1、建筑工程施工合同发包方 ：承包方 ： 根据中华人民共和国经济合同法、 建筑安装工程承包合同条例及其相关的法律、法规，为了明确双方的责、权、利的关系，现结合本工程具体情况，在资源、平等、互利的基础上，经双方友好协商，特签订本合同，并严格执行。一、工程概况1.工程名称： xx科技园003栋工程 2.工程地点： 3、工程造价：按实际面积*造价3.1、主体每平方米： 4、工程质量： 合格 5、合同组成：土建施工招标意向文件；补充协议；现场通知；二、工程承包范围 除（门窗、内外墙保温、内外阳台及楼梯栏杆、）外；施工图纸及变更的所有土建工程的劳务施工、施工机械及周转材料。其具体承包内容：1、配合机械进行场2、地平整和施工现场的临水、二级盘（含二级盘）以内的临电敷设及临时设施的搭设；（含材料费）2、配合机械挖土方、清理基地；3、除门窗、电梯、以外；按图纸内容及设计变更、图纸会审等实体及措施项目所包括的人工费、周转材料、机械设备、临时错施费。4、钢筋砼工程、钢筋机械连接、对拉杆制安、室内外土方的回填（不含50米外土方运输机械费）、砌筑工程、室内外粉刷及外墙砖粘贴等工程。（包括室外的台阶、散水、坡道等土建零星构配件）；5、配合其他分项施工所需的预埋件埋设（不含材料费）、预留孔洞的预留、封堵及其他分包队伍的配合工作；6、根据规范规定应考虑的施工脚手架、安全围栏，工程周边围护、施工安全通道，生活区，钢筋加工3、区和其他必要安全防护的脚手架按安全项规定搭拆；7、砌体工程的砌筑及周转材料小型工具。8、原材取样，砼试块制作、配合所有工程资料的编制、报验及分包方分包各分包资料的整理归档工作。9、分项工程完工后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理，并运至发包方指定的堆放地点； 10、施工现场临时道路及其它加工工作区的硬化和本施工区的临时道路的维护，现场办公室及宿舍的整修工作（不含材料费）。11、现场内（总电箱、水表以下）临水、临电及临时设施的使用及维修工作，承担生活用电、用水费用，（不承担施工用电、用水费用）。12、本施工区的一切安全文明工作的安排及实施；项目部的总体安排一致，同时配合工程部上级主管部门突4、发性检查，现场安全文明施工的检查和工作。13、零星项目的摊销；材料保管；向发包方提供所需的材料计划，现场装卸工作；配合方提供施工机械、保养及操作工作。14、施工现场的专职安全员两名、文明施工人员两名，门卫人员两名由工程部总体安排工作。三、承包方式1、包材料、包人工、包施工机械、包周转材料（模板、方木、钢管、扣件等）、包小型材料、包工期、包安全文明施工、包工完料净场清、包限额领料及消耗（按定额消耗量），包常用工具及管理的方式。2、小型材料主要包括如下内容：电焊条、铁丝、钢钉、钢锯条、麻线、扫帚、草袋、海棉、胶带、线锤、照明灯管、冲击钻头、棉纱头、膨胀螺栓（含镀锌、铁、塑料）、机油、纱布、铅油、螺5、钉、钢丝、沥青漆、防水胶布、绝缘胶布、破布、防锈漆、麻绳、砂轮片、金刚片、穿墙用PVC管、其它低值易耗品等。3、施工机械主要包括如下内容：龙门架、切割机、搅拌机、地泵、弯曲机、张拉设备、电焊机、木工加工机械、钢筋加工机械等所需的施工机械。四、施工工期1、本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，总计天数为 天（日历天），主体 天，内外装饰 天，安装维修 天。2、施工时按发包方审批的施工进度计划进行施工。如有不可抗力（根据国家规定），停水、停电超过36小时以上，因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，应及时办理相关手续，工期相应进行顺延。因甲方原因停工时间超三周以上按施工期间的现有人员补生活费6、每人每天50元计算。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、为确保工期，承包方必须配备足够的管理人员和技术人员，并报发包方审核备案，未经发包方同意不得擅自调换相关人员。对于特殊工程电焊工、电工和专业性较强的管理工作岗位人员必须持证长岗。如果承包方不能满足工程的施工需要造成工期延误、质量下降，发包方将在不受理延长工期和停工损失的前提下责令承包方停工整顿。若整顿后无明显效果，发包方有权终止合同，直至将承包方清退出场，由此发生的实际损失费用，承包方无条件承担所造成的一切损失费用。五、工程质量与验收1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和现行的建筑装饰工程施工及验收规范7、及建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，本工程质量要求达到合格的标准。在施工时，承包方随时接受发包方代表及其委派人员的检查，为检查提供便利条件，按照发包方代表及委派人员在检查过程中的要求无条件进行返工整改，由此造成的损失和责任由承包方承担（不属于承包方的责任由责任方负责）。 2、本工程的质量评定与监督应以郑州市建筑安装工程质量监督站及其授权的工程质量监督机构鉴定的质量等级为准，如若双方对工程质量有争议，由郑州市质量监督仲裁委员会仲裁，发生的费用由败诉方承担。 3、隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部分，承包方自检后，在隐8、蔽和中间验收24小时前通知发包方代表及监理参加。通知包括承包方自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间、地点和部位，承包方准备验收记录。验收合格，发包方代表及监理在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，承包方在限定时间内返修，在此验收直到合格为止。如若因甲方无正当理由不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期也不予顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5、当主体工程施工至一定阶段，9、装饰（含砌筑）工程施工开始前，必须由发包方、监理、承包方共同对已完主体工程按规范进行垂直度、平整度等中间书面验收工作，若超出规范允许的偏差，承包方必须在发包方指令时间内及时修整完成，如预期未完成或不执行，发包方可对承包方给予相应处罚，并有权委托其他承包商代为执行。但实际发生的费用，承包方必须承担。 6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知 15 日内组织验收，并办理验收、移交手续、如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 7、质量验收及竣工验收应遵照国家、省、市、建设方的规定，结合发包方企业管理条例验收。承包方违反以上条例，发包方按有关企业质量管理规定进行处10、罚。 8、发包方指派现场质检员和安全监督人员监督检查承包方执行发包方所制定的各项规章制度的情况，如有违反，发包方有权对承包方相关人员给予处罚。六、安全文明施工 1、承包方应向发包方提供有关安全的管理规程及有关资格证，包括： 1）安全生产操作规程 2）特种作业人员操作许可证 3）危险设备、危险作业操作管理规定4）安全文明；现场整体形象施工管理、三宝四口五临护安全防护施工，临时设施安装、用电安全保护，施工现场标语标牌制作悬挂。 2、承包方所负责施工区域内的安全生产负全过程管理责任。 3、承包方进场后，应及时建立安全保证体系，明确安全主管人员，并接受发包方的管理和监督。 4、发包方有权对承包方“三违11、”作业情况依据发包方奖励条例有关款项进行处罚，承包方应无条件接受。不管承包方是否签字，罚款全额必须从工程款种扣除。 5、在存在安全隐患的条件下，发包方有权令承包方停工整顿，承包方必须在整改完毕经检查合格后，方可继续施工。 6、发包方有权组织、监督承包方落实防护措施，开展安全达标活动。要做到防护严密化、规范化、标准化。 7、承包方所有进入现场人员劳动用品要佩戴齐全，实行强制性佩戴，不佩戴者，发包方有权给予罚款。承包方的特种作业人员要持证上岗，凡无安全操作合格证的特种作业人员一经查出，发包方将对承包方进行处罚，承包方须无条件接受。承包方负责对其进行安全教育，因承包方原因造成的事故，一切责任、损失由12、承包方负责。8、承包方如在施工中发生伤亡事故，要按“四不放过”原则严肃处理，并由承包方承担费用。9、承包方必须建立班前五分钟安全交底、检查等安全活动制度，并按时填写安全活动记录。10、承包方应按国家及省市安全条例规定组织施工，并结合我公司的安全规定进行施工，防止一切安全事故发生，如不按安全条例规定施工，所发生的一切伤亡事故全部有承包方承担责任、费用，发包方不承担任何责任及费用。11、承包方对所负责施工区域的安全生产负全过程管理责任。12、分部分项工程施工完成后应保证做到工完料净场清，各种材料及机具应分类堆放整齐，服从项目部统一管理，并配合突发性的检查和清理工作，食宿卫生干净、整洁。七、双方责任13、 （一）、发包方责任1）、负责监督总承包方管理人员对进场操作人员进行进场前的安全、质量、法律、法规等知识教育，负责施工组织、技术、质量、安全灯方面管理的交底，负责现场甲供材料的协调。2）、负责组织图纸会审，工程验收，提供施工图纸及有关施工方面的技术参数。3）协调承包方办理地方有关暂住、治安及环保等手续，实际发生费用由承包方承担。4）、施工所用水电负责接入围墙内总阀门、施工用电接入现场总配电箱，其它分接箱由承包方严格按安全操作规程接入。水电维护管理统一由承包方负责，并制定管理规章制度。5）、督促承包方全面履行本合同，指导、监督、检查承包方在工期、质量、安全、文明施工等方面工作，承包方应给予积极配14、合和支持，对达不到规定要求的，发包方提出限期整改，并督促整改，直至完善为止。6)、发包方有权监督和要求承包方按时发放工人生活费和工资，承包方不得以任何理由拒绝执行，并提交每月发放的工资表。7）、因发包方原因造成返工经书面签认后，补偿相应人工费、材料费。8）、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损失，并承担相应费用。9）、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 （二）、承包方责任1）、负责参加图纸会审，工程验收及有关施工方案的编制，并交与现场总承包及监理单位审定。2）、现场施工时，尤其在浇捣砼时，承包方在现场除有专业班组负责人外还必须有跟班值15、班总负责人，以便现场管理。3）、承包方不得以任何理由扣发工人工资、福利、工伤等方面的费用，如发生并因处理不当引起民工投诉、施工现场捣乱、堵门、堵路等；给发包方造成社会的影响，承包方需无条件接受发包方对此的经济处罚，承担事件处理的全部费用。4）、承包方必须建立完善的质量技术管理体系及相关工程管理制度，经现场总承包及监理审核后严格遵照执行。5)、承包方必须遵守发包方和监理制定的工程管理规定，对于承包方违反有关工程管理规定的情况，发包方有权视情节轻重给予相应处罚。6）、承包方负责对进场施工人员签订劳务合同并报总承包及发包方备案。 7）、承包方进场前报施工组织计划，附管理人员岗位设置及名单，如人员变化16、须提前告知总承包和发包方同意，更换的人员必须经发包方考核合格方可上岗。8）、承包方必须配备预算科室，由专业人员根据施工进度报材料用量计划，按月或系统进行核算材料消耗，将结果报总承包与发包方核算。9）、承包方承担的施工内容，终身承担工程质量责任。10）、承包方必须无条件配合发包方分包项目施工，服从发包方、监理现场管理人员的指挥协调。如因承包方原因影响发包方分包项目施工，一切责任均由承包方承担，发包方有权视情况给予处罚。11）、因承包方质量原因造成的投诉，经调查核实后，发生的补偿、索赔等经济赔偿，发包方有权从工程款及保修金中扣除（不足部分由承包方承担）。12）、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现17、场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损失。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（或居民）的关系。13）、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。八、工程价款结算及工程款支付的节奏2、主体工程款支付的节奏：施工垫资至室内一层地坪，按已完成工程的形象进度支付该进度款的 %。第二次主体结顶支付工程总造价款的 %。验收合格交工后应扣除5%质保金外，余额一次结清。3、结算前由发包方，监理、总承包组织验收，验收合格并签署意见后交公司有关部门办理工程价款的结算。5、施工期间承包方不得因资金原因或付款不到位引起各种纠纷18、（含内部），而影响正常施工（含消极怠工）。若发生时，承包方应承担所造成的一切损失，如有损发包方企业名誉时，发包方有权将承包方清退出场，解除合同，不予结算。九、其它1、乙方按照甲方要求，保证施工现场有足够的人员进行施工，在农忙及节假日不放假，及时支付工人工资，保证无一拖欠工人工资的行为；由于特殊原因，如需赶工期，施工方应从其他项目部随时抽人员进行工作突击，保证按期完工。2、乙方应用高素质的管理人员，个人职责及分工应报甲方一份，各工种每一个工人应登记造册，并将全部人员花名册报甲方一份，在施工期间乙方应给每一工人购买人身安全意外险。3、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十、争议或纠纷处理 1、本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十二、附则1、本合同自双方签字盖章后生效，合同内容履行完自行失效。2、本合同未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决。3、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。 发包方代表： 承包方代表： 年 月 日11