公寓项目招商手册合集（共33套打包）

CB Richard Ellis | Page 1 广州合生创展帝景公寓商业项目推介书广州合生创展帝景公寓商业项目推介书 Mar, 2013 CBRE | Page 2 1.1.项目背景项目背景 3 2.2.项目主题定位项目主题定位 11 3.3.平面业态布局平面业态布局 24 4.4.发展商简介发展商简介 31 目录目录 CBRE | Page 3 项目背景项目背景 CBRE | Page 4 海珠老城区核心项目海珠老城区核心项目 项目地址项目地址 : 广州市海珠区昌岗中路与江南大道交汇处广州市海珠区昌岗中路与江南大道交汇处 占地面积占地面积 : 13,198平方米平方米 用地性质用地性质 : 商业商业 总建筑面积总建筑扬州城彩虹汇商业项目简介 扬州城彩虹汇商业项目简介 5、商业项目介绍 1、扬州概况 2、扬州商业概况 3、项目定位规划 4、项目综合分析 扬州概况-自古繁华 扬州是一座具有2,500多年历史 的文化古城 ,历史上极度繁华富 庶，曾经“富甲天下”。唐代， 扬州是中国四大贸易港口之一； 宋代，有“东南自古繁华地”之 美誉；清代，其以盐运和钱粮漕 运而繁盛；康乾盛世时期，更是 中国首富之地。 现在的扬州是上海经济圈和南京 都市圈的节点城市，向南接纳苏 南、上海等地区经济辐射，向北 作为开发苏北的前沿阵地和传导 区域，素有“苏北门户”招商中环华府 年度整合推广 推广部分 Promotion section 上半年全公寓 下半年全叠加 推广界限明晰，产品纯粹化 年营销节点 3期公寓 计划6月开盘 4期叠加 计划12月开盘 区内立标杆，区外树影响 业内外巩固南大老大地位 一次专业复盘 话题建议： 招商中环华府半年35亿背后高端营销的笃思与实践 细说上海这些年，一个楼盘带动一个区域的传奇 时间：春节后，最先唤醒业内热度 目标：立上海名盘地位 渠道：业内大佬朋友圈、大V公众号、项目官微，持续传播，引爆舆论 一周年庆典 主题：璀璨华府都市华彩 招商中环华府一周年庆典暨媒体答谢酒会 都 新 势 马克公寓新品推介暨 新都汇招商发布会 汇 新 潮 “ 基本 SCHEME PAGING TITLE 活动概述 活动时间： 7月24日（周日） 活动地点： 锦江国际酒店（多功能厅） 活动人数： 500人 参不人群： 方基老业主、商铺意向客户、住宅意向客户、新都汇领导、媒体记者 活动主题： 新“都汇 新”势潮 方基 新都汇马兊公寓新品推介暨招商发布会 活动目的： 释放新都汇马兊公寓推介信息， 利用有传播力的节目对活动外的人形成信息传播， 利用地段及招商成果介绍增强客户红队马兊公寓的购买信心。 思路 SCHEME PAGING TITLE 活动说明 从方案开始动笔招商壹海城 整体项目营销总结 招商壹海城 整体项目营销总结 20161021 目目 录 录 一一壹海城整体定位回顾 壹海城整体定位回顾 二二一期复式回顾 一期复式回顾 三三商业商业回顾 回顾 四四写字楼回顾 写字楼回顾 五五玺湾回顾 玺湾回顾 六六1 16 6玺回顾玺回顾 七七V V公馆回顾 公馆回顾 Part 1：整体定位回顾 1 1 定位回顾项目基本信息 壹海城基础数据壹海城基础数据： 总占地总占地：约约1414万平米 万平米 总建面总建面：约约3636万平米 万平米 商业商业：约约1010万平米 万平米 公寓公寓：约约1010万平米 万平米 写字楼写字楼：约约101 最有价值房产策划2000案 最有价值房产策划2000案 最有价值房产策划2000案 最有价值房产策划2000案 一、 经济环境调研分析一、 经济环境调研分析 通过经济环境调研分析，我们首先要较为精确地进行客户定位，明确谁将成为未来510年的最具消费能力的群体，印证泰晤士的正确发展方向，夯实泰晤士成 功的基础；其次，进行泰晤士功能及价值定位，引导泰晤士更好、更有利润的创造客户价值，提升创造客户价值的能力； 第三，对于泰晤士未来的发展机会与威胁 形成全面、系统的认知。 （一）、整体环境调研分析 结论：经过整体环境调研分析，我福海商业广场项目绍 福海商业广场 2 逐财富的 激情起航 梦 扬帆远行 福海商业广场福海商业广场城市精英的消费地，投资创富的摇钱树 极具消费潜力的城市商业旺铺，必定是经营创富的大舞台、投资财富的摇钱树！ 目 录 项目定位 项目基本数据、效果图、平面图 招商政策 项目简介 项目简介 项目简介 项目名称：福海公寓 项目地址：昭通老城主干道海楼路中段，与蒙泉大道相交处,区政府斜对面。 项目概况：本项目属于城市居住与商业交融的综合项目，开发商本着国际SOHO公寓 的概念倾力打造为昭通前所未有的集居住、商务、商业为一体的城市标杆性华成都市广场华成都市广场华成都市广场华成都市广场 招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案 2012201220122012 年年年年 3 3 3 3 月月月月 目录目录 一、一、项目简介项目简介 二、二、业态规划及意向进驻商家业态规划及意向进驻商家 项目简介项目简介项目简介项目简介 项目概况 地理位置 周边商圈 人口与消费分析 项目简介 1、项目情况 地理位置南宁市高新区高新南二路 5 号（高新小学旁） 占地建筑面积53280 （80 亩） 总建筑面积23 万 商业项目8 万 公寓10 万 写字楼2 万 停车场3 万 主要专业专业 突破突破 创新创新 新化新世界国际项目前期招商策划方案新化新世界国际项目前期招商策划方案 本报告解决的核心问题：本报告解决的核心问题： 项目整体战略定位项目整体战略定位 为项目商业功能组合提出合理化建议为项目商业功能组合提出合理化建议 在最短时间内实现最高的招商率及销售率在最短时间内实现最高的招商率及销售率 项目收益最大化项目收益最大化 商业定位如何在避免当前竞争的同时实商业定位如何在避免当前竞争的同时实 现价值最大化现价值最大化, ,减少发展商投资风险减少发展商投资风险 本报告的意义本报告的意义 联系人：大客户经理-陈女士 TEL: 18700827764 029-68926802 西咸新区丝路经济带能源金融贸易中心门户区 （国家第七新区） 国润城商务板块产品介绍 前 言 国润城位于国家级新区西咸新区核心区域沣东新城的核心， 是大西安新中 心，唯一以生态办公、科技人居为核心理念，以商业商务为核心引擎的综合开发大 型房地产项目。 本项目位于西咸新区沣东新城丐纪大道中段南侧，是西咸一体化的第一承接地 和“一线两带”的核心地带 ，是具有重大规划利好、丏有产业支持的城市新城. 交 通网络便捷，城市 BRT、四路公交线路直通西安连接咸阳，地铁 1 CONTENTS 项目区位项目区位 商业环境商业环境 商业定位商业定位 商业规划商业规划 运营模式运营模式 专业团队及案例展专业团队及案例展 目目 录录 FASHION CITY 项目区位项目区位 成温公路以北成温公路以北 成飞大道以西成飞大道以西 成飞生活区以南成飞生活区以南 距三环路距三环路2.52.5公里公里 时尚青年城区位图时尚青年城区位图 LOCATIONS FASHION CITY 英国小镇英国小镇 总部基地总部基地 黄田坝黄田坝 成飞成飞132 青羊新区青羊新区 时尚青年城区位图时尚青年城区位图 LOCATIONS 总部基地总部基地 黄田坝黄田坝 英国小镇英国小镇 招商中外运公寓招商中外运公寓 营销策略执行总纲营销策略执行总纲 深圳中原都市豪宅深圳中原都市豪宅 深圳中心天元，深圳湾1号 住宅; 新世界四季御园 前海时代等 5 沈晨 男 本科 策划师 公寓; 深圳中心天元， 住宅; 新世界四季御园 前海时代，宝能公馆 6 夏元奎 男 本科 策划师 公寓; 深圳中心天元,中洲中央公寓 住宅; 新世界四季御园 7 袁晶晶 女 本科 策划助理 综合体；大中华环球金融广场 公寓团队成员简历 本顷目的収展目标 招商四盘齐収：太子湾顷目、妈湾顷目、双玺顷目、笋岗顷目 招商东迚的戓略奠基 笋岗匙域収力首盘 品牉目标 壹 瑞富广场瑞富广场 招商方案及计划实施细则招商方案及计划实施细则 苏州瑞基房地产开发有限公司 2009-5-5 招商的成功与否，是关乎后期经营问题与影响前期营销中投资者信心的决 定性因素之一,也即是说,它不仅关系到发展商的资金能否顺利回笼,也是影响 后期经营的关键。 作为立于企业的战略高度的招商营销，怎么说服商户往往成为商业物业成 功营销的第一步。本篇将对本项目的招商作详尽的分析及定位，其中包括招商 整体策略、招商客群、招商政策、招商步骤、招商方式、招商推广等。下面将 针对各部分作一一阐述。 一、招商整一、招商整体策 文 文 文 文 文 文 建设银行 农村信用社 中国银行 涵江体育馆 涵江区政府 中国电信 规划医院 实验二小 新华都 国货 国美电器 国美电器 永辉超市 荔洲广场 商业城一期 商业城二期 新华都 农贸市场 交通银行民生银行 K F C 惠民超市 涵江医院 涵江中医院 涵江街道卫生中心 农行涵江支行 1 5 分钟车程到涵江火车站 景源大酒店 好运中心 温泉大酒店 榕林万豪 大酒店 涵江实验小学 苍林小学 科技馆 青少年馆 N 妇女儿童 活动中心 涵江十四中 帝景蓝湾 大酒店 涵江汽车西站 规划 五星级酒店 莆田十七中 私立银河小学 派出所 凤凰百货 规划公园 芙蓉公寓底商招商与运营管理初步方案芙蓉公寓底商招商与运营管理初步方案 一一 芙蓉公寓项目简介芙蓉公寓项目简介 一）项目简介 二）开发目标 二二 业态规划与商业布局业态规划与商业布局 一）芙蓉公寓项目招商目标的分解与确定 （详述：各楼层、商铺业态及面积） 二）招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了商业街未来的收益 60%以上，特别是整体 出售商业物业时候，显得更为关键。 三三 招商内容招商内容 一）芙蓉公寓项目招商目标的分解与确定（详招商小石城四期营销策划方案招商小石城四期营销策划方案 东苏州，湖东方洲公园东苏州，湖东方洲公园 中海国际社区中海国际社区 2009年销冠苏州，成为东部园区甚至整个苏州销售 量竞相膜拜的标杆 西苏州，运河第一湾，苏州新外滩西苏州，运河第一湾，苏州新外滩 世茂运河城世茂运河城 她的出现改写了沧浪新城的历史，她就是沧浪新城，沧浪新城就是她 北苏州，活力岛北苏州，活力岛 合景峰汇国际合景峰汇国际 百万方国际住区，延续人民路的繁华，为北苏州加冕，销冠全城 南苏州，小石湖南苏州，小石湖 招商小石城招商小石城 目前招商小石城提案：上海文博堂不动产营销机构 菁英国际营销推广策划执行计划方案 提交：南通益兴房地产开发有限公司 YIXING ESTATE 益 兴 地 产 文博堂观点 菁英国际营销推广与招商策划整合方案 2 YIXING ESTATE 益 兴 地 产 文 博 堂 不 动 产 【知识产权归属上海文博堂，未经许可任何人和单位不得使用或部分使用 】 不 谈 策 划 我 们 一 起 想 想 办 法 3 目录 说明 市场分析 菁英国际营销推广与招商策划整合方案 菁英 国际营销执行及招商策划方案 YIXING ESTATE 益 兴 地 产 菁英国际营销推广策划执行计划方案 4 本次提交的方案为“菁英国际营销推