1、东莞市塘盛物业管理有限公司岗岗 位位 说说 明明 书书编制单位：编制单位：塘盛物业行政部职务名称：总经理直接上级职务：副总裁所属部门：总经办所需学历： 大专以上工作性质：企业管理性别：男性任职资格条件任职资格条件1、学历要求：国家统招专科以上学历；2、经验条件：10 年以上物业管理工作经验；持有全国物业管理企业经理岗位证书 ；3、年龄要求: 38-50 岁；4、办公技能：能熟练使用办公软件、设备；5、专业技能：汉语流利，熟悉目标管理，绩效管理，掌握企业各部门业务及运作状况；具有企业经营决策能力。执行力、原则性强；6、其他技能：具有制定企业发展规划，建立、健全企业管理制度的能力，同时具有综合组织2、及协调能力，公关、谈判及建立业务关系的能力；较强解决突发事件的能力；7、特殊要求：性格开朗、自律性强且具有强烈的工作责任感和良好的职业道德。岗位职责岗位职责岗位权限岗位权限1、在集团公司领导下，执行董事会决议，主持物业公司经营管理全面工作；2、执行集团公司和本公司的各项规章制度，依法经营，完成集团公司下达的发展目标、管理目标及各项经济指标。3、组织实施、经营董事会批准的年度工作计划、财务预算报告及使用方案。做好增收节支和开源节流。4、制定公司经营管理目标，包括系列规章制度、操作规程，各级人员岗位责任监督实施；5、健全公司组织机构；负责公司属下职能部门各级管理人员的绩效考核、录用、奖惩；6、在总3、裁的委托权限内，以物业公司代表的身份签署涉及到物业公司管理范围的有关协议、合同及处理有关事宜，包括涉及到物业使用的工程项目的设计方案、预算、议价发包及签订合同工作；7、指导副总经理及部门经理、主管、各个管理处经理、主任的工作；8、健全财务管理制度，严格财务纪律，负责组织编制公司年度财务预算，做好财务审核、监督。9、定期或不定期地对各部门工作巡视、检查，及时解决问题。10、做好员工思想、业务培训工作；11、负责社区文化组织建设，搞好社会公共关系；12、积极完成总裁办下达的其他工作任务。1、具有物业公司日常经营管理权，在总裁授权下自主经营，调动公司内部资源处理物业公司日常管理与经营的各项事务与技术操作性工作；2、在总裁授权的管理权限内对本公司员工实施考核，有对部门主管以下职级人员的任聘、解雇权；3、有权审核、调阅物业公司各项财务经营报表，以了解企业的经营状况并有权对需要改善的财务工作提出修正建