1、工程造价市政园建结算资料要求及注意事项 工程造价管理部黄少玲 2018.4.17 ， 目录 2 结算资料的现状及影响 结算资料的要求及注意事项 1 3 预结算工程施工单位计算底稿要求 4室外市政园建案例分享 ， Part1 ， 1. 结算资料应重视的问题及影响 市政园 建工程 资料通 常存在 的问题 施工范围 工期 缺乏大样图、蓝图 不是反映施工现实 非有效人签字或无盖章 非各专业同步一次性 报送结算书 签证、设计变更资料滞后 支持性资料缺乏 范围不全，交接含糊 工期表缺漏，影响调差 造价无法核实 直接影响结算总价 资料真伪难核实 拖延审核时间 影响结算总价 影响结算审核时间 ， Part2 2、， 2.1 结算工程资料提交指引 为了进一步提高结算资料 提交质量，保证一次性提交完 成整、真实的结算资料，提高 结算审核效率，特制定本指引。 ， 2.2 各专业划分土建与市政园建 属于土建范围属于室外市政园建范围特殊说明 1单体建筑投影面以内(含散水/台阶)单体建筑投影面以外 2连接车库顶板的排(截)水沟、暗沟土方回填后施工的车库顶板排(截)水沟 原则上排(截)水沟、暗沟结构图纸在 建筑图中的，结算报在土建中 3架空层内回填土空中花园、架空层内园建内容 为与园建一齐专业分包的，可以纳 入园建范围 4门廊、入口门楼、塔楼空中花园回填土 5垃圾房、室外电房、保安岗亭 地下室顶板土方回填（不含架空3、层内 土方） 若保安亭与园建一起专业分包的， 可以纳入园建范围 6地下室外侧原地面标高以下土方回填地下室外侧原地面标高以上土方回填 1.大开挖后土建计算到正负0.00,以 上属市政范围; 2.基坑边线与地库外墙边线间的回 填土在原地面标高以下的,属于土 建范围。 7地下车库通道 地下车库入口处 （除土建建筑图没有显示的通道） 入口通道及其结构在建筑图显示的， 计入土建结算中 8 高层大堂入口处无障碍通道及两侧栏 杆 室外的看楼通道 9泳池泵房、服务房等框架结构构筑物泳池内连底板小泵房 ， 2.2 各专业划分安装与市政园建 属于安装范围属于室外市政园建范围特殊说明 1 排水工程单体建筑物第一 个4、排水（雨水）井之前工程 排水工程单体建筑物第一个排 水（雨水）井之后（含该井） 2 室外电缆沟的电缆保护管 工程、路灯基础 电缆沟及电缆检查井工程 3室外园建给水工程室外园建排水工程 ， 2.3 结算资料的组成 资料名称备注 1 工程结算书及电子 盘 详见结算书的组成目录 2 施工合同，补充合 同或协议书 包括发包人与承包人签订的工程承发包合同、经发包人确认的承包人与第三方签订的分包合 同、各类补充合同、合同附件等，要求将上述合同文件列出总目录按顺序整理装订成册。 3图纸会审纪录 要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，图纸会审记录须有各单位参加会审人员签字及 会审单位盖章确认，并要求发包方项目5、总经理确认。（会审记录内容每页要有施工单位负责 人、监理单位负责人、设计院、发包人项目人员及项目总经理签名盖章，并有会审日期。） 4 工程竣工图及电子 图 合同已约定，发包人向承包人于合同生效之后7天内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸 3套）。用于结算的竣工图必须有施工单位竣工图专用章及其相关人员签字,并盖公章（与 合同章一致）， 并要求由监理公司和发包人项目部的盖章、发包人项目部的专业经理及总 经理确认签字。经发包人、设计、监理等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商 记录、监理工程师通知或发包人施工指令等内容均应反映在相应的竣工图上。竣工图按栋 号及专业分别列出。需同时提交匹配的电子6、图。示例详见下一页 ， 【竣工图】做法示例 竣工图章 施工合同章 监理章 项目章 勘察设计出图章 审查章 注册工程师章 2.3 结算资料的组成 ， 2.3 结算资料的组成 资料名称备注 5工程竣工验收资料 指在进行工程竣工验收和资料归档时所需的资料。具体包括当地政府已备案的证明文件、工 程质量验收评定证书、经发包人批准的施工组织设计或施工方案、与造价有关的隐蔽工程验 收记录（按当地政府及有关验收部门规定）等。竣工资料要求监理单位和发包人在确认表上 盖章确认。整理装订成册的竣工资料需编制总目录，并在每一页的下方统一编号，以便于查 找。 6工程洽商记录 要求根据工程洽商记录的时间先后整理装订成册，7、然后在每一页的下方统一编号，以便于查 找。工程洽商记录要求有监理单位和发包人相关人员及项目总经理签字和单位盖章确认。 7 现场签证单 （原件） 签证资料需符合集团签证管理办法的相关规定要求（例如：签字、权限要求、附件等）；要 求根据现场签证单的时间先后或签证编号顺序整理装订成册，然后在每一页的下方统一编上 页码；现场签证单由施工单位盖章确认，并有监理单位和发包人相关人员及项目总经理、区 域总裁签字和单位盖章确认。 8 设计变更单 （原件） 要求按设计变更的时间先后整理（分专业）装订成册。并在每一页的下方统一编上页码。 设计变更单要求有设计人员的签名及设计单位的盖章，同时要求有发包方项目总经理确8、认 是否按设计变更施工并签字盖章确认。 示例详见下一页 ， 【设计变更单】做法示例 2.3 结算资料的组成 X 设计变更缺少项目总签 字，注明“已按此图施工” 的字样，并盖项目章 规范示例 不规范示例 有项目总签字， 并注明“已按此 图施工”，并盖 项目章 ， 2.3 结算资料的组成 资料名称备注 9 签证及设计变更 资料报送汇总表 （施工单位送审 表） 要求施工单位填写并盖章确认。格式详见签证及设计变更资料汇总表 10 监理工程师 通知或发包人施 工指令 要求根据监理工程师通知或发包人施工指令时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一 编号。监理工程师通知要求有监理单位和发包人相关人员及项9、目总经理签字和单位盖章确认， 发包人施工指令要求有发包人项目总经理签字和单位盖章确认。 11 进场时交付给施 工单位的地面标 高 土方结算需提供原地面标高，标高用相对标高表示，若用绝对标高表示时请注明0.00绝对标 高值。进场前需施工单位负责人、监理单位负责人、甲方项目人员及项目总签名、前期工程 部授权人签名。 12会议纪要 指工程质量、安全、技术、经济等现场协调会会议纪要等。要求根据会议纪要的时间先后整 理装订成册，然后在每一页的下方统一编号。会议纪要要求有参与会议的各方代表签字，并 有监理单位和发包人项目总经理签字盖章确认。 装订成册示例详见下一页 ， 【装订成册】做法示例 2.3 结算资10、料的组成 规范做法 X 非规范做法 卷内目录表工程洽商记录甲指材料定价单 （三方合同） 设计变更 工作联系单甲指材料设计变更单 未装订成册的 签证单 未装订成册的未装订成册的未装订成册的未装订成册的 复印件、不合格 材料月度汇总表 ， 2.3 结算资料的组成 资料名称备注 13 材料设备单价及 清单综合单价呈 批审核单 凡在工程招标文件或工程承包合同中未明确的主要材料设备单价及清单综合单价，要求根据 材料设备单价及清单综合单价呈批审核单分类编号整理装订成册。每项审核单应附有相关的 资料或注明相关资料在送审结算资料的哪一部分和哪一页位置上。每份审核单手续必需完备， 要求有监理单位和发包人相关人员11、的签字和单位盖章确认。按集团关于材料询价分工的通知 中，由区域定价的材料设备单价，需区域总裁签名确认。 14 集团及区域造价 部发出的工作业 务联系单 按文件发出的时间顺序编号整理装订成册。须有签字和单位盖章确认，方能作为结算计算依 据。 15 三方合同及月供 材料汇总表 按编号顺序分类整理装订成册。需有施工单位负责人、监理单位负责人、甲方项目人员及项 目总经理签名，还要求有集团采购部总经理及集团招标管理部总经理签名。 （材料月度汇总表错误做法示例见下一页） 16 其他有关影响工 程造价、工期等 资料 与结算有关的资料需提供并装订成册。 例如：1、非常用的标准图集； 2、应由施工单位承担而由建12、设单位代付的费用证明如：甲方代缴施工水电费票据、劳保基金、 保证金（例如：墙体保证金）、奖罚证明、甲供材料领用单等 。 ， 2.3 结算资料的组成 【材料月度汇总表】不规范做法示例（X） 无采购部签名 无施工单位等签字 ， 2.3 结算资料的组成 资料名称备注 17资料签收表 1、一式三份：接收方及送审方双方签字盖章（注明接收日期），各持一份。上报结算时附一份。 2、按资料清单当面逐项核对，对不合格的资料，及时打回，并要求在规定期限内进行完善并提 交。逾期不予接收。 18结算资料 施工单位送审的结算资料原则上应送原件，除上表列明需原件的，若送审的资料有复印件的， 要求施工单位应与甲方工程项目管13、理部事先进行核对，核对后由项目部加盖印章并注明与原件 相符。资料一式二份（一份原件一份复印件）。 19委托书 1、签字盖章要求：需法人签字，盖法人章（与合同章一致） 2、需列明委托人的姓名、身份证号码、联系方式(电话、QQ）等内容以方便联系 ， 2.4.1 送审资料签收表注意事项 室外工程不论是总包还是专业分包， 都需要单独组卷提交 总承包工程，各专业送审资料必须 同时提交，严禁分专业，分阶段提交 （已批复可以分阶段结算除外） 总承包工程中已在土建中提交的资 料，可以不用重复提交（例如：授权 委托书、合同、工期一览表等）。但 需备注说明 ， 2.4.2 明确市政园建施工范围确认表 列表明确承包14、单 位完成项目，并 注明完成情况 有特殊情况 需明确说明 施工单位、监理 单位及项目部签 字盖章确认 施工范围一定要与现场实际一致，若有分项工程仅 部分施工时要详细说明清楚，不能只在表格中简单 勾选。 ， 2.4.3 明确市政园建施工范围范围图 用粗线准确划出总 包施工范围 注明承包单位 具体施工内容 施工单位、项目 部、监理相关人 员签字、盖章确 认 1、范围确认时，道路工程、排水工程、围 栏工程等需在竣工图上准确确认分界线。 2、范围确认线可在各竣工图上标明，并签 字盖章确认。 ， 2.4.4 施工进场的原地面标高 需前期部负责 人签名确认 项目部对原地 面标高特殊情 况予以说明 所提供的15、原地面标高，原则上 应能反映具体的坐标点位置。 最好能直接在图中反映对应楼 号的标高点。 ， 直接反映了标高点位与道路及各栋 楼号之间的位置，标高点不需要换 算。从而能快速的对道路、管网、 庭院等土方进行计算。 2.4.4 施工进场的原地面标高 ， 2.4.5 工期情况一览表 市政、园建工程工期必须在表 中体现（无承接市政工程的， 也需要注明）。以便对人工及 材料进行调差。 提供的工期一览表往往总是忽略市政、园建及室外安装工 程的工期情况说明，造成在结算过程中无法进行调差，不 得不发单给项目要求重新进行补充 ， Part3 ， 25 3. 预结算工程施工单位计算底稿要求 为了进一步提高施工单位16、 预结算送审资料的质量，保证 计算底稿的准确性和实用性， 提高结算审核效率，特制定本 指引。 ， 26 3. 预结算工程施工单位计算底稿要求 计算底稿内容具体要求及标准备注 1 整理成册、准确 命名 1、结算书格式及组卷、分册、装订等要求需符 合集团审核工程结算资料提交指引 （V1.0）第1.3.1条结算资料的组卷要 求的相关规定 2、计算稿分专业整理成文件夹，并有清晰的文 件命名（如市政工程计算稿，园建工程计算 稿） 2与结算书相对应 1、所有结算书的清单工程量应能在计算稿中直 接找到相对应的数据来源 2、结算书中工程量或单价如因联系单、图纸会 审等有变化的应注明引起变化的资料索引位 置及编17、号 ， 27 3. 预结算工程施工单位计算底稿要求 计算底稿内容具体要求及标准备注 3 市政、园建工程 手工计算稿要求 1、市政及园建工程原则上全部采用EXCEL表格手 工计算 2、计算稿格式原则上应按提供格式填写(详见附 表4市政工程计算稿格式、附表5园建 工程计算稿格式)，严禁随意改动。提供的 计算稿需要注明对应的计算图纸图号以及计算 部位。 3、图建工程要求按类型分类计算(例如分栏杆、 水景墙、树池、游泳池等）以便双方对数。 4、不接受直接书写在草稿纸中的计算稿 5、严禁只提供最终结果而没有计算过程 4电子图圈算 1、如直接在电子图中圈算的工程量，则需要同 步提供圈算后的CAD电子图，需18、在图纸中留 下圈算痕迹和图形。 2、在计算稿中注明采用数据的电子图文件名称 5计价文件提交 1、使用正版的广联达计价软件，注明主材价来 源。 2、如单价为参考市场价的，有清晰的综合单价 分析表（人材机含量、单价清晰） ， Part4 ， 29 4.室外市政园建案例分享 案例1：竣工资料做的较好的案例 施工单位把需要提交的资料按类别分成20个部分，方便资 料查找，提高效率。 ， 30 4. 室外市政园建案例分享 案例1：竣工资料做的较好的案例 市政专业 安装专业园建专业 土建专业 结算资料中分专业提交了工程竣工图的目录，是否有缺图 的现象，一目了然，提高资料检查的速度。 ， 31 4.室外市政园19、建案例分享 案例2：施工方伪造联系单、仿有效人签名等并出示资料索取费用，经调查核实， 施工单位弄虚作假，处以了涉及金额5倍的经济处罚。 仿有效人签名有错漏 伪造联系单内容有异常 ， 32 4.室外市政园建案例分享 【总结】施工方提交资料应准确真实，一旦发现弄虚作假，我部将处以经济处罚或解除合同，如情节严重将以法律 途径解决。 处 罚 联 系 单 ， 33 结束语 结算资料的完整性、真实性和及时性对结算的审核速度及结果是非 常重要。想要又快又好的推进结算工作，不仅需要建设方把好结算资料 审核关，更有赖于各个施工单位实事求是，严格遵守合同约定及公司对 预结算资料的各项要求，双方共同努力，做到“快速预结算”， 达到双 方“互利共赢”的目的！ ，