房地产防水工程案例分析研究报告（57页）.ppt-地产文库

房地产防水工程案例分析研究报告（57页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：147568 2021-06-30 56页 20.04MB

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1、防水工程案例防水工程案例工程管理部工程管理部防水工程案例防水工程案例第一部分：铝合金、幕墙工程渗漏第一部分：铝合金、幕墙工程渗漏第二部分：外墙渗漏第二部分：外墙渗漏第三部分：露台和屋面节点第三部分：露台和屋面节点第四部分：其它节点第四部分：其它节点第一部分：铝合金、幕墙工程渗漏第一部分：铝合金、幕墙工程渗漏铝型材选择不合理引起的渗漏铝型材选择不合理引起的渗漏窗框拼接及框扇之间密封性差引起的渗窗框拼接及框扇之间密封性差引起的渗漏漏铝合金门窗边渗漏铝合金门窗边渗漏节点设计不合理导致渗漏节点设计不合理导致渗漏天窗、玻璃幕墙节点设计天窗、玻璃幕墙节点设计铝型材选择不合理引起2、的渗漏铝型材选择不合理引起的渗漏渗漏部位：渗漏部位： 1、窗扇顶 2、推拉门底部原因分析：原因分析： 1、窗框顶料没有选择带挡水条的型材 2、客厅推位门下滑道型材的轨道太浅 3、内侧挡板太低返修方案：返修方案： 1、在窗顶用耐候胶粘一条3cm宽的挡水条； 2、调整门缝，加大滑道内的泄水口，确保雨水能尽快排走。预防措施：预防措施： 1、选择带挡水条的型材 2、选择轨道、及挡水沿均较高的推拉门下滑道型材 3、选择三元乙丙胶条，不用PVC胶条四季花城七期推拉门下轨道四季花城七期推拉门下轨道金域蓝湾项目推拉门下轨道金域蓝湾项目推拉门下轨道窗框拼接及框扇之间密封性差引窗框拼接及框扇之间3、密封性差引起的渗漏起的渗漏渗漏部位：渗漏部位： 1、窗框垂直拼接处 2、框扇之间原因分析：原因分析： 1、拼接处的缝隙没有打胶 2、框扇之间的胶条松脱、断开 3、胶条接口处没有采取可靠连接返修方案：返修方案： 1、在铝材拼缝处打胶封堵 2、通过调整铰链的松紧、更换胶条来提高窗子的密封性预防措施：预防措施： 1、加强成品和半成品的检查 2、加强分项工程的验收铝合金窗因密闭性差而渗漏铝合金窗因密闭性差而渗漏铝合金门窗边渗漏铝合金门窗边渗漏渗漏部位：渗漏部位：门窗周边原因分析：原因分析： 1、塞缝不密实，防水不到位 2、由于工期紧，墙体和抹灰层的干缩变形，后期干缩后框边会出现裂缝 3、预留门洞过大，砂浆过厚，收缩开裂 4、窗眉成品滴水槽过小返修方案：返修方案：窗边环氧树酯灌浆预防措施：预防措施： 1、争取合理工期 2、加强预留门窗洞的验收 3、加强窗边塞缝与防水

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