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上传人：故事编号：272819 2022-02-08 146页 166KB

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1、专业术语价格术语均价基价起价预售价一次性买断价定金违约金1、均价均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。 2、基价基价基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 3、起价起价起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价2、格，即是起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。的销售价为起步价。 4、预售价预售价预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格3、为准。 5、一次性买断价一次性买断价一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。房的义务，不得随意变更。 6、定金定金定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和担保法担保法八十九条规定，定八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定

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