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珠江金茂府房地产住宅项目案例分析方案
珠江金茂府房地产住宅项目案例分析方案.pdf
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上传人:故事 编号:150397 2021-07-08 3页 302.87KB
1、项目位置项目位置荔湾区广钢新城 项目规模项目规模 占地面积:47366 建筑面积:343591 开发商开发商金茂、金融街 产品类型产品类型住宅 主力户型主力户型约170(4房2厅) 总户数总户数总1544户 在售均价在售均价53000元/ 项目难点项目难点【范例范例】: 广钢新城高端科技豪宅项目,但位置及周边环境支持度低,项目为销售单价约5万元/起,168-267大面积产 品,总价段高,位居片价格排行前列,客户面窄且抗性较大。 操盘案例操盘案例 珠江金茂府珠江金茂府广钢新城高端科技豪宅广钢新城高端科技豪宅 珠江金茂府珠江金茂府| | 南中国绿金科技大宅南中国绿金科技大宅 进场进场3 3个月,即2、成交个月,即成交7 7套,单套金额套,单套金额700700万元!万元! 珠江金茂府,作为广钢新城高端科技豪宅物业,均价珠江金茂府,作为广钢新城高端科技豪宅物业,均价5.35.3万元万元/ /,总价可达约,总价可达约9 9百万。百万。 易居团队于易居团队于20162016年年6 6月入场,项目团队不超过月入场,项目团队不超过8 8人,驻场人员不超过人,驻场人员不超过4 4人,入场来接待来访人,入场来接待来访385385组,举办高端圈层拓展活动组,举办高端圈层拓展活动1313场,场, 导入客户导入客户152152组,成交组,成交1010套平层套平层4 4套复式,销售金额超套复式,销售金额超5 5亿元,超越亿元,超越20142014年至入场开发商、兴业、中原、合富四家业绩总和!年至入场开发商、兴业、中原、合富四家业绩总和! 操盘心得操盘心得 范例:以下内容描述范例:以下内容描述【营销关键点营销关键点】 珠江 金茂府 序号序号企业名称企业名称联系人联系人 1中大批发市场李先生 2中大批发市场陈先生 3中大批发市场利先生 4光大银行梁小姐 5光大银行陈小姐 6广州温州商会白先生 7广州温州商会黄先生 8中大纺织产业商会李先生 9光大银行苏先生 10海珠区贸促会莫先生 11海珠区贸促会王先生 12中大纺织产业商会陈先生 5 5万元万元/ /起起,高端圈层客户积累90 0组 客户资源客户资源
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