小区房地产开发项目方案成本测算.xls
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上传人：偷****
编号：375411
2022-05-05
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小区房地产开发项目成本规模投资预算测算表
1、 CS01表表(恒恒宇宇项项目目一一期期) 项项目目主主要要数数据据项项目目成成本本控控制制标标准准CS01CS01表表项目名称： 项目一期 建筑面积(万m2)7.28可售面积(万m2)7.26编制日期：备注一级科目二级科目三级科目编号三级科目四级科目编号四级科目(项目明细)标的成本(万元)标的建筑面积单方成本本期摊入（万元）本期摊出（万元）本期成本(万元)本期可售面积单方成本(元/m2)责任部门单方成本(元/m2)相对应的建筑面积(m2)一、开发成本合计#REF!#REF!67.8367.83#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!开发成本土地获得价款2、小计14,630.89246.1667.83-11,770.632,335.58321.68土地获得价款1.1.1政府地价小计13,641.68216.63-10,996.152,120.85292.11财务部1.1.1政府地价1.1.1.1土地出让费/转让费/征用费13,117.00216.63605,500.0010,996.152,120.85292.11土地出让费13117万，按可售面积分摊1.1.1.2土地勘界费1.1.1.3土地评估费1.1.1.4土地契税524.68契税率41.1.1.5土地使用费1.1.1.6耕地占用税1.1.1.7土地变更用途和超面积补交的地价1.1.1.813、.1.2合作款项小计-1.1.2合作款项1.1.2.1为获土地收购公司费用1.1.2.2为获土地专项资本的利息1.1.3红线外大市政配套费小计880.0014.5360.55-774.48105.5214.531.1.3红线外大市政配套费1.1.3.1市政配套费（交政府）-1.1.3.2红线外道路（中丹路)建造费380.006.2860.55334.4345.576.28中丹路路基部分约为80万元,路面部分约为3001.1.3.3接口补偿费1.1.3.4红线外永久性用电建造费350.005.78308.0341.975.78此费用应在三通一平的范畴内,两项费用与市政府协调中,有待于确定。暂列入成本中。1.1.3.4红线外永久性用水建造费150.002.48132.0117.992.481.2.4增容费小计109.2115.007.28-109.2115.041.2.4增容费1.2.4.1教
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