1、【招商钻石山】精装loft公寓商 务 精 英 汇 聚水滴旁的精装公馆赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/ 商 钻 石 山l招商品牌：百年央企、城市运营商、国资委扶持5家央企地产之一l城市地标：水滴、水上、大馆零距离接触，奥体地标大盘l成熟社区：国际化配套齐全，一二三期入住2008叠拼、联排2009一期二期高层2012三期高层2013五期公寓2013四期写字楼千万级别墅+高端住宅+6000悠莱会会所精装公寓、Frasers Place酒店、写字楼商务精英汇聚地钻石山公寓新加坡国际精品酒店驱动特色生态写字楼商务精英loft公寓城市中轴线2、黄金3公里最先崛起的综合商务地产商务崛起、地标汇聚、绿色生态【区域概览】城 市 中 轴 线 黄 金3 公 里，寸 土 寸 金从宜居到商务，3公里，天津2块地王汇聚鲁能绿荫里地块46.2亿，楼面价1.5万/。建面30.8万中海师大地块29.7亿、楼面均价13026元。总建面22.8万。城市核心：中环：外环单价售价=4万:2.5万:1.5万4大地王汇聚，水上-奥体商圈价值持续显现城市6大中心汇聚（政务-文化-金融-教育-休闲-居住）国际高端居住区水上休闲区学府区政务区文化中心友谊路金融区嫁接北京工体资源，招商引资，浓厚涉外高端生活氛围商圈天津市两大“绿肺”水上公园、南翠屏堆山公园天津市首席“学府”3、天津大学、南开大学天津传统金融中心数十家银行天津总部座落天津文化核心天津大剧院、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆、青少年活动中心五大重要公共设施天津市行政心脏天津市政府、天津礼堂2 2公公里里大馆水滴水上公园天塔水上公园天塔水滴大馆四大地标围合2公里以内，水滴、水上公园、天塔、大馆，天津四大地标围合20200 0米米1.1.2 2公公里里双环线、双高速、双地铁10分钟全配套工作生活圈【交通配套】双环线、双高速、双地铁享受最便捷城市交通配套中环线、外环线；黑牛城道高速；5号线、6号线换乘【地铁5号线】已于2012年5月开始施工，预计2014年12月开通。【地铁6号线】已于2012年5月开始施工4、，预计2014年12月开通。【5、6号线换乘站】肿瘤医院站已于2013年4月12日开工建设。步行10分钟可抵达地铁环湖西路站轨道交通未来地铁5号线、6号线换乘核心枢纽水滴商圈奥城商圈体北商圈天塔商圈银河商圈肿瘤医院步行5-8分钟文南开实验距钻石山直线3公里天津理工大学距钻石山直线3.4公里天津文化中心车行5-10分钟公交4站地体北生活区步行5-20分钟车行5-10分钟公交1-3站地天塔距离2公里走路15分钟奥城商业区步行10-15分钟上谷商业区车行5分钟公交3站地河西商业生活区车行15-20分钟464空军医院距钻石山走路15分钟梅江生活区车行15-20分钟文水滴商圈步行5分钟内华夏未来步行155、-20分钟华兰国际幼稚园步行15分钟文天津政治中心车行5-10分钟公交3站地天津金融中心车行10-20分钟儿童公园步行15-20分钟水上公园车行5分钟步行15-20分钟动物园车行5分钟步行10-15分钟堆山公园车行5分钟步行20分钟天津喜来登酒店距钻石山直线2.6公里，车行5分钟南苑公园车行10-15分钟霞光道生活区步行10-15分钟车行5分钟车行10分钟中石油桥生活区步行10-15分钟内城市发展主轴，10分钟生活圈悉数囊括紧邻体育学院、肿瘤医院、华夏未来等教育、医疗机构，地理位置优越【钻石山商街】全业态经营，银行抢先进驻14万成熟运营的奥城商业广场国际高端消费区，国际时尚风情街满铺出租4006、余家国内外知名餐饮、休闲等品牌入驻，集商务、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的一站式服务区，距项目直线距离1公里，15-20分钟内步行通达，5分钟内车行通达超市、餐饮、生活、个性品牌一应俱全水滴商圈环绕水滴四周，“工体”天津版呼之欲出以两大市级体育场馆为核心，集会展、娱乐、商务、酒店、影音娱乐等为一体的超大型综合商务休闲区。距项目直线距离200米，5分钟可步行通达水尚鲜高档餐厅，人均 340锋瀛会馆高端养生会所1068御车坊高端汽车维护中心国际高端、行业标杆、健康生态【社区配套】Frasers Place酒店新加坡顶级酒店，辉盛国际最高端品牌，全球仅16家选址全球最繁华城市的核心地段。英国伦敦的肯7、辛顿、法国巴黎的香榭丽舍（与卢浮宫、埃菲尔铁塔相邻）、韩国首尔等专属折扣，为商务接待提供便利！中航优莱会亿元打造的专属会所建筑面积6800平米，国内唯一健身上市公司中航健身会进行后期的与运营。与曼哈顿会所、芝加哥Metropolitan Club会所、多伦多National Club会所以及国内的棕榈泉会所同等的规格量级。天津会所唯一拥有 50米国际标准恒温泳池天津唯一贵族壁球馆SPA豪华VIP房间多功能厅国际配套壁球、SPA、瑜伽、羽毛球、健身一应俱全高尔夫配套触手可及天津市内6区中最大的室外高尔夫练习场森奥高尔夫共2层，设有60个高球打席。击打距离达到200码，场馆内配有餐厅、咖啡厅、球具8、店、多功能厅、会议室、VIP间。国资委直管、三大产业、一级物管【招商品牌】招商局：中央直管，央企第三 招商局集团，是国家驻港大型企业集团，是中央直接管理的国有重要骨干企业，央企排名第三位。亦被列为香港四大中资企业之一。现代招商局为驻港大型企业集团拥有招商局国际集团、招商银行、招商地产三大集团业务。交通：港口、公路、能源运输及物流、修船及海洋工程金融：银行、证券、基金、保险房地产招商局拥有目前中国最大超级游轮舰队招商银行：中国最一家股份制商业银行招商证券：中国10家联合大型证券之一招商局三大核心产业：交通、金融、房地产招商地产NO.1 国际化综合区域开发能力NO.2 绿色地产创新研发能力NO.39、 国际化物业管理能力招商局三大核心产业之一中国最早的房地产公司之一国家一级房地产综合开发企业全国性品牌地产开发商国资委重点扶持的家房地产企业之一核心竞争力钻石山公寓城市的限量款 水滴旁的明星 130万买下全奥体在天津招商品牌实力已经7年的耕耘也拥有了辉煌的兑现在奥体钻石山从无到有，5年因为熟悉，所以陌生一起见证由高端住区到国际商务地产的华丽转身生活可以按部就班，生活也可以昼夜狂欢“国际范”社区的国际生活酒店式公寓2013年7月27日，钻石山公寓首开，狂销151套！刷新全市公寓产品规模去化新高！60%口碑传播，好事不忘老朋友！F户型（46平米）建筑面积：约46平米附加面积：约46平米总价：约9010、万首付金额：45万贷款金额：45万月还款额：（基准利率6.55%，上浮10%=7.205）10年=5272.55 元20年=3544.43 元119期后剩余本金=30.2万契税：成交总价款 3%维修基金：100元建筑面积印花税：成交总价款 5%oo手续费：9元建筑面积登记费：550元期数月供月供本金月供利息本金余额15272.552570.682701.88447429.3325272.552586.112686.44444843.2235272.552601.642670.91442241.5845272.552617.262655.29439624.3255272.552632.9826311、9.58436991.3565272.552648.792623.77434342.5775272.552664.692607.87431677.8885272.552680.692591.87428997.295272.552696.782575.77426300.42105272.552712.982559.58423587.45115272.552729.272543.29420858.19125272.552745.652526.9418112.541205272.555241.0931.470总计632705.99450000182705.99-等额本息10年期数月供月供本金月供利息12、本金余额13544.43842.562701.88449157.4423544.43847.622696.82448309.8333544.43852.712691.73447457.1243544.43857.832686.61446599.2953544.43862.982681.46445736.3263544.43868.162676.28444868.1673544.43873.382671.06443994.7983544.43878.622665.82443116.1893544.43883.892660.54442232.29103544.43889.22655.244413413、3.09113544.43894.542649.9440448.56123544.43899.912644.53439548.651193544.431707.561836.88304226.981203544.431717.811826.63302509.17自主月供20年2013年四季度天津南开区租金情况序号街道名称一室租金一室面积二室租金二室面积1 八里台1600 50 2500 70 2 长虹街1500 50 2300 80 3 鼓楼2600 60 3800 90 4 广开街2700 73 3000 90 5 华苑1800 70 2000 75 6 嘉陵道1700 64 2000 67 7 体育中心2700 46 3700908 万兴街2500 60 4300 131 9 王顶堤1800 60 2800 80 10 学府街2100 48 2500 70 11 向阳路1500 50 1600 60 12 兴南街2200 56 3500 75 钻石山出租房源面积（平米）月租金（元）82（一居）4200-4500130（两居）6500-7000180（三居）8500-10000240（三居）12000-15000THE ENDTHE END