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SOHO现代城综合体物业管理方案(25页)
SOHO现代城综合体物业管理方案(25页).doc
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物业资料
上传人:偷**** 编号:397913 2022-06-01 25页 81.04KB
1、SOHO现代城管理方案对SOHO现代城的保安配置,根据其特殊性,保安部计划人员、岗位配置、管理内容如下:一、 岗位、人员的配置1、 由于SOHO由公寓、写字楼、会所、商场组成。同时拥有大型停车场,临近大望路地铁口,交通便利,结构复杂、人流量大、车辆进出频繁,护卫员工作任务相对大。结合实际情况,对SOHO现代城的岗位配置为:巡逻组(分外围、内卫)、道口组、地面车场组、地下车场组、监控中心、会所组、商城组。2、计划配置保安人员42人(不含会所组、商城组护卫员,根据实际运转情况定员)。队员身高在176CM以上,高中学历,形象良好,具备有一定的工作经验。1)小区下设三个班,每班14人。即:护卫一班,护2、卫二班,护卫三班。2)小区保安工作实行24小时全天候值班制,进行3班倒制,早班7时至15时;中班15时至23时;晚班23时至次日7时(特殊情况可以自行调整)。 3) 早、中、晚三班每十天依次轮换一次,即:每月1日、11日、21日为轮换日。二、 范围和职责在实际工作运行过程中,SOHO的护卫员由商城护卫员领班和大厦护卫员领班对其进行管理,其职责为:(一)、大厦领班岗位职责1、 主持本班工作,坚决执行保安、消防经理的指令,带领和督导全班人员依据岗位职责,认真做好安全保卫工作;2、 负责主持召开班务会,及时传达上级指示和护卫领班例会精神、研究提出贯彻措施、并具体组织落实;3、 负责本班人员的考勤,如3、实记载本班执勤中遇到和处理的问题,重大问题要及时向主管请示报告;4、 负责协调本班与其他班组之间的工作关系和本班人员之间的关系;5、 爱业敬业、遵纪守法、严于律己、以身作则,起模范带头作用;6、 熟悉护卫员各岗位职责,掌握管理区域内安全工作的规律及要点;7、 对因管理不力而造成本班在执勤中发生重大失误,或本班人员严重违纪的情况负责。(二)、商城领班岗位职责1、 负责执行保安、消防中心经理和商城管理公司主管负责人下达的职责范围内的指令,并将执行结果及时汇报保安、消防中心经理和商城管理公司主管负责人,重大问题可以直接向分公司经理汇报;2、 主持商城护卫班的工作,督导全班的业务培训和体能,带领和督导商城护卫员依据岗位职责,认真做好安全保卫工作;3、 对职责范围内出现的工作失误负责,对由于个人工作不力造成的
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