1、结算审核指引及案例分享 讲师姓名：侯锦洪 部门：工程造价管理部 时间：2014年3月26日 1 2 结算审核指引及案例分享 市政工程结算资料审核市政工程结算资料审核 结算审核注意事项结算审核注意事项 3 市政工程结算案例分享市政工程结算案例分享 1 市政工程结算审核指引 市政工程结算资料审核市政工程结算资料审核 市政工程结算审核指引 正确深入理解合同： 一 每位结算经办人员接到结算工作后首要做到正确深入理解合 同条款、承包模式及各分项工程约定的结算条款。 1、清单模式：大包干/全费用综合单价包干； 2、调差：只调路面砼/钢筋、砼、石材及人工； 3、统一报价系数； 4、违约责仸：超结算金额10%2、扣1% （市政、园建专业分包合同要（市政、园建专业分包合同要 注意合同是否有此条款，若有则结算初审核时要扣除）注意合同是否有此条款，若有则结算初审核时要扣除） 。 （施工期材价算术平均值-招标材价*1.03）* （规费）*税金 市政工程结算审核指引 市政工程竣工结算资料审核： 二 首先检查结算资料是否真实、完整； 确定实际施工范围：室外市政工程、园建工程施工范围， 详见本合同附件13-4。 由项目部根据总包拟施工的范围进行勾选幵确讣，幵避免 出现所勾选的范围相互矛盾。 如有矛盾应及时与项目确讣。 市政工程结算审核指引 绿化回填土： 三 绿化回填土若需外购的，土源以及外购土的单价须在施工 前由发3、包人前期工程部审定（中砂材料费，另按发包人项 目部有效签讣的施工期当地公布信息价算术平均值计算） 结算审核注意事项 2 结算审核注意事项 结算审核注意事项 工程量计算注意事项： 一 1、工程量计算前必须了解清单模式（如道路、排水管 、电缆沟等各种因素，室外工程不同时期清单采用不同 的清单模式） 2、施工范围的明确，若不完善，应及时发联系单让 项目部补充完整。若相邻范围已结算或正在审核的， 两个工程应作对比，检查是否有存在重复 结算审核注意事项 3、竣工结算工程与合同中招标清单所述工作内容包含 内容是否一致？若不一致，原则上优先套用合同中已有 类似单价； 4 、排水工程签证发生个别索赔排水管（不4、含井）， 注意合同清单是否含井的单价。若签证只是排水管的 索赔，应按未列项进行组价或按原合同全费单价相应 扣除井的费用（注意：未列项套价时，排水管的单价 不能直接采用信息价，应采用市场价）； 结算审核注意事项 5、涉及到桩的结算，注意以往我们结算的注意事项 ，如：检查桩原始记录、送审结算资料是否有效？对 比设计桩长与竣工桩长的差距等。 6、结算审核时，特别注意一些工程 （如土方、沥青砼路面等）因特殊原 因，项目经常单独分包，应与项目沟 通清楚是否总包施工范围。 结算审核注意事项 8、拆除签证、设计变更工程审核要了解材料是否可重复 利用或是否交由甲方处理或是否可用于其它部位。 7、若结算出现甲指5、三方材料，需先按三方签订的合同材料 价计入结算总价，待施工单位开具发票后再在结算支付中 扣除材料款。不能在结算综合单价中直接扣除材料款，因 为材料款没有计税，财务部不同意这样操作。 结算审核注意事项 开挖深度 结构最大 投影面 9、土方计算时，应注意清单中土方的备注说明的计算规 则，一般沟槽土方只计算“结构最大投影面*开挖深度” 即可（回填土同样原则幵扣减结构外体积）； 结算审核注意事项 道路宽度不含 路侧石宽度 道路宽度含 路侧石宽度 10、计算道路面积时，需要核对竣工大样图中道路宽度是 否已包含路则石宽度，若是已包含路则石宽度需要相应扣 除路侧石的宽度。 结算审核注意事项 结算单价注意事项6、： 二 1、首先明确综合单价模式：大包干/全费用综合单价包干 2、合同中有适用的综合单价，按合同已有的综合单价进 行结算。 3、当合同中有类似综合单价，按类似综合单价调整后（ 仅调整主材价格差额部分，计取相应的规费（按当地规定 ）及税金，其它费用均不调整）进行计算。 结算审核注意事项 4、当合同中没有适用或类似综合单价的，则工日单价按 清单未列项目计价程序表计算；材料单价如在投标报价 书中有可适用或类似价格的，则按照投标报价书，如果 投标报价书内没有可适用或类似的，则按市场价水平由 双方共同协商确定； 3 市政工程结算案例分享 市政工程结算案例分享 市政工程结算案例分享 案 明确竣工结算范围 7、合同签订前 划分范围 过程中 范围有否 调整 结算时 重新签认 结算审核 案例10 案例1 市政工程结算案例分享 案例一 明确竣工结算范围（施工前范围）案例：（图） 1万元以下 （外购外运） 案例10 案例1 市政工程结算案例分享 案案 明确竣工结算范围明确竣工结算范围（竣工范围）案例：（图） 1万元以下 （外购外运） 案例10 案例1 案例10 竣工图须严格审核，反映实际竣工事实，节省成本 市政工程结算案例分享 背景： 中山挡土墙送审已签认竣工 图（现场收方数据标注在竣 工图上），与施工图对比， 发现存在较大差距。 结果： 联动区域、项目、造价部、 施工方进行现场核实。竣工 资料须重新送审，8、最终核减 265万元，核减率高达65%。 反思： 竣工图反映大 量收方数据， 设计是否合理， 项目管理是否 到位，成本是 否可控，值得 深思。 案例2 所谓有效竣 工图 现场抽检照片 挡土墙露出 地高度4.8m 案例10 项目确认的沥青砼前后结算范围不一致 市政工程结算案例分享 背景： 某项目送审的结算资料中 含沥青内容： 区域一审时，项目书面 回复为施工单位范围； 集团二审时，项目口头 回复为施工单位范围； 准备发出时，项目书面 回复非施工单位范围。 结果： 最终核减约5万元。 反思： 项目把关是 否到位？ ？ 案例3 区域造价部 发单 集团复核时，项 目再次明确沥青 路面是单独发包 项目明9、确沥 青施工时间 工程结算施工方主动放弃索赔 市政工程结算案例分享 项目签认的竣工图： 砂砾石回填至管顶 50cm。 施工方最终主动 放弃沟槽回填砂 砾石的索赔。 背景：长沙威尼斯城三期管网工程结算，区 域造价按项目部签认竣工图初审后，提交我 部审核，我部发现位于绿化带管网回填砂砾 石做法与集团常规做法有别，而且签认竣工 图是施工方自绘后我司项目部签认的，故建 议区域复查，但一直未果。 过程：区域对数后再报结算拟定案，我部建 议项目现场抽点检查是否有回填砂砾。 结果：施工方见要抽点复查后回函，所有管 网回填同意按回填土结算，如此一来，施工 方“主动放弃”约93万元索赔。 施工方最终主动 放弃沟10、槽回填砂 砾石的索赔。 案例10 案例4 市政工程结算案例分享 总结： 结算资料的完整性、真实性，应得到 全集团的高度重视。在签认竣工图时需 进行严格的审核把关，杜绝竣工图上存 在无依据增加的施工内容或未施工却保 留的项目； 现场管理需加强。过程管理中需做好 相关的隐蔽验收记录签认，并拍取现场 的施工照片作为依据，消除结算时发生 扯皮的隐患。 反思： 目前结算审核 不单纯按有效 结算资料进行 审核，更需要 与区域、项目 做好充分联动， 必要时采取适 当措施，以便 减免结算风险。 案例10 案例4 要点 情况 结算收方资料规范清晰，避免多结算 有效成本控制 结算审核： 结算资料的完 整性和准确性11、， 请区域、项目 严格把关及按 集团结算资料 提交办法执行。 背景：五华项目需对一总包单位进行清场结算， 区域初审后送到集团复核时，发现室外收方资料内 容不能反映实际施工完成情况，同时总包需承担的 措施费用也进行了收方等问题。 结果： 1、对收方资料重新到现场核对，耗时费力。 2、资料表述不清造成误解，易多结算而造成损失 ， 从区域初审15万元，核减率达80%至最终3万元结 算定案。 市政工程结算案例分享 案例10 案例5 要点 结算收方资料规范清晰，避免多结算 有效成本控制 结算审核： 结算资料的完 整性和准确性， 请区域、项目 严格把关及按 集团结算资料 提交办法执行。 市政工程结算案例分12、享 项目重新进行详细 明确的确认回复 案例10 案例5 案例案例10 设计桩长说明 具体桩长根据 现场实际 设计图桩入岩剖面 从剖面图桩长入到“碎 块状强风化板岩即可” 勘察报告 全风化板岩 6.5米 碎块状强风化 板岩9.4米 设计要求“桩体应 进入碎块状强风化 岩至少两米” 从勘察报告可以 算出桩长 9.4+2=11.4m 现场桩记录有三方 签认（施工方、项 目、监理） 显示总共117条桩，总共桩长 2189.1m，最短桩13.9m，最长 桩19m，平均桩长18.7m 现场桩记录表 施工方、项目部、监 理、区域同意桩长平 均13米计取 没有充分理由讲明桩长差异，最终谈到桩 长按平均12米计，核减后总桩长1404米， 核减金额为13万元，核减率35.9% 市政工程结算案例分享 谢 谢 ！