷器再热到送风状 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 24 页 /共 72 页 态，送入室内。 图 2-6 组合式新风机组实景图 这类产品主要通过厂家设计、订货、组装而成，风量可38、以根据需求选择，国内主要的厂家有开利、新晃等，除此之外有些厂家也将冷却除湿机组做成整机产品销售，如格力空调。 2、溶液调湿新风机组 溶液调湿新风机组又分为热泵式溶液调湿新风机组和预冷式溶液调湿新风机组。 热泵式溶液调湿新风机组不是普通意义上的新风机组，它是集冷/热源，全热回收段，空气加湿、除湿处理段，过滤段，风机段及自控系统为一体的新风处理设备，独立运行即可满足全年新风处理要求。 图 2-7 溶液除湿机组流程图 预冷式溶液调湿新风机组与普通热泵式溶液调湿新风机组不同之处在于采用高温冷冻水对室外新风 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 25 页 /共 72 页 进行了预降39、温和预除湿，因而溶液再生的方式可以采用室外新风进行再生，适用于排风量不足新风量 70%的空调场合或者排风无法集中回收利用的场合，例如科技住宅。 图 2-8 溶液除湿机组实景图 这类产品的风量范围为 2000-25000m3/h，国内主要的格瑞空调、华创瑞风等。 2.3.6 地埋管路系统地埋管路系统 置换通风系统的地埋管路由地埋风管分配器、地埋风管、送风静压箱、送风口组成，经新风机组处理后的低温干燥新风通过主送风管送入地埋风管分配器，风管分配器将送风分配给各地埋风管，由地埋风管将各区域需要的新风送入送风静压箱，通过送风静压箱减少送风动压后，再由送风口按设计风速送出。目前这套系统主要运用于科技住宅40、项目。 图 2-8 地埋管路示意图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 26 页 /共 72 页 1. 地埋风管分配器 地埋风管分配器作用是将送分均匀的分配到每个风管。其材质一般为金属+ABS，根据建筑实际情况，可安装于地面，也可安装于墙面。常见成品最多可接 12 根，规格一般为 400mm200mm86mm（高） ，也可根据需要现场制作。 2. 地埋风管 地埋风管应采用专用管道管件，产品质量应可靠，结构合理，可方便的进行连接，通风效果良好，一般尺寸为 45mm85mm。 地埋风管应具备以下特点: 内部表面光滑，气流传送阻力小。 UPVC 或 ABS 材质，结实耐用。 41、有 T 型三通、45弯头、90弯头等多种连接方式。 连接紧密、漏风率小。 安装方便快捷、工作效率高、可有效缩短工期。 图 2-9 地埋风管及管件图 3. 送风静压箱和送风口 置换送风口是置换送风系统的末端设备，主要有送风静压箱和送风口两部分组成。送风静压箱一般为碳钢、镀锌钢板或 ABS 工程塑料一次注模成型，送风口采用不锈钢或铝一次冲压成型。新风通过地埋风管后进入送风静音箱，风速和噪声被进一步消弱，最终通过送风口以0.2m/s 的低速送入房间。其尺寸地面送风时一般为长条型，送风静压箱和送风口尺寸一致，一般为 80mm1000mm；墙面送风时一般为长方形。 图 2-10 送风静压箱及送风口图 方42、兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 27 页 /共 72 页 4. 墙体透风槽和排风口 室内排风系统由墙体透风槽和排风口组成，各房间排风通过安装于门上方墙体的墙体透风槽穿过墙体，在压力的作用下汇集到排风口排出。墙体透风槽的材质一般为 ABS,排风口一般为普通百叶风口，材质为金属或 ABS 等。 图 2-11 墙体透风槽及排风口图 2.4 案例及成本分析 北京广渠金茂府一期 10#楼风系统工程，项目地上建筑面积 20595m2，地上共 24 层，每层 4 户，分为C1、C2 两个户型，每个户型面积约 200m2 左右。风系统工程成本如下表： 主要材料 设备 规格、型号 单位43、 数量 合计（元） 总计（元） 单位成本指标 （按地上建筑面积计算） 风管及风口 960605 2095085 10102 2 元元/m2/m2 新风机组 13000m3/h 台 4 1134480 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 28 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品之三：太阳能光热系统 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 29 页 /共 72 页 目目 录录 3.1 概 述 . 30 3.1.1 太阳能光热概念 . 30 3.1.2 工作原理 . 30 3.1.3 太阳能热水器组成 . 30 3.2 太阳能热水系统 . 344、1 3.2.1 太阳能热水系统分类 . 31 3.2.2、常见的集中太阳能热水系统形式及其特点 . 33 3.3 案例及成本分析 . 34 3.3.1 设计依据 . 34 3.3.2 相关国家标准及行业标准 . 37 3.3.3 方案运行原理 . 38 3.3.4 重要项校核计算及说明 . 39 3.3.5 城区地块直接采光面积计算 . 39 3.3.6 雪山地块直接采光面积计算 . 40 3.3.7 经济效益分析（使用电） . 41 3.3.8 成本分析 . 42 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 30 页 /共 72 页 第第3 3部分：部分： 太阳能太阳能光热光45、热系统系统 3.1 概 述 3.1.1 太阳能光热太阳能光热概念概念 它是将太阳辐射能收集起来，通过与物质的相互作用转换成热能加以利用。目前使用最多的太阳能收集装置，主要有平板型集热器、真空管集热器和聚焦集热器等 3 种。 3.1.2 工作原理工作原理 阳光穿过吸热管的第一层玻璃照到第二层玻璃的黑色吸热层上，将太阳光能的热量吸收，由于两层玻璃之间是真空隔热的，热量不能向外传，只能传给玻璃管里面的水，使玻璃管内的水加热，加热的水便轻沿着玻璃管受热面往上进入保温储水桶，桶内温度相对较低的水沿着玻璃管背光面进入玻璃管补充，如此不断循环，使保温储水桶内的水不断加热，从而达到热水的目的。 图 3-1 太46、阳能光热原理图 3.1.3 太阳能热水器组成太阳能热水器组成 太阳能热水器是由集热部件（真空管式为真空集热管，平板式为平板集热器） 、保温水箱、支架、连接管道、控制部件等组成。 1、 集热器 系统中的集热元件。其功能相当于电热水器中的电热管。和电热水器、燃气热水器不同的是，太阳能集热器利用的是太阳的辐射热量，故而加热时间只能在太阳照射度达到一定值的时候。 目前中国市场上最常见的是全玻璃太阳能真空集热管。结构分为外管、内管，在内管外壁镀有选择性吸收涂层。平板集热器的集热面板上镀有黑铬等吸热膜，金属管焊接在集热板上，平板集热器较真空管集热器成本稍高，近几年平板集热器呈现上升趋势，尤其在高层住宅的阳47、台式太阳能热水器方面有独特优势。全玻璃太阳能集热真空管一般为高硼硅 3.3 特硬玻璃制造，选择性吸热膜采用真空溅射选择性镀膜工艺。 2、 保温水箱 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 31 页 /共 72 页 储存热水的容器。通过集热管采集的热水必须通过保温水箱储存，防止热量损失。太阳能热水器的容量是指热水器中可以使用的水容量，不包括真空管中不能使用的容量。对承压式太阳能热水器，其容量指可发生热交换的介质容量。 太阳能热水器保温水箱由内胆、保温层、水箱外壳三部分组成。 水箱内胆是储存热水的重要部分，其用材料强度和耐腐蚀性至关重要。市场上有不锈钢、搪瓷等材质。保温层保温材48、料的好坏直接关系着保温效果，在寒冷季节尤其重要。较好的保温方式是聚氨脂整体发泡工艺保温。外壳一般为彩钢板、镀铝锌板或不锈钢板。 保温水箱要求保温效果好，耐腐蚀，水质清洁。 3、 支架 支撑集热器与保温水箱的架子。要求结构牢固，稳定性高，抗风雪，耐老化，不生锈。材质一般为不锈钢、铝合金或钢材喷塑。 4、 连接管道 太阳能热水器是将冷水先进入蓄热水箱，然后通过集热器将热量输送到保温水箱。蓄热水箱与室内冷、热水管路相连，使整套系统形成一个闭合的环路。设计合理、连接正确的太阳能管道对太阳能系统是否能达到最佳工作状态至关重要。太阳能管道必须做保温处理，北方寒冷地区需要在管道外壁铺设伴热带，以保证用户在寒49、冷冬季也能用上太阳能热水。 5、 控制部件 一般家用太阳能热水器需要自动或半自动运行，控制系统是不可少的，常用的控制器是自动上水、水满断水并显示水温和水位，带电辅助加热的太阳能热水器还有漏电保护、防干烧等功能。 3.2 太阳能热水系统 3.2.1 太阳能热水系统分类太阳能热水系统分类 1、一般太阳能热水器按集热部分来分 按集热部分来分主要分为：1）玻璃真空集热管，2）平板型、3）陶瓷中空平板型，其中玻璃真空集热管和平板型为目前市场主要产品。 1）玻璃真空管太阳能热水器 可细分为全玻璃真空管式、热管真空管式、U 型管真空管式/真空管集热、储热一体化闷晒式。常用的为全玻璃真空管式，其优点：安全、节50、能、环保、经济。尤其是带辅助电加热功能的太阳能热水器，它以太阳能为主，电能为辅的能源利用方式使太阳能热水器全年全天候正常运行，环境温度低时效率仍然比较高。其缺点在于体积比较庞大、玻璃管易碎、管中容易集结水垢、不能承压运行。 2）平板型太阳能热水器 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 32 页 /共 72 页 平板型太阳能热水器 可分为管板式、翼管式、蛇管式、扁盒式、圆管式和热管式。其优点：具有整体性好、 寿命长、故障少、安全隐患低、能承压运行，安全可靠，吸热体面积大，易于与建筑相结合，耐无水空晒性强等优点，其热性能也很稳定。其缺点由于盖板内为非真空， 保温性能差，故环境51、温度较低时集热性能较差， 采用辅助加热时相对耗电。环境温度低或要求出水温度高时热效率较低。 如冻坏需更换整个集热板， 适合冬天不结冰的南方地区选用 3）陶瓷中空平板型太阳能热水器 陶瓷太阳能板是以普通陶瓷为基体，立体网状钒钛黑瓷为表面层的中空薄壁扁盒式太阳能集热体。陶瓷太阳能板整体为瓷质材料，不透水、不渗水、强度高、刚性好，不腐蚀、不老化、不退色，无毒、无害、无放射性，阳光吸收率不会衰减，具有长期较高的光热转换效率。经国家太阳能热水器质量监督检验中心检测，陶瓷太阳能板的阳光吸收比为 0.95，混凝土结构陶瓷太阳能房顶的日得热量为 8.6MJ，远高于国家标准。陶瓷太阳能板制造、使用成本低，阳光吸52、收比不衰减，与建筑同寿命，可以用于与原房顶共用结构层、保温层、防水层、结构简单、保温隔热效果好于原房顶、与建筑一体化的混凝土结构陶瓷太阳能房顶、向阳墙面、阳台护栏面，为建筑提供热水、取暖、空调；为工农业、养殖业提供热能；可用于荒漠大规模太阳能热水发电、风道发电、海水淡化、苦咸水淡化、变沙漠为农田。 2、玻璃真空集热管和平板型太阳能优势比较 NO 项目 平板太阳能热水器 真空管太阳能热水器 1 热效率 平板较高，80%以上 真空管较低，40% 2 寿命 35 年 15 年 3 承压性能 属于金属管之间的连接，完全能满足承压系统的要求 。 不承压 4 防结垢、 防冻性能 采用双循环系统，不易结垢，53、可排污，零下30 度不结冻。 不适合采用双循环系统，下端密封，易结垢，排污困难，冬天效果不好。 5 安全系数 不会爆管，强度高，耐用，能够抵御鸡蛋大冰雹的打击。 易碰坏、易炸管。 6 产品与建筑结合 无论从整体外形、结构强度及规格尺寸均适合与建筑相结合。 相对较差 7 美观度 造型美观、天窗式设计、无视觉污染 。 相对较差，没有保护层 。 8 安装性能 可安装在阳台、墙壁、屋顶上，安装方便简单。 仅安装在屋顶上。 9 管理性能 分体式 一体式 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 33 页 /共 72 页 10 水温 夏天 65 摄氏度以上，冬天 50 摄氏度以上 。 夏54、天 60 摄氏度以上，冬天 45 摄氏度左右。 11 日产热水量 80KG 左右/平方 无 12 安全防电墙 全方位防电墙技术解决漏电隐患，确保洗浴安全。 采用常规“热得快”，长期使用容易漏电，安全无保障。 13 内胆 注压，搪瓷内胆，镁棒防腐，寿命更长久。 采用不锈钢内胆，内胆易破裂 。 14 电加热节能设计 比普通电热水器节能 70%-90% 。 采用大功率设计，比普通电热水器更耗电。 15 保温水管 建筑预埋专用保温管，三层保护，保温性更好，耐老化使用寿命长。 普通 PPR 管道，保温性以及耐老化程度较差。 16 全自动控制器 可设置任意时段辅助加热，如：用电时可采用定时设置利用低谷电加55、热；用气亦如此。 一般没有时间设置，需要用热水时再启动电加热。 17 集热材料 全紫铜材料， 表面采用世界先进的镀铬涂层或镀钛涂层，可回收，环保。 玻璃材质，没有回收利用价值，不环保。 3.2.2、常见的集中太阳能热水系统形式及其特点、常见的集中太阳能热水系统形式及其特点 1、强制循环直接加热系统 特点： 1. 水箱开式、全玻璃真空管集热器、楼顶放置水箱（考虑承重） 。 2. 热水供水、回水干管。 3. 电加热、燃气、空气源热泵等常规辅助热源。 4. 分户计量用水、集中加热、物业管理。 2、自然循环间接加热系统 特点： 1、水箱开式、内置换热盘管、分散放置（不用考虑承重） 。 2、每户冷水供水56、热水供水，或冷水供水主干管，热水供水干管分支供水。 3、每户配置电热水器作为辅助热源。 4、 、分户用水，分户用电、分户计量。 5、每户均需独立立管，管井过大 3、自然循环直接加热系统 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 34 页 /共 72 页 特点： 1、水箱开式、分散放置（不用考虑承重） 。 2、热水供水、回水干管。 3、电加热、燃气、空气源热泵等常规辅助热源。 4、分户计量用水、集中加热、物业管理。 4、强制循环间接换热系统 特点： 1、二次换热、承压水罐、需求设备间。 2、热媒供、热媒回内防冻液通过水罐内换热器换热给水罐，热水供水、回水从设备间分区供水。 357、电加热、燃气、空气源热泵等常规辅助热源。 4、分户计量用水、集中加热、物业管理。 3.3 案例及成本分析 3.3.1 设计依据设计依据 一、一、项目概况项目概况： 本项目位于云南丽江（北纬 2686，东经 10025） 。 金茂丽江城区酒店：城区地块内酒店项目占地面积 123 亩，太阳能热水系统所需太阳能集热板面积为228 。 金茂丽江景区酒店：景区地块内酒店项目占地面积 74.26 亩，太阳能热水系统所需太阳能集热板面积为 45.6 。 云南金茂丽江君悦酒店太阳能系统工程，太阳能集热设备安装在楼顶上；太阳能储热设备（集热水箱）放置于该楼太阳能设备间承重位置（需找当地设计院进行校核） ；控制58、柜位置待定。 我国是太阳能资源十分丰富的国家， 三分之二的国土年日照量在2200小时以上， 年辐射总量大约 每年 3340-8360MJ/,相当于 110-250kg 标准煤/。 根据我国气象部门测量年辐射总量的大小， 一般将我国大陆部分划为四个太阳能辐射资源带，即一类地区(6700 MJ/)，二类地区(5400-6700 MJ/)，三类地区(4200-5400 MJ/)，四类地区(4200 MJ/)。而云南省丽江市属于上述的第四类资源带内， 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 35 页 /共 72 页 利用太阳能有着重要的经济实用价值， 而且利用这种洁净能源对保护生态59、环境及缓解能源压力有着积极的意义。 需求说明：需求说明：本项目热水用水量共为 19 吨/天，由太阳能提供基础水温接至半容积式换热器，再由半容积式换热器二次加热接至客户端。 项目名称 金茂丽江城区酒店 金茂丽江景区酒店 用水量 15 吨 4 吨 用水情况：用水情况： 1、用水情况： 供水方式：全天用水。 2、热水温度：55。 3、用水量的确定：根据甲方要求。 4、水箱配比 ： 金茂丽江城区酒店采用 1 个 15 吨单水箱。 金茂丽江景区酒店采用 1 个 4 吨单水箱。 5、辅助能源：采用半容积式换热器作为辅助能源。 设计指标：设计指标： 1、热水用水量：根据设计，为使系统保有余量，确定共用水量为60、 19000L/d。 2、日均用水水温：为减少投资并保证用水点用水温度，取设计水箱终止水温：55。 3、太阳能系统设计以全年日均辐照量为设计基准。 4、集热器型号选取：根据皇明产品的特点，综合考虑经济性和云南丽江地区的情况，采用性价比较高的 JPH-50TX18-00，单台集热器的集热面积为 7.6 。 图 3-2 月日均产热量图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 36 页 /共 72 页 图 3-3 月日均保证率图 气象资料：气象资料： 1、经纬度：丽江（北纬 2686，东经 10025 ） 2、基础水温：15。 计算热水系统的耗热量时，必须决定冷水的计算温度。 根61、据建筑给水排水设计规范GB500152003 提供的数据，冷水的计算温度以当地最冷月平均水温资料确定，在无当地水温资料时参照下表： 分区 地区 地面水温度（） 地下水温度（） 第一分区 黑龙江、吉林、内蒙古的全部，辽宁的大部分，河北、山西、陕西偏北部分，宁夏偏东部分 4 710 第二分区 北京、天津、山东全部，河北、山西、陕西的大部分，河南北部，甘肃、宁夏、辽宁的南部，青海偏东和江苏偏北的一小部分 4 1015 第三分区 上海、浙江全部，江西、安徽、江苏的大部分，福建北部，湖南、湖北东部，河南南部 5 1520 第四分区 广东、台湾全部，广西大部分，福建、云南的南部 1015 20 第五分区 62、贵州全部，四川、云南的大部分，湖南、湖北的西部，陕西和甘肃秦岭以南的地区，广西偏北的一小部分 7 1520 故取基础水温为 15。 3、太阳辐照量： 根据国家建筑标准设计图集太阳能集中热水系统选用与安装（图集号：06SS128）的设计用气象参数，参照昆明的多年气象参数如下： a.年平均气温：年平均气温：15 b.全年日照时数：2272.3h； c.全年辐照量：5740.899MJ(a) d.年日均辐照量：15.750MJ(d) 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 37 页 /共 72 页 4、集热面积补偿比： 依据国家建筑标准设计图集 06SS128 太阳能集中热水系统63、选用与安装中附录一: 主要城市各月设计用气象参数因为丽江没有气象观测站，我们选离丽江最近的昆明观测站作为参考（北纬 2686，东经 10025 ）倾斜面上的辐照量补偿比如下：单位 KJ/m2 根据上表统计数据，当地纬度倾斜面的年日均总辐照量为 15.750MJ/，根据图集中的集热面积的补偿比，当地 30 度倾斜面上的补偿比为 99，集热器倾斜面上的年日均总辐照量为 15.750MJ/99%15.592MJ/ 5、太阳热水系统水质要求： 由于各地的水质情况不同，对于水质较差的地区，使用太阳热水系统时，将严重影响使用效果，因此，皇明公司要求客户在使用太阳热水系统时，其给水水质必须达到下列指标(参考64、生活饮用水卫生水标准)，方可保证使用效果。 项目 指标 项目 指标 总硬度（mg/L） 75 溶解氧（mg/L） 10 悬浮物（mg/L） 5 含油量（mg/L） 5 PH 值（25C） 7 含铁量（mg/L） 0.3 若用户的水质达不到上述的要求时，应采取适当的措施，使水质满足要求。 3.3.2 相关国家标准及行业标准相关国家标准及行业标准 1、GB50015-2003建筑给水排水设计规范 2、GB/T17581-1998真空管太阳集热器 3、GBJ17-88钢结构设计规范 4、GB 5009-2001建筑结构载荷规范 5、GB50207-2012屋面工程质量验收规范 方兴地产绿色部品及成本65、分析 FX-J0914-2013 第 38 页 /共 72 页 6、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范 7、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 8、GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范 9、GB50300 建筑工程施工质量验收统一标准 10、GB/T 17049 -2005全玻璃真空太阳集热管 11、GB 50364-2005民用建筑屋顶太阳热水系统、地下室燃气热水器系统工程应用技术规范 12、GB50345-2012屋面工程技术规范 3.3.3 方案运行原理方案运行原理 图 3-4 太阳能运行原理图 运行原理说明 1、热水系统方66、式：该系统供水方式为承压供水。 太阳能集热器采用非承压全玻璃真空管型集热器，管内循环防冻介质，集热器集中设于屋顶。供水水箱为承压式盘管水箱。集热器将吸收太阳能产生的热量通过盘管传递给水箱。经过太阳能加热，承压水箱内的热水经过半容积式换热器二次加温提供至客户端，达到太阳能利用的最大化。 2、太阳能系统：太阳能集热器出口端和储热水箱的下部各设置温度传感器 T1、T2，当 T1-T2 差值达到设定上限时，系统循环泵 P1 启动循环介质在集热器和水箱盘管循环，同时通过盘管将热量传到水箱内的水。当 T1-T2 的差值达到设定的下限时，系统循环泵 P1 停止。随着集热器温度的上升，当 T1-T2 的差值又67、达到设定上限时系统又进入循环状态，上述过程是一个不断反复的过程充分体现优先利用太阳能的原则。 3、水箱为承压水箱，遵循压力均衡，自己补水，水箱为常满状态。 4、高温断续循环：当集热器温度 T1 高于 95，且仅高于 T2 水箱温度 2-10范围内时，上循环泵 P1每循环 10 分钟，停 20 分钟，周而复始的循环。 5、管道防冻循环：a、当水箱温度 T2 小于 30（10-55可调）且“管道温度”T3 小于等于 5时， 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 39 页 /共 72 页 管道防冻循环泵 P1 启动，当“管道温度”T3 大于等于 10时，管道防冻循环泵 P1 停68、止。b、管道中具有抗-10的防冻介质。 6、管道循环:当管道温度 T4 低于设定温度时,管道循环泵 P2 进行管道循环,达到设定温度时停止循环。 7、系统补液：系统配有 1m的储液水箱，补液水箱的安装位置要高于集热器及水箱，当系统需要补液时，,补液水箱浮球阀开启，系统开始补液。系统补液完毕后，浮球阀关闭，补液停止。 3.3.4 重要项校核计算及说明重要项校核计算及说明 一、集热器全年平均集热效率计算 皇明联集管集热器瞬时效率曲线方程为：cd0.769-2.544Ti 式中：Ti（tita）/G； ti：工质进口温度，；titL/3+te2/315.8/3552/341.93（） tL：水的初始69、温度，15.8； te：储水箱内水的终止温度,55； ta：环境温度，,15.67； G：集热器采光面上总日辐照度，W/； GJT/(Sy3.6)13447/(1997.5/3653.6)679.14(W/)； Ti（tita）/G(41.93-15.67)/679.140.039（/W） ； cd0.769-2.544Ti0.769-2.5440.0390.67 单台集热面积为 7.6 。 基于集热面积的年平均集热效率：cd0.67*4.85/7.6=0.43。 3.3.5 城区地块直接采光面积计算城区地块直接采光面积计算 横插管直接采光面积计算： 1wwendicTcdLQ CttfAJ；70、 式中：cA直接系统集热器采光面积，； wQ日均用水量，15000kg； endt集热水箱内水的终止温度(用水温度)，55； wC水的定压比热容，4.18kJ/()； it 水的初始温度，7； TJ当地集热器采光面上的年平均日太阳辐照量，kJ/(d)；昆明地区年日均辐照量为15592kJ/(d)； f太阳能保证率，根据系统使用期内的太阳辐照、楼顶可供安装面积等因素综合考虑后确定，47； 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 40 页 /共 72 页 cd集热器全日集热效率，国标经验值取 0.250.55，据工况计算我公司产品的年平均集热效率为 0.50； L管路及储水箱热71、损失率，无量纲，此处取 0.2。 集热面积的确定 cA= 15000kg4.18KJ/（）(55-7)0.4715592 KJ/0.50(1-0.20） =226.80 集热面积的确定 综上所述，按照全年平均值计算，满足 15 吨热水度升至 55，太阳保证率为 0.47 的情况下，需要安装太阳能集热面积应为 226.80 . 集热单元的确定 根据计算，结合合理布置方式（根据屋顶面积）本方案采用 JPH-50TX18-00型三高集热站 30 组，每组面积为 7.6 ，总集热面积 228 。 屋顶太阳热水系统、水箱主要设备配置表 集热器型号 集热器数量（组） 集热器面积 （） 集热水箱容量 （吨）72、 水箱电加热功率（KW） 备注 JPH-50TT18-00 30 组 228 15T 无 集热器的荷载为70Kg/ 3.3.6 雪山地块直接采光面积计算雪山地块直接采光面积计算 横直接采光面积计算： 1wwendicTcdLQ CttfAJ； 式中：cA直接系统集热器采光面积，； wQ日均用水量，4000kg； endt集热水箱内水的终止温度(用水温度)，55； wC水的定压比热容，4.18kJ/()； it 水的初始温度，7； TJ当地集热器采光面上的年平均日太阳辐照量，kJ/(d)；昆明地区年日均辐照量为15592kJ/(d)； f太阳能保证率，根据系统使用期内的太阳辐照、楼顶可供安装面积73、等因素综合考虑后确定，35； 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 41 页 /共 72 页 cd集热器全日集热效率，国标经验值取 0.250.55，据工况计算我公司产品的年平均集热效率为 0.50； L管路及储水箱热损失率，无量纲，此处取 0.2。 集热面积的确定 cA= 4000kg4.18KJ/（）(55-7)0.3515592 KJ/0.50(1-0.20） =44.96 集热面积的确定 综上所述，按照全年平均值计算，满足 4 吨热水度升至 55，太阳保证率为 0.35 的情况下，需要安装太阳能集热面积应为 45.04 . 集热单元的确定 根据计算，结合合理布置方74、式（根据屋顶面积）本方案采用 JPH-50TX18-00型三高集热站 6 组，每组面积为 7.6 ，总集热面积 45.6 。因屋顶面积有限，不足部分由辅助能源提供。 屋顶太阳热水系统、水箱主要设备配置表 集热器型号 集热器数量（组） 集热器面积（） 集热水箱容量（吨） 水箱电加热功率（KW） 备注 JPH-50TX18-33 6 组 45.6 4T 无 集热器的荷载为70Kg/ 3.3.7 经济效益分析（使用电）经济效益分析（使用电） （一）太阳能系统的年节能量： cdccsave1TJAQ 式中 saveQ太阳能热水系统的节能量，MJ cA直接系统的太阳能集热面积,228 +45.6 =2775、3.6 TJ太阳集热器采光面上的年总太阳辐照量 5740.899MJ / cd太阳集热器的年平均集热效率，50% c管路和水箱的热损失率，0.2。 则saveQ=628283.987MJ （二） 、太阳能热水系统的简单年节能费用： savecjQCW 式中 jW太阳能热水系统的简单年节能费用，元 cC系统设计当年的常规能源热价，元/MJ 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 42 页 /共 72 页 本系统对使用电锅炉进行节能效益分析。 jW=139618.66 元（按照 0.8 元/千瓦时计算） （三） 、二氧化碳减排量: 124422COsaveCOFEffWnQQ 76、2COQ系统寿命期内二氧化碳减排量，kg W标准煤热值，29.308MJ/kg n系统寿命，15 年 Eff常规能源水加热装置的效率，95% 2COF碳排放因子，0.866 寿命期 CO2减排量（吨）=1074.798 吨 3.3.8 成本分析成本分析 （一）城区太阳能系统成本 序号 设备名称 数量 合计（元） A 太阳能集热器 30 组 280500 B 水箱 1 台 150000 C 控制柜 1 台 8984 D 水泵 4 台 11934 E 膨胀罐 2 台 12698 F 管道、阀门 1 批 59808 G 线缆及辅料 1 批 83012 H 运输费、吊装费 1 项 16800 F 税费77、 1 项 24950 J 施工开办费 1 项 39000 转至合计 人民币 687686.00 成本综合指标 热水量（15 吨） 45845 元/吨 集热器面积（228m3） 3016 元/M2 （二）雪山太阳能系统成本 序号 设备名称 数量 合计（元） A 太阳能集热器 6 组 56100 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 43 页 /共 72 页 B 水箱 1 台 50000 C 控制柜 1 台 8984 D 水泵 4 台 3332 E 膨胀罐 2 台 2600 F 管道、阀门 1 批 5894 G 线缆及辅料 1 批 15626 H 运输费、吊装费 1 项 5578、00 F 税费 1 项 5922 J 施工开办费 1 项 51000 转至合计 人民币 204958.00 成本综合指标 热水量（4 吨） 51239.5 元/吨 集热器面积（45.6m3） 4495 元/M2 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 44 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品之四：LOW-E 玻璃窗 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 45 页 /共 72 页 目目 录录 4.1 概述 . 46 4.1.1 玻璃窗的发展背景 . 46 4.1.2 Low-e 玻璃窗简介 . 46 4.2 Low-e 玻璃的原理及组成 .79、 46 4.2.1 Low-e 玻璃的组成 . 46 4.2.2 Low-e 玻璃的技术原理 . 47 4.2.3 Low-e 玻璃的分类 . 48 4.2.4 Low-e 玻璃外窗的性能及优点 . 48 4.3 Low-e 玻璃窗的应用 . 49 4.3.1 Low-e 玻璃窗的特点 . 49 4.3.2 low-e 玻璃窗的设计计算 . 50 4.3.3 Low-e 玻璃的应用范围 . 51 4.4 项目案例及成本分析 . 52 4.4.1 金茂府小学案例 . 52 4.4.2 上海崇明逸墅项目案例 . 52 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 46 页 /共 7280、 页 第第4 4部分：部分： LowLow- -e e 玻璃窗玻璃窗 4.1 概述 4.1.1 4.1.1 玻璃窗的发展背景玻璃窗的发展背景 玻璃因其透明、长期稳定、耐候、耐用、以及可低成本大批量生产等特点而广泛用于建筑领域。随着人们逐渐意识到能源稀缺性以及二氧化碳排放物对于地球大气层的破坏，节能材料得到更多的关注，为改善玻璃性能而兴起的大板玻璃镀膜加工工业在过去四十年得到了飞速发展。 4.14.1.2 .2 LowLow- -e e 玻璃窗简介玻璃窗简介 Low-E 玻璃又称低辐射玻璃，是在优质的浮法玻璃基片表面上用磁控溅射的方法，镀制一至多层特殊的金属或金属氧化物、金属氮化物薄膜，由此形成81、各种视觉效果和具有不同光学和热学性能特点的镀膜玻璃。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性。在建筑应用中，使用后可以有效地减少冬季室内热量的外散流失，在夏季也能阻隔室外物体受太阳照射变热后的二次辐射，从而发挥节能降耗目的。 4.2 Low-e 玻璃的原理及组成 4.4.2.1 2.1 LowLow- -e e 玻璃的组成玻璃的组成 银是自然界中辐射率最低的物质，在玻璃上镀一层 130nm 的金属银层，就可以使玻璃的热辐射率从0.84 降低至 0.040.12，银层是 Low-e 玻璃的主要功能层。 双银 Low-e 中空镀膜玻璃是目前应用最广泛、最成熟的 Low-e 玻璃。 双银82、 Low-e 中空镀膜玻璃的组成见图 4-1。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 47 页 /共 72 页 1 12 23 34 45 51 1- -外层玻璃外层玻璃2 2- -外层银层外层银层 3 3- -空气空气夹层夹层4 4- -内层银层内层银层5 5- -内层玻璃内层玻璃 图 4-1 双银 Low-e 中空镀膜玻璃的组成图 4.4.2.2 2.2 LowLow- -e e 玻璃的技术原理玻璃的技术原理 夏季，室外太阳辐射照射在外层玻璃上，被外层银层反射回去大部分热量，仅有极少的热量进入空气夹层，这样大大降低了通过玻璃传入室内的热量，达到降低空调负荷的效果；冬季83、，室外温度低于室内温度，热源在室内，室内热量以红外辐射的形式向外辐射热量，被内层银层反射回来大部分热量，这样将大部分热量留在室内，降低采暖负荷。 在空气夹层中，由于空气的热阻非常大，因此大大降低了玻璃的热量传导速率，基本切断了热传导的形式。 这样，双银 Low-e 中空镀膜玻璃减弱了热传导和热辐射这两种主要的外窗热量传递方式，大大节约了建筑室内的能耗。这就是 Low-e 玻璃的节能原理。 夏季室外夏季室外太阳辐射太阳辐射冬季室内冬季室内红外辐射红外辐射镀膜层镀膜层中空层中空层 图 4-2 双银 Low-e 中空镀膜玻璃的节能原理图 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 484、8 页 /共 72 页 4.4.2.3 2.3 LowLow- -e e 玻璃的分类玻璃的分类 按照镀膜层的层数可分为单银 Low-e 玻璃、双银 Low-e 玻璃、三银 Low-e 玻璃。 注：三银 Low-e 玻璃目前还未大规模推广，仅南玻集团等少数企业能生产，成本较高。 单银单银 Low-e 玻璃玻璃：普通单银 Low-E 的产品含有一层金属银层，辅以若干耐腐蚀、耐高温能力强的保护膜，具有反射远红外热辐射、降低传热系数 K 值、降低遮阳系数 Sc，从而具有较好的保温隔热性能。 银层 图 4-3 单银 Low-e 中空玻璃膜层示意图 双银双银 Low-e 玻璃、三银玻璃、三银 Low-e 85、玻璃玻璃：玻璃产品中含有双层/三层金属银层，辅以若干保护膜层，具有更好的光学性能和热工性能，具有更好建筑节能效果。 银层 银层 图 4-4 双银/三银 Low-e 中空玻璃膜层示意图 4.4.2.4 2.4 LowLow- -e e 玻璃外窗的性能及优点玻璃外窗的性能及优点 评价玻璃外窗的性能有以下几个主要指标： 可见光透射率：可见光透射率：透过玻璃的可见光（380-780nm）与射在玻璃表面上的总可见光的比值。 反射率：反射率：光照射在玻璃上，反射回去的太阳辐射与射在玻璃面上的总热量的比值。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 49 页 /共 72 页 传热系数：传热86、系数：单位时间内通过单位面积传递的热量，单位 W/.K。 遮阳系数：遮阳系数：透过玻璃的太阳辐射总透过率与透过 3mm 无色透明玻璃的太阳能辐射总透过率的比值。 单银单银 LowLow- -e e 玻璃的性能玻璃的性能： 玻璃品种 基片颜色 反射颜色 可见光(%) 中国 JGJ151 标准 透射比 反射比 K 值 Sc 室外 室内 W/.K 1 6SuperSE I+12A+6C 透明 无色 73 11 13 1.8 0.7 绿色 绿色 61 9 12 1.8 0.45 6SuperSE +12A+6C 透明 浅灰 53 19 11 1.84 0.47 绿色 灰绿 44 15 10 1.84 87、0.34 6SuperSE +12A+6C 透明 浅灰 45 23 11 1.82 0.42 绿色 灰绿 38 17 10 1.82 0.3 6SuperSE +12A+6C 透明 蓝灰 42 32 18 1.75 0.36 绿色 灰绿 35 23 17 1.75 0.27 表 1 单银 Low-e 玻璃性能参数表 双银双银/ /三银三银 LowLow- -e e 玻璃的性能玻璃的性能： 品种 玻璃结构 基片颜色 反射颜色 可见光(%) 中国 JGJ151 标准 透射比 反射比 K 值 Sc 室外 室内 W/.K 1 双银 6TD78-1+12A+6C 透明 无色 67 11 12 1.69 88、0.48 6TD67-1+12A+6C 透明 无色 61 10 11 1.69 0.43 6TD57-1+12A+6C 透明 银灰 54 18 18 1.69 0.37 6TD51-1+12A+6C 透明 蓝灰 46 28 24 1.69 0.29 三银 6TT63+12A+6LI 超白 无色 64 13 14 1.63 0.37 表 2 双银/三银 Low-e 玻璃性能参数表 4.3 Low-e 玻璃窗的应用 4.4.3.1 3.1 LowLow- -e e 玻璃窗的特点玻璃窗的特点 自然采光效果好自然采光效果好：Low-e 玻璃对可见光有较高的透射率，有利于建筑自然采光。 隔热性能好隔热性89、能好：Low-e 玻璃对红外线（尤其是中远红外）有较高的反射率，具有良好的隔热性能。夏天使外界的热量进不到室内，冬天防止室内热量辐射到室外，降低空调采暖能耗。 遮阳效果好遮阳效果好：Low-e 玻璃具有反射紫外线的共恩能够，能将太阳能中 90%的紫外线反射到室外。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 50 页 /共 72 页 4.4.3.2 low3.2 low- -e e 玻璃窗的设计计算玻璃窗的设计计算 1) 整樘窗的综合传热系数计算 tU整樘窗的传热系数，W/（.K） ； gA窗玻璃面积，； fA窗框面积，； tA整樘窗面积，； l玻璃区域（或者其他镶嵌板区域）的90、边缘长度（m） ； gU窗玻璃的传热系数，W/（.K） ； fU窗框的传热系数， W/（.K） ； 窗框和窗玻璃之间的线传热系数（具体查相关规范，双银 low-e 或三银 Low-e 玻璃热断桥金属窗框可取 0.08） ） ，W/(m.K)。 2) 整樘窗遮阳系数计算： cS整樘窗遮阳系数； gA窗玻璃面积，； fA窗框面积，； gg窗玻璃区域太阳光总透射比； fg窗框太阳光总透射比； tA整樘窗面积，。 3) 玻璃幕墙的综合传热系数计算（不考虑幕墙背后墙体） cwU单幅幕墙的综合传热系数，W/（.K） ； gA玻璃面积，； gl玻璃或边缘长度，m； gU玻璃传热系数，W/（.K） ； gf=91、gftAUAUlUtAgc=0.87gfftg Ag ASAg=gppffggppcwgpfAUA UA UllUAAA 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 51 页 /共 72 页 g玻璃边缘的线传热系数（查相关规范） ， ，W/(m.K)； pA非透明幕墙面积，； pl非透明幕墙边缘长度，m； pU非透明幕墙传热系数，W/（.K） ； p非透明幕墙线传热系数（具体查相关规范，双银 low-e 或三银 Low-e 玻璃热断桥金属窗框可取 0.08） ，W/(m.K)； fA框面积，； fU框的传热系数，W/（.K） 。 4) 玻璃幕墙的综合遮阳系数计算 cS玻璃幕墙综92、合遮阳系数； gA玻璃或透明幕墙面积，； fA框面积，； pA非透明幕墙面积，； gg玻璃区域太阳光总透射比； fg框太阳光总透射比； pg非透明面板的太阳光总透射比； A幕墙总面积，。 4.4.3.3.3 3 LowLow- -e e 玻璃的应用范围玻璃的应用范围 Low-e 玻璃因其良好的可见光透射率、优良的隔热和遮阳性能，广泛应用于当今建筑中的外窗及幕墙中，但是由于我国不同地区的气候不同，不同类型的建筑物的使用特点有所不同，因此需针对具体的建筑选择最节能、最舒适的玻璃类型。 具体项目可根据气候特点、建筑类型进行模拟计算，以确定最适合的玻璃。 气候区域 居住建筑 公共建筑 影响建筑能耗主要93、参数 推荐玻璃 影响建筑能耗主要参数 推荐玻璃 严寒地区 传热系数 低 K 值双银 Low-e 玻璃 传热系数 双银 Low-e 玻璃 寒冷地区 传热系数、遮阳系数 双银 Low-e 玻璃 传热系数、遮阳系数 双银 Low-e 玻璃 夏热冬冷地区 传热系数、遮阳系数 双银 Low-e 玻璃 传热系数、遮阳系数 低 Sc 值双银 Low-e 玻璃 夏热冬暖地区 遮阳系数 单银 Low-e 玻璃 遮阳系数 低 Sc 值单银 Low-e 玻璃 对采光有较高要求的银行大厅等公共场所 三银 Low-e 玻璃 表 3 不同气候区不同建筑玻璃选用参考表 gc=0.87gppffg Ag Ag ASA 方兴地94、产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 52 页 /共 72 页 注：由于温和地区目前没有气象资料，国家尚无针对此区域的节能标准，故在此不作研究，具体情况应根据当地气象情况及相关标准进行考虑。 4.4 项目案例及成本分析 4.4.4.1 4.1 金茂府小学案例金茂府小学案例 金茂府外门窗采用双银 Low-e 中空玻璃+断桥铝门窗，空气间隔层为 12mm，其综合传热系数为 1.8W/.K，可见光透射比为 60%，遮阳系数为 0.46，高于国家标准公共建筑节能设计标准 。 序号 产品型号 数量（） 合价（元） 综合单价（元/M2） 1 双银 Low-e 中空玻璃 272550 37995、117050 1391 断桥铝合金窗框 4.4.4.2 4.2 上海崇明逸墅项目案例上海崇明逸墅项目案例 金茂逸墅项目采用6+12A+6单银LOW-E钢化玻璃， 采用的型材为断热型材， 外窗综合传热系数K为2.3，遮阳系数 Sc 为 0.45。 序号 产品型号 数量（） 合价（元） 综合单价(元/) 1 双银 Low-e 中空玻璃 15469 20016886 1294 断桥铝合金窗框 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 53 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品之五：空气质量监控系统 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 54 页 /96、共 72 页 目目 录录 5.1 概 述 . 55 5.1.1 定义 . 55 5.1.2 发展背景 . 55 5.2 空气质量监控系统的原理及组成 . 55 5.2.1 原理 . 55 5.2.2 组成 . 56 5.3 空气质量监控系统的应用 . 58 5.3.1 系统特点 . 58 5.3.2 适用范围 . 59 5.4 项目案例及成本分析 . 59 5.4.1 金茂府小学 . 59 5.4.2 凯晨世贸中心 . 60 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 55 页 /共 72 页 第5部分： 空气质量监控系统 5.1 概 述 5.5.1.1 1.1 定义定义 空气97、质量监控系统是对人员密集活动区域的空气监测指标进行监控，当空气污染物浓度指标超标时，启动新风系统/排风系统，以保证人员活动区域的空气质量。 空气质量监控系统主要包括温度、湿度控制及 CO2浓度监控系统和 CO 浓度监控系统。由于温度、湿度监控是所有空调系统都常规控制的选项，在这里仅研究 CO2浓度监控系统和 CO 浓度监控系统。 5.5.1.2 1.2 发展背景发展背景 在建筑能耗中，空调能耗大约占 40%-60%左右，在空调能耗中，新风能耗大约占 20%-40%左右，因此新风系统的节能设计非常重要。 在 90 年代初期，空调系统普遍采用定风量系统，比如在会议室采用设计最大风量进行送新风，新风98、能耗占空调比例巨大；在地下室车库，排风机全天 24 小时不间歇开启，浪费大量能源。 如今，随着人们对环境问题、能源问题的日益重视，空调系统的精细化设计也成了一个日益受重视的课题，新风按需供给在满足室内环境卫生和舒适度的前提下，根据需要，送入最经济的新风量，这样就有了空气质量监测+新风联动系统。 5.2 空气质量监控系统的原理及组成 5.2.15.2.1 原理原理 CO2浓度监控系统是对人员密集室内区域的 CO2浓度进行监测，当 CO2浓度超过设定浓度上限值时，新风系统启动或变频，送入新风，稀释室内污染物浓度，当室内 CO2浓度低于设定值时，新风机变频运行。这样，新风按照室内卫生标准的最经济风量99、送入室内，节约了新风系统能耗。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 56 页 /共 72 页 COCO2 2浓度浓度传感器传感器控制器控制器新风新风机新风机新风阀 图 5-1 CO2浓度监控+新风联动原理图 CO 浓度监控系统是对地下车库等 CO 产生区域的 CO 浓度进行监测， 当 CO 浓度超过设定浓度上限值时，排风机启动，车库内形成负压，室外新风进行车库，稀释 CO 浓度，当 CO 浓度低于设定值时，排风机停止。这样，可以降低排风机的运行能耗。同时，在设计时考虑排风与消防排烟风机的合用，可以降低设备初投资。 5.5.2.2 2.2 组成组成 1、传感器传感器 CO100、2传感器传感器 CO2传感器主要用于通风系统中 CO2浓度的监测，传感器的精确度和长期的稳定性以及后台校准算法是衡量传感器好坏的主要参数。 下表 5-1 是霍尼韦尔的 CO2传感器型号及外观尺寸。 型号产品描述测量方法 响应时间 测量范围 测量精度C7232A5810室内CO2传感器，无显示C7232A5812室内CO2传感器，LCD显示C7232A5820风管型CO2传感器，无显示自动校准10s0-2000ppm30ppm/3% 表 5-1 CO2 浓度传感器 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 57 页 /共 72 页 图 5-2 CO2 浓度传感器外形尺寸 CO 101、传感器传感器 CO 传感器主要用于车库、厨房等区域的环境监测。其原理为将 CO 浓度转换成阻值的变化来实现浓度的监控。下表所示参数均来自霍尼韦尔产品数据。 型号校正响应时间 测量范围 测量精度接线GD250W4N手动，1年1次5分钟0-250ppm 5%全量程 4线 表 5-2 CO 浓度传感器 图 5-3 CO 浓度传感器外形尺寸 2、控制器控制器 控制器用于控制 CO2 和 CO 的浓度控制，内置应用程序输出电信号至新风系统。 一般控制器可同时控制温度、相对湿度、CO2浓度等多个参数。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 58 页 /共 72 页 图 5-4 控制器102、 3 3、新风机、新风阀新风机、新风阀 新风机与新风阀与常规新风系统基本一致，在此不再另行介绍。 5.3 空气质量监控系统的应用 5.5.3.1 3.1 系统特点系统特点 卫生舒适卫生舒适：通过对监测对象区域的空气污染物浓度进行监测，确保室内空气质量在设定范围内。 节能节能：按需送入新风，通风系统间歇运行，节约运行能耗。 5.5.3.2 3.2 设计要点设计要点 CO2 浓度传感器安装位置对于室内空气质量和新风空调的能耗有较大影响，目前有以下几种安装方式： 1) CO2 浓度传感器设置在室内回风口处 在有机械通风气流组织的房间，回风口处是 CO2 浓度最高的区域，传感器布置在这个区域，有利于提103、高整个房间的空气质量。 同时，由于回风口处的 CO2 浓度受干扰较小，浓度比较稳定，输出的信号也比较稳定，不会导致新风机组频繁启停。 2) CO2 浓度传感器设置在室内人员活动区域 将 CO2 浓度传感器设置在离地 1.2m-1.5m 处，监测此高度区域的 CO2 浓度，联动新风系统，保证人员活动区域的空气质量，有利于节约新风系统的运行能耗。但是，由于此部分空气受人员活动影响较大，需要对传感器的精度及新风系统进行调节，以防新风机组频繁启停。 CO 浓度监控系统一般设置在地下车库等场所中，由于 CO 密度略小于空气，CO 浓度传感器的安装要注意以下几个因素; 1) 应安装在距地面 2-2.5m 104、高的位置； 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 59 页 /共 72 页 2) 地下车库中应安装在汽车尾气直接喷不到的位置； 3) 尽量避开送排风机附近气流直吹的位置。 5.5.3.3.3 3 适用范围适用范围 CO2 浓度监控+新风联动系统现在广泛用于人员密度较大、使用时间不固定的会议室、教室、宴会厅等场所。CO 浓度监控系统主要用于地下车库、燃气类场所等区域。 5.4 项目案例及成本分析 5.5.4.1 4.1 金茂府小学金茂府小学 金茂府小学空调房间按房间功能及使用人数确定新风量。每个房间的新风可以电动控制，教学结束后即关闭新风系统。标准教室、劳动技术教室、音乐教105、室、形体教室、合班教室等教学区域，以及社团活动室、德育展览室、体育活动室、食堂等人员活动的重要区域设置 CO2 传感器，安装高度 1.2m。新风空调机的送风量与送风房间的CO2 浓度传感器连锁，测量精度15%。 图 5-5 金茂府小学 CO2 监控系统图 序号 项目 数量(个) 供应单价 安装单价 综合单价 合价 备注 （元/个） （元/个） （元/个） 元 1 CO2 传感器 51 3201 322 3523 179,673 金茂府小学 2 控制器 1（含底座） 4 11017 1626 12643 0,572 金茂府小学 3 控制器 2（含底座） 2 8915 2308 11223 22,106、446 金茂府小学 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 60 页 /共 72 页 5.5.4.2 4.2 凯晨世贸凯晨世贸中心中心 2011 年，凯晨世贸中心进行了一系列绿色节能改造，其中为达到 LEED 铂金级认证的目标，对建筑内人员密度大于 23 人/平方英尺的会议室、宴会厅、餐厅等功能房间增加了 CO2 浓度监测系统，同时与新风系统进行联动控制，以保证室内空气质量。 序号 项目 数量(套) 供应单价 安装单价 综合单价 合价 备注 （元/套） （元/套） （元/套） 元 1 CO2 传感器 72 1624.00 222.50 1846.50 132948 霍尼韦尔107、 E+E 2 控制器 72 14394.00 455.28 14849.28 1069148 霍尼韦尔 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 61 页 /共 72 页 绿色部品及成本分析 绿色部品之六：合同能源管理 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 62 页 /共 72 页 目 录 6.1 概 述 . 63 6.1.1 概念 . 63 6.1.2 国外发展情况 . 63 6.1.2 国内发展情况 . 64 6.2 合同能源管理业务 . 64 6.2.1 业务优势 . 64 6.2.2 业务类型 . 65 6.2.3 适用范围 . 65 6.2.4108、 合同能源管理实施流程 . 66 6.2.5 适合合同能源管理的技术应用 . 68 6.2.6 新建建筑技术应用 . 69 6.2.7 相关政策 . 69 6.3 项目案例及成本分析 . 70 6.3.1 既有建筑节能改造案例 . 70 6.3.2 区域能源案例 . 71 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 63 页 /共 72 页 第第6 6部分：部分： 合同能源管理合同能源管理 6.1 概 述 6.1.16.1.1 概念概念 合同能源管理，在国外简称 EPC，在国内广泛地被称为 EMC（Energy Management Contracting），是 70 年代在西109、方发达国家开始发展起来一种基于市场运作的全新的节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技术， 而是推销一种减少能源成本的财务管理方法。 其经营机制是一种节能投资服务管理；客户见到节能效益后，EMC 公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双赢的效果。 根据中华人民共和国国家标准合同能源管理技术通则， 合同能源管理是以减少的能源费用来支付节能项目成本的一种市场化运作的节能机制。 节能服务公司与用户签订能源管理合同、 约定节能目标，为用户提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以显著降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的积极性， 是行之有110、效的节能措施。 6.1.26.1.2 国外发展情况国外发展情况 上世纪 70 年代中期以来，一种基于市场的、全新的节能新机制合同能源管理(简称 EPC)在市场经济国家中逐步发展起来， 而基于这种节能新机制运作的专业化的节能服务公司（在国外称ESCO，在国内简称 EMCO）的发展十分迅速，尤其是在美国、 加拿大，合同能源管理已发展成为一新兴的节能产业。 美国：美国是 EMC 的发源地，是 EMC 产业最发达的国家。各个联邦政府和各州政府都支持 EMC的发展，作为促进节能和保护环境的重要政策措施。 加拿大：据加拿大 EMC 协会保守统计，节能服务市场约 200 亿加元。且该协会所属公司营业额每年递111、增 60%。 欧洲：欧洲 EMC 运作的项目有别于美国和加拿大， 主要是帮助用户进行技术升级及热电联产类项目，项目投资较大，节能效益分享时间较长。在西班牙、意大利、法国等国，EMC 业务蓬勃发展。 日本：日本于 1999 年成立 EMC 协会。近几年来，日本的 EMC 关联市场规模增长迅速，潜在的市场规模可以达到 2 兆 4700 亿日元 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 64 页 /共 72 页 6.1.26.1.2 国内发展情况国内发展情况 自 1998 年中国引入合同能源管理机制以来，节能服务产业规模逐渐扩大。许多用能企业对合同能源管理这种新型节能减排改造机制也112、逐渐熟悉并接受。中国政府对“合同能源管理”机制给予了高度关注，许多重要的政府文件中明确提出要把推广“合同能源管理”作为推进中国节能的重要措施。 近些年，我国政府加大了对合同能源管理商业模式的扶持力度，2010 年 4 月 2 日国务院办公厅转发了发改委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知、财政部出台了关于印发合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法，从政策上、资金上给予大力支持，促进节能服务产业的健康快速发展。 合同能源管理公司由 2000 年的 3 家， 发展到 2013 年通过国家发改委备案的有 3210。 合同能源管理机制被引进国内以后大大促进了国内节能企业的发展， 113、很多节能企业有单纯的制造节能设备，转变为节能投资，这在促进节能减排发展的同时也加快了节能企业本身的快速成长，更有很多企业将企业的重点发展放在了合同能源管理上， 使得合同能源管理在引入中国后着渐的适应了中国的能源环境，在运营上一步步的走向完善和合理。如国家主导下的中节能，市场模式下发展起来的一批专业的节能服务公司在运用合同能源管理上都已趋于成熟。 合同能源管理模式必将会在中国节能减排中发挥出更大的作用。 2012年， 中国节能服务产业总产值已经从2011年1250.26亿元增长到1653.37亿元， 增长32.24%；合同能源管理投资从 2011 年 412.43 亿元增长到 557.65 亿元114、， 增长 35.21%。 全年实现节能达 1828.36万吨标煤，相应减排二氧化碳 4570.9 万吨。 6.2 合同能源管理业务 6.2.16.2.1 业务优势业务优势 1）用能单位不需要承担节能项目实施的资金、技术风险，并在项目实施降低用能成本的同时，获得实施节能带来的收益和获取 EMC 提供的设备。 2）节能效率高，EMC 项目的节能率一般在 5%40%，最高可达 50%。 3）改善客户现金流，客户借助 EMC 实施节能服务，可以改善现金流量，把有限的资金投资在其他更优先的投资领域。 4）使客户管理更科学，客户借助 EMC 实施节能服务，可以获得专业节能资讯和能源管理经验，提升管理人员素115、质，促进内部管理科学化。 5）提升客户竞争力，客户实施节能改进后，减少了用能成本支出，提高了产品竞争力。同时还因为节约了能源，改善了环境品质，建立了绿色企业形象，从而增强市场竞争优势。 6）节能更专业，由于 EMC 是全面负责能源管理的专业化“节能服务公司”，所以能够比一般技术机构提供更专业、更系统的节能技术。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 65 页 /共 72 页 7）节能有保证，EMC 可向用户承诺节能量，保证客户可以在项目实施后即刻实现能源利用成本下降。 8）投资回收短，EMC 项目投资额较大，但投资回收期短。从已经实施的项目来看，投资回收期平均为 13 年116、。 9）市场机制及双赢结果，EMC 为客户承担了节能项目的风险，在客户见到节能效益后，才与客户一起分享节能成果，而取得双赢的效果。 6.2.26.2.2 业务类型业务类型 1、节能效益分享型 节能改造工程前期投入由节能公司支付，客户无需投入资金。项目完成后，客户在一定的合同期内， 按比例与公司分享由项目产生的节能效益。 具体节能项目的投资额不同节能效益分配比例和节能项目实施合同年度将有所有不同。 能源服务公司对节能项目进行投资，通过节能效益的分享来收回节能投资公司的投资。 注：此类型是国家合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法规定中财政支持对象。 2、节能效益支付型（又名：项目采购型） 客户委托117、公司进行节能改造，先期支付一定比例的工程投资，项目完成后，经过双方验收达到合同规定的节能量，客户支付余额，或用节能效益支付。通过对节能项目进行能源费用的托管，来收回节能投资公司的先期节能投资费用。 3、节能量保证型（又名：效果验证型） 节能改造工程的全部投入由公司先期提供，客户无需投入资金，项目完成后，经过双方验收达到合同规定的节能量，客户支付节能改造工程费用。通过中投保对节能项目的节能收益进行担保，促使客户进行投资或得到银行贷款而实施了节能项目。 4、运行服务型 客户无需投入资金，项目完成后，在一定的合同期内，能源公司负责项目的运行和管理，客户支付一定的运行服务费用。合同期结束，项目移交给客118、户。 6.2.36.2.3 适用范围适用范围 1、建筑领域 适合建筑领域的业务类型有节能效益分享型、节能效益支付型、运行服务型。其中节能效益分享型、节能效益支付型适用于既有建筑，新建建筑由于于无运行数据参考，比较适合运行服务型。 2、工业领域 工业领域的节能改造一般需要的资金比较庞大， 节能服务公司大多需要在达到合同约定的节能量后，就得到全部的工程改造费用，而不是在节能量中回收，减轻企业资金压力。因而，目前工业项目大多采用节能量保证型。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 66 页 /共 72 页 6.2.46.2.4 合同能源管理实施流程合同能源管理实施流程 1、实施119、主体 合同能源管理公司(EMC 公司)即国外简称能源服务公司 ESCO(Energy Service Companies)：基于合同能源管理 EMC 机制运作、以赢利为直接目的的专业化“节能服务公司” 。其在美国、加拿大和欧洲，ESCO 已发展成为一种新兴的节能产业。 2、实施流程 （以节能效益分享型为例） 节能服务公司运用合同能源管理模式为客户实施节能改造， 通过能源审计寻找节能潜力， 并向客户提出专业的节能项目评估，编制可行性研究和项目建议书；在与客户达到共识后，双方签订节能服务合同，节能服务公司开始实施项目，并向金融机构借款进行投资；项目完工后，节能服务公司负责为客户培训相关人员， 并对120、设备进行运行和维护管理工作， 同时双方按照节能服务合同中规定的方式对节能量及节能效益进行实际监测，分享节能改造效益，并以节能改造效益向金融机构还款。合同能源管理项目运行过程如图 6-1 所示。 图 6-1 合同能源管理实施流程 具体实施流程如下： 1） 能源审计 针对用户的具体情况，对各种耗能设备和环节进行能耗评价，测定用户当前能耗水平，通过对能 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 67 页 /共 72 页 耗水平的测定。此阶段是节能服务公司为用户提供服务的起点， 由节能服务公司的专业人员对用户的能源状况进行审计，对所提出的节能改造的措施进行评估，并将结果与客户进行沟通121、。 2） 改造方案设计 在能源审计的基础上， 由节能服务公司向用户提供节能改造方案的设计， 这种方案不同于单个设备的置换、节能产品和技术的推销，其中包括项目实施方案和改造后节能效益的分析及预测，使用户做到“心中有数”，以充分了解节能改造的效果。 3） 谈判与签署 在能源审计和改造方案设计的基础上， 节能服务公司与客户进行节能服务合同的谈判。在通常情况下，由于节能服务公司为项目承担了大部分风险，因此在合同期（一般为 8 至 10 年左右） ，节能服务公司分享项目的大部分的经济效益，小部分的经济效益留给用户。待合同期满，节能服务公司不再和用户分享经济效益，所有经济效益全部归用户。 4） 项目投资 122、合同签定后， 进入了节能改造项目的实际实施阶段。由于接受的是合同能源管理的节能服务新机制，用户在改造项目的实施过程中，不需要任何投资，节能服务公司根据项目设计负责原材料和设备的采购，其费用由节能服务公司支付。 5） 服务 根据合同，项目的施工由节能服务公司负责。在合同中规定，用户要为节能服务公司的施工提供必要的便利条件。即节能服务公司提供的服务是“综合型”的服务，既有设计、施工、安装调试等软服务，同时也为用户提供节能设备及系统等实物。而作为服务的一部分，这些节能设备及所形成的系统也将由节能服务公司投资采购。 6） 福利 在完成设备安装和调试后即进入试运行阶段。节能服务公司还将负责培训用户的相关123、人员，以确保能够正确操作及保养、维护改造中所提供的先进的节能设备和系统。而且，在合同期内，由于设备或系统本身原因而造成的损坏，将由节能服务公司负责维护，并承担有关的费用。 7） 监测、保证 改造工程完工后，节能服务公司与用户共同按照能源管理合同中规定的方式对节能量及节能效益进行实际监测，确认在合同中由我公司方面提供项目的节能水平。作为双方效益分享的依据。 8） 效益分享 由于对项目的全部投入（包括能源审计、设计、原材料和设备的采购、土建、设备的安装与调试、培训和系统维护运行等）都是由节能服务公司提供的，因此在项目的合同期内，节能服务公司对整个项目拥有所有权。 用户将节能效益中应由节能服务公司分124、享的部分逐季或逐年向节能服务公司支付项目费用。在根据合同所规定的费用全部支付完毕以后，节能服务公司把项目交给用户，用户即拥有项目的所有权。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 68 页 /共 72 页 节能效益分享型的合同能源管理的流程在所有类型中是最复杂的，其他类型的合同能源管理可以参考该实施流程，只是在某些阶段，结合类型和项目实际情况进行相应调整即可。 6.2.56.2.5 适合合同能源管理的技术应用适合合同能源管理的技术应用 1、既有建筑节能改造 既有建筑节能改造是针对建筑中的围护结构、空调、采暖、通风、照明、供配电以及热水供应等能耗系统进行的节能综合改造，通过对125、各个能耗系统的勘察诊断和优化设计，应用高新节能技术及产品，提高运行管理水平，使用可再生能源等途径提高建筑的能源使用率，减少能源浪费，在不降低系统服务质量的前提下，降低能源消耗，节约用能费用。以下节能改造技术均可采用合同能源管理方式实施。 2、围护结构改造 1） 墙体的节能改造 利用新技术对原建筑外墙进行高水平的保温隔热， 是既有建筑节能改造的主要措施。 外墙外保温系统所具备的保温隔热功能是建筑节能的关键技术， 这种技术可以有效解决既有建筑冬夏两季室内外温差而造成的能源损失问题。 2） 门窗的节能改造 增加窗玻璃层数，在内外层玻璃之间形成密闭的空气层，可大大改善窗户的保温效能。双层窗的传热系数比126、单层窗降低将近一半， 三层窗传热系数比双层窗又降低近三分之一。 窗上加贴透明聚酯膜，也颇有效。 3） 屋顶节能改造 在建筑结构许可条件下，将现有低层或多层平顶楼房改建成坡形屋面，并对外立面进行修整，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为即“平改坡”。 实施平改坡的既有建筑不仅解决屋顶漏水问题， 造型美观， 而且节能效果显著， 与平屋顶相比， 室内温度冬天提高了约 34，夏天降低了约 45。夏季空调的费用和冬季采暖的费用都降低了很多。 3、空调系统改造 1） 设备变频 设备变频空调系统技能改造最常用的手段， 空调系统的电制冷机、 水泵、 风机都是通过电机驱动。这些设备大多数时间是再部127、分负荷工况下工作，因此，对这些设备进行变频，可以有效的降低空调系统能耗。 2） 空调系统优化 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 69 页 /共 72 页 空调系统由于设计或施工原因，多数存在水系统或风系统不平衡状态。通过对空调系统的优化，使系统处于平衡状态，不仅可以解决达不到使用效果的问题，同时降低了能源消耗。 3） 热回收新风机 热回收新风机是利用回收排风热量（冷量）来降低室内冷热负荷的装置，不但能引进室外清新空气，还大大降低了能耗，环保节能。 4、照明系统改造 照明系统改造主要是采用效率高、寿命长、安全和性能稳定的照明电器产品。目前最常用的技术手段是采用 LED 128、节能灯具进行替换。在满足同样的照明需求前提下，LED 节能灯具的电耗仅有传统照明灯具的 30%-50%，从而节能了照明电耗。 5、电梯系统改造 电梯节能的主要手段是将运动中负载上的机械能通过能量回馈器变换成电能并回送给交流电网，供附近其它用电设备使用， 使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降， 从而达到节约电能的目的。 6、热水供应系统改造 目前热水供应系统改造的主要方向是利用可再生能源， 在原有的热水供应系统中，加入太阳能热水系统，共同保障建筑的热水需求，通过利用免费的太阳能，减少燃气或热力的消耗。 6.2.66.2.6 新建建筑新建建筑技术应用技术应用 和既有建筑相比，新建建筑没有可参考129、的历史能耗数据，无法计量出节能效果。节能服务公司无法有针对性的投资，于是区域能源成为了一个非常合适的媒介。区域供暖、区域供冷、区域供电以及解决区域能源需求的能源系统和它们的综合集成统称为区域能源。 这种区域可是：行政划分的城市和城区，也可是一个居住小区或一个建筑群，还可是特指的开发区、园区等等。 能源系统可以是锅炉房供热系统、冷水机组系统、热电厂系统、冷热电联供系统、热泵供能系统等等。 所用的能源还可以是：燃煤系统、燃油系统、燃气系统、可再生能源系统（太阳能热水系统、地下水源热泵系统、地表水源热泵系统、污水源热泵、土壤源热泵系统、光伏发电系统、风力发电系统、生物质能系统等等）。 6.2.76.130、2.7 相关政策相关政策 1、国家政策 国家发展改革委财政部颁布的关于印发合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法 （2010年 6 月 3 日） 关键词：中央财政奖励标准为 240 元/吨标准煤，省级财政奖励标准不低于 60 元/吨标准煤。 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 70 页 /共 72 页 国家质量监督检验检疫总局、 国家标准化管理委员会颁布的 中华人民共和国国家标准合同能源管理技术通则（2010 年 8 月 9 日） 关键词：合同文本是合同能源管理项目实施的重要载体。 国务院办公厅转发发展改革委等部门颁布的 关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意131、见的通知（2010 年 4 月 2 日） 关键词：免征收营业税、免征增值税、免征企业所得税。 2、地方政策 北京市财政局、北京市发展和改革委员会颁布的 北京市合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法（2010 年） 关键词：中央财政奖励标准为 240 元/吨标准煤，北京市财政奖励标准为 260 元/吨标准煤，单个项目最多 450 万元。 上海市财政局、 上海市发展和改革委员会颁布的 上海市合同能源管理项目财政奖励办法 （2011年） 关键词：中央财政奖励标准为 240 元/吨标准煤，上海市市财政奖励标准为 360 元/吨标准煤，单个项目最多 600 万元。 湖南省财政局、湖南省发展和改革委员会132、颁布的 湖南省合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法 关键词：中央财政奖励标准为 240 元/吨标准煤，上海市市财政奖励标准为 360 元/吨标准煤。 6.3 项目案例及成本分析 6.3.16.3.1 既有建筑节能改造案例既有建筑节能改造案例 某银行总部大楼能能源资源消耗总类包括电、天然气、水、采暖量。2006 年，总能耗折合标准煤为 8353 吨，能源消耗巨大。 2007 年由某节能服务公司投资进行节能改造，以节能 效益分享型签订合同能源管理合同，合同期 10 年。并实施了如能源信息平台、全热回收新风机组、冷凝器自动清洗、新型高效节能灯、智能控制技术、蓄冷空调技术等节能改造。 该项目以 200133、6 年能耗为参考基础，2006 年总计能源资源费用约为 1519 万元，改造后预计年能源资源费用为 1176 万元，预计年节省费用 343 万元，具体数据见下表: 类型 单位 单价 2006 年 改造后预期 耗量 费用 耗量 费用 电 kWh 0.88 元 1061 万 934 万元 801 万 705 万元 天然气 m3 2.2 元 146 万 321 万元 120 万 264 万元 水 t 3.25 元 20.5 万 67 万元 17.5 万 57 万元 方兴地产绿色部品及成本分析 FX-J0914-2013 第 71 页 /共 72 页 采暖热量 GJ 30 元 6.6 万 197 万元134、 4.9 万 148 万元 合计 1519 万元 1176 万元 项目总投资 1000 万元，其中节能服务公司承担 100%（其中 80%来自世界银行贷款），与甲方之间的项目收益按不同时期确定，见下表： 分享年份 节能服务公司 甲方 比例 金额 比例 金额 1-3 90% 924 万元 10% 103 万元 4-6 80% 822 万元 20% 205 万元 7-8 70% 479 万元 30% 205 万元 9-10 60% 411 万元 40% 274 万元 合计 2636 万元 788 万元 除以上收益外，项目实施后，年节约能源折合约 1962 吨标煤，按北京市合同能源北京市合同能源管理135、项目财政奖励资金管理暂行办法，可申请财政补贴 98 万元。 6.3.26.3.2 区域能源案例区域能源案例 某新技术开发区主要建设生物产业研发区、孵化区、中试区、商务区和生物技术实验室、动物实验中心、专业孵化大楼等，项目总供冷规模达到 65MW。 该项目由节能服务公司负责能源站和管网的全部投资，在园区设立 A、B 两个集中能源站为整个园区提供 24 小时空调、采暖、工业蒸汽，能源站设计中计划融合土壤源热泵、冰蓄冷、非电制冷的复合能源技术，采用大温差变流量输配的管网运行策略。 节能服务公司通过向园区甲方客户收取能源一次性入网费 100 元/平米，及能源使用费 0.63 元/kwh 作为投资回报，一般合同期限为 50 年。 内部资料 注意保密