招商壹海城公寓项目整盘复盘报告.pdf（228页）
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招商壹海城公寓项目整盘复盘报告.pdf（228页）
1、招商壹海城 整体项目营销总结 招商壹海城 整体项目营销总结 20161021 目目 录 录 一一壹海城整体定位回顾 壹海城整体定位回顾 二二一期复式回顾 一期复式回顾 三三商业商业回顾 回顾 四四写字楼回顾 写字楼回顾 五五玺湾回顾 玺湾回顾 六六1 16 6玺回顾玺回顾 七七V V公馆回顾 公馆回顾 Part 1：整体定位回顾 1 1 定位回顾项目基本信息 壹海城基础数据壹海城基础数据： 总占地总占地：约约1414万平米 万平米 总建面总建面：约约3636万平米 万平米 商业商业：约约1010万平米 万平米 公寓公寓：约约1010万平米 万平米 写字楼写字楼：约约1010万平米 万平米 酒店
2、酒店：约约5.55.5万平米 万平米 北地块 南地块 n壹海城是由和招商地产联袂打造的由一线海景公寓壹海城是由和招商地产联袂打造的由一线海景公寓、生态写字楼生态写字楼、时时 尚购物中心尚购物中心、五星级酒店五星级酒店、艺术中心和中央公园等组成的艺术中心和中央公园等组成的3636万平米真海城市万平米真海城市 综合体综合体。 1 1 定位回顾土地属性及详细指标 6 6 1 1 5 5 2 2 4 4 3 3 1号地：计容总建面90970平米 其中，办公3万平米，商务公 寓3.5万方米，商业25785平 方米，物业管理用房185平 方米。另地下商业地下商业30003000平方平方 米米（不计容）。本
3、宗地规定 建筑面积为93970平方米。 地铁站口 地铁站口 2号地：计容总建面26500平米 其中，艺术中心（展览类、演 艺类）1万平米，商业14840平 米（含游乐设施），文化站150 0平米，公厕100平米，物管用 房60平米。另地下商业面积地下商业面积300300 0 0平米平米（不计容）。本宗地规定 建筑面积共29500平米。 艺术中心（展览类艺术中心（展览类、演艺类演艺类）只只 能整体转让能整体转让，不得分割转让不得分割转让；文 化站和公厕（含垃圾收集点及再 生资源回收点）由发展商负责 建设，产权属政府，建成后须无 偿移交给政府相关部门。 3号地：计容总建面积22万平米 其中，酒店5.5万平米（含会 议中心5000平方米），办公 7万平米，商务公寓6.5万 平米，商业29700平米，物 管用房300平米。 本宗地酒店本宗地酒店5500055000平方米（平方米（
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