塘盛物业管理公司职位说明书（32页）.doc-地产文库

塘盛物业管理公司职位说明书（32页）.doc

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上传人：故事编号：234357 2021-12-20 32页 438.50KB

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1、职职位位说说明明书书编制单位：塘盛物业管理公司文件编号： WY-WI-001职位名称：总经理直接上级职务：副总裁所属部门：物业管理公司所需学历：本科工作性质：物业经营管理性别：男任职条件1、本科以上，年龄 33-55 周岁，有 10 年以上物业管理工作经验，持有全国物业管理企业经理岗位证书。2、了解房屋结构、设备设施、园林绿化等修维护、保养的基本知识。3、了解房地产有关理论和开发、经营、管理、估价等基本知识。4、了解公司法、税法、民事诉讼法等法律知识。5、掌握企业经营管理知识。6、掌握本企业各部门业务及运作状况；具有企业经营决策能力。7、掌握物业管理基本理论与物业管理服务内2、容。8、熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策，依法经营。9、熟悉本企业财务、税收状况和市场变化情况，具有适时调整企业经营合法的应变能力。10、熟悉房屋完损等标准和安全管理基本知识。11、具有制定企业发展规划，建立、健全企业经营管理制度的能力。12、具有综合组织及协调能力，公关、谈判及建立业务关系的能力。13、具有强烈的工作责任感和良好的职业道德。工作职责和权限工作结构1、在集团的领导下，执行董事会决议，全面主持物业公司日常事务，负责经营管理工作。2、贯彻执行国家的方针、政策、法令和地方政府的法律法规，依法经营，执行集团公司和本公司的各项规章制度，带领全体员工完成集团公司下达的发展目标、管3、理目标及各项经济指标。3、组织实施重事会批准的年度工作计划、财务预算报告及使用方案，做好增收节支和开源节流。4、制定公司经营管理目标，包括系列规章制度、操作规程，制定各级人员的岗位责任并监督实施，保证各项管理服务工作的质量。5、建立健全公司组织机构，合理、精简、高效；负责公司属下职能部门经理、主管、管理处以及高级职员的绩效考核、录用、奖惩；主持公司例会，及时解决管理及服务中存在的各种问题。6、在公司的委托权限内，代表物业公司签署涉及物业公司管理范围的有关协议、合同，并处理相关事宜。7、协调指导各属下各部门、各管理处的工作，保证各项工作顺利开展。8、健全财务管理，严格财务纪律，负责组织编制公司年度财务预算，做好财务审核监督。9、定期或不定期地对各部门、各设备进行巡视检查，发现问题及时解决。10、做好员工的思想工作，业务培训，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素的员工队伍。11、负责社区文化组

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