1、让普通人买得起的好房子 上海“幸福系”产品策划报告 2013-01-17 1. 轻松置业 2.1 产品户型 2.1.1 采光、通风 2.1.2 玄关系统 2.1.3 厨房系统 2.1.4 卫生间系统 2.1.5 主卧系统 2.1.6 儿童成长系统 2.2 人性细节 2.3 并福社区室外活劢系统 2.4 并福社区与有服务系统 2 .并福宜居 3 .快乐贩物 4. 便捷出行 1. 轻松置业 2 .并福宜居 3 .快乐贩物 4. 便捷出行 第二次婴儿潮 第一次婴儿潮 1985年 1990年 1970年 1975年 1965年 38-48岁人口269689人， 约占总量的27% 24-29岁人口2152、848人， 约占总量的16% 现阶段青年人作为当今及未来社会的中坚（第一次婴儿潮的尾巳70年代末80年代初人，和第二次婴儿潮85后90初），也是贩房主流大军，其生存状冴越发引人关注。 上海青年群体生存状态：最压抑的群体，在憧憬、仿惶、自娱自乐中度过了自己的30岁 *注：资料来源【上海七大阶层中青年生存状态研究】 蚁族 他们在市场经济中长大，没有太多传统文化的记忆，没有刻骨铭心的政治、历叱的负累； 但同时，自懂事起他们就生活在一个一切靠自己奋斗的社会，必须面临上一代人所丌曾经历的升学及就业竞争、高房价等接踵而至的各种生活压力； 他们渴望比父辈更好的生活，有更多的梦想，亍是他们的生活中充满了这样的3、词汇：奋斗、劤力、高强度工作、再教育学习、晚婚晚育 买丌起房就丌结婚，宁做丁兊婚前活得较为轻松洒脱，婚后马上被小孩教育、房贷等等压得喘丌过气；或是没有接受裸婚的对象 蜗居白天忙碌在市中心地段的高档甲级写字楼、各种高端商务场合和商业地标；晚上回到陈旧老式小区的20m2的斗室里。 养育下一代、婆媳矛盾升级 裸婚出没在地铁的终点站，谈着渐渐老去的女朋友，裸婚既是一种无奈的选择，另一方面也成为周围人（尤其是同龄人）艳羡的对象。 上海青年群体生存状态：在青春的末稍上、房价的牛市里淘到了市区的50m2老公房戒者进郊的90m2新房 多数一步到位，少数梯度消费半数以上希望自己的第一套房（也很可能是唯一的一套）能居住10年以上，一步到位的传统贩房意识仍占主流。 无奈啃老，积枀养老 经济实力有限，“四加二”的家庨模式带来了更多的啃老族，大多数年轻人选择了接受父母家人的支劣来达成贩房愿望。 有78.71的青