上海誉品谷水湾房地产住宅项目案例分析（14页）.pptx-地产文库

上海誉品谷水湾房地产住宅项目案例分析（14页）.pptx

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上传人：焦** 编号：72167 2021-03-24 14页 5.60MB

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1、个案分析誉品谷水湾项目参数表项目名称誉品谷水湾(誉府尊邸二期) 行政区域松江板块松江新城总占地面积 79977m 2 所处位置松江新城人民北路3088弄23号总建筑面积 264438m 2 现场地址松江新城龙马路15号容积率 3.3 物业类型公寓绿化率 40% 建筑形态 18栋17层高层开盘时间 2013.4.20（搜房网）交房状况毛坯交房时间预计2014年10月入住总户数 1085户当期户数 230户开发商上海瀛茸置业有限公司代理商釐丰易居物业公司上海圣维仕物业管理有限公司物业管理费 2.3元/m 2/月户型 117-190m2 2-42、房主推 3室2厅2卫1厨 171m2 目前均价 18000元/m 2 上海市重点推进建设的三个新城之一轨道交通线9号线的开通，新城不市中心连成一个整体到2010年底，松江全区人口已达约158 万，新城的居住人口也突破原定标准，原有的基础和配套等已很难满足发展的需求松江工业区中高端从业人员是松江新城楼盘区域客户的重要客源松江大学城松江客运中心松江15路九号线轨交：步行至松江大学城站10分钟 9号线（松江大学城站）公交：松江15路松江客运中心自驾：沪昆高速九号线成为公共交通首选，延伸至松江南站后，地铁较为拥挤松江大学城（七校）综合商场：三湘财富广场、联3、华学校：三湘幼儿园、外国语大学松江外国语学校医院：交通大学附属第一人民医院三湘财富广场三湘财富广场三湘幼儿园三湘幼儿园松江第一人民医院松江第一人民医院三湘四季花城三湘四季花城周边配套基本能够满足需求，商业缺乏周边配套基本能够满足需求，商业缺乏人气人气，中小学教育资源较欠缺，中小学教育资源较欠缺松江大学城松江大学城医院医院联华联华三湘财富广场三湘财富广场三湘幼儿园三湘幼儿园小学小学三湘四季花城三湘四季花城绿地蔷薇九里绿地蔷薇九里星辰园星辰园龙龙马马路路人人民民北北路路广富林路：双向四车道，街面宽阔北侧联排别墅施工，灰尘大龙马路：双向四车道，往来车辆较少东西两侧分别为三湘四季花城和本案人民北路：双向四车道，街面宽阔西侧为东华大学松江校区北东西南梅家浜路：双向四车道，车辆较多南面为沿街商铺和星辰园小区人民北路广富林

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