小区房地产开发项目成本规模投资预算测算表（共6套打包）

1、 CS01表表(恒恒宇宇项项目目一一期期) 项项目目主主要要数数据据项项目目成成本本控控制制标标准准CS01CS01表表项目名称： 项目一期 建筑面积(万m2)7.28可售面积(万m2)7.26编制日期：备注一级科目二级科目三级科目编号三级科目四级科目编号四级科目(项目明细)标的成本(万元)标的建筑面积单方成本本期摊入（万元）本期摊出（万元）本期成本(万元)本期可售面积单方成本(元/m2)责任部。

2、项目规模测算表（一）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2800、销售率为60%容积率建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入 （万元）边际建安成本 （万元）边际利润（万元）利润总额2。

3、项项目目利利润润预预算算表表项目名称：总建筑面积：-指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单价一一、销销售售收收入入- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - -二二、经经营营税税金金及及附附加加- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 其中：营业税。

4、销销 售售 产产 权权 商商 铺铺 （十十年年包包租租）地下一层、二层总建筑面积：40000 单价：20000元/ 总价：8亿元 总使用面积：20000 单价：40000元/ 总价：8亿元总投资额：7亿元 出租租金：400元/月/使用 每年租金递增50元/月/使用 管理费：60元/月/使用 房产评估值20亿 销售后自持资产值6亿单单位位：万万元元 项 目 时 间建建设设期期十十年年包包租租期期正。

5、项项目目指指标标概概况况 项项 目目 名名 称称1项目位置2总用地面积用地使用性质3容积率6建筑形态4总建筑面积7建筑结构 其中:住宅8绿地率 一楼商铺9建筑密度 二楼商铺10其他 5 车位序号经经济济测测算算项项目目单价（元/平米）建筑面积金额(万元)实际计价参考指标1土土地地成成本本土地费 其中:土地200万,拆迁1150万 土地契税按土地交易额的3交易服务费拍卖按交易额的3.5,挂牌按1%。

6、（ ）项项目目成成本本静静态态测测算算静静态态回回报报分分析析A.A. 项项目目详详情情（按按规规划划意意见见书书）数数量量单单位位比比例例备备注注规规划划总总用用地地面面积积0m2规划建设用地面积0m2代征城市公共用地面积-m2项项目目总总建建筑筑面面积积-m2地地上上总总建建筑筑面面积积-m2容容积积率率0.00地地上上可可销销售售面面积积-m2别墅（送中央空调）-m2花园洋房（6层以下）-。