招商壹海城公寓项目整盘复盘报告.pdf（228页）-地产文库

招商壹海城公寓项目整盘复盘报告.pdf（228页）

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上传人：故事编号：189002 2021-10-12 228页 27.52MB

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1、招商壹海城整体项目营销总结招商壹海城整体项目营销总结 20161021 目目录录一一壹海城整体定位回顾壹海城整体定位回顾二二一期复式回顾一期复式回顾三三商业商业回顾回顾四四写字楼回顾写字楼回顾五五玺湾回顾玺湾回顾六六1 16 6玺回顾玺回顾七七V V公馆回顾公馆回顾 Part 1：整体定位回顾 1 1 定位回顾项目基本信息壹海城基础数据壹海城基础数据：总占地总占地：约约1414万平米万平米总建面总建面：约约3636万平米万平米商业商业：约约1010万平米万平米公寓公寓：约约1010万平米万平米写字楼写字楼：约约1010万平米万平米酒店2、酒店：约约5.55.5万平米万平米北地块南地块 n壹海城是由和招商地产联袂打造的由一线海景公寓壹海城是由和招商地产联袂打造的由一线海景公寓、生态写字楼生态写字楼、时时尚购物中心尚购物中心、五星级酒店五星级酒店、艺术中心和中央公园等组成的艺术中心和中央公园等组成的3636万平米真海城市万平米真海城市综合体综合体。 1 1 定位回顾土地属性及详细指标 6 6 1 1 5 5 2 2 4 4 3 3 1号地：计容总建面90970平米其中，办公3万平米，商务公寓3.5万方米，商业25785平方米，物业管理用房185平方米。另地下商业地下商业30003000平方平方米米（不计容）。本3、宗地规定建筑面积为93970平方米。地铁站口地铁站口 2号地：计容总建面26500平米其中，艺术中心（展览类、演艺类）1万平米，商业14840平米（含游乐设施），文化站150 0平米，公厕100平米，物管用房60平米。另地下商业面积地下商业面积300300 0 0平米平米（不计容）。本宗地规定建筑面积共29500平米。艺术中心（展览类艺术中心（展览类、演艺类演艺类）只只能整体转让能整体转让，不得分割转让不得分割转让；文化站和公厕（含垃圾收集点及再生资源回收点）由发展商负责建设，产权属政府，建成后须无偿移交给政府相关部门。 3号地：计容总建面积22万平米其中，酒店5.5万平米（含会议中心5000平方米），办公 7万平米，商务公寓6.5万平米，商业29700平米，物管用房300平米。本宗地酒店本宗地酒店5500055000平方米（平方米（

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