小区物业管理方案【37页】.doc-地产文库

小区物业管理方案【37页】.doc

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管理方案

上传人：故事编号：208091 2021-11-25 36页 87.50KB

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1、小区物业管理方案致：小区业主委员会：根据贵区日前发布的招标公告，现决定参加“小区物业管理”项目的竞标，并作出如下法律承诺：1、严格遵守中华人民共和国合同法和物业管理条例等法律法规的一切规定，履行相关义务。2、受法定代表人授权全权处理与本次投标项目有关的事务。3、投标文件的内容真实可*。如果中标，本投标文件即成为中标合同必然的附属法律文件。4、同意提供招标人所要求的其他资料。5、招标人无义务必须接受或有权拒绝我们的投标。6、所有有关本次投标的联络请函、电下列地址：地址：邮编电话：传真法定代表人（签字或盖章）：投标人全称：（投标单位公章）年月日第二章小区物业概况小区住宅部分面积约为2、 21000 平方米，共 4 栋 252 套单元房；公共部分面积约为1000 平方米，有一个自行车棚和一个值班室。楼楼之间独立成为封闭小院，与周边围墙组成一个封闭式的小区，由一个大门出入。小区原由青城物业公司托管，后由业主委员会负责日常卫生等部分物业服务工作。第三章小区物业管理服务方案根据小区的实际情况，并贯彻物业公司“尽心服务，超值服务”的服务宗旨，我公司拟将物业服务重点放在环境管理、卫生绿化、.安全保卫.设施维修.文化建设五个方面。第一节环境管理维护规划的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞，乱开门窗的破坏行为，禁止个别业主随意改动房屋结构或乱搭建行为，保证业主的居住安全。我公3、司将严格按照国家有关的装修规定制定符合小区实际情况的管理制度，保证住宅楼的结构不被破坏，从根本上使小区不动产保值增值。第二节卫生绿化管理小区的卫生环境和绿化环境是体现小区面貌的重要因素，为搞好小区的卫生和绿化，我公司将严格按照 ISO9001 质量标准的要求，规范作业。我们要树立全员保洁意识，制定严格的保洁制度、工作标准和奖惩措施，并层层落实。目标管理达到：一日三清扫，垃圾日日清，严格控制二次污染。具体实施方案如下：一、每栋住宅楼后添置两只垃圾桶二、配备两名保洁人员，负责小区的环境卫生：（一）公共卫生：1、路面净、花坛净、绿地净、无杂草枯叶；2、垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹；3、各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧目可清晰见字。（二）室内卫生：1、楼道净、玻璃净、楼梯扶手净2、定期清扫、保洁；（三）绿化环境：1、保护：在草坪上树立温馨提示标牌，防止花草人为伤害；2、养护：定期浇水、

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