长安金茂府华润置地·悦府住宅项目案例方案.pptx-地产文库

长安金茂府华润置地·悦府住宅项目案例方案.pptx

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上传人：儒*** 编号：147802 2021-07-01 18页 19.82MB

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1、长安金茂府项目调研分析点评： 1、营销动作：10月新增推广渠道万科城万家、GOGO街区永辉超市、樱花广场人人乐、东仪路人人乐、电子正街民生购物中心、卜峰连花；售楼部冬季提供热毛巾服务，预计本周开盘； 2、来电来访：因项目暂未正式对外开放，因此来电来访较少； 3、成交情况：项目尚未推售，暂无成交数据； 4、推货情况：12月3日销售公告，（1#、3#、4#、6#号楼，货值8.7亿），全部准售房源共274套，1#共75套25层，面积约147，价格15436-18736元/；3#62套共 31层，面积约164，价格17540-21340元/；4#75套共25层，面积约147，价格 14955-2、19355元/；6#62套共31层，面积约206，价格19721-24230元/； 5、客户分析：目标客户区域以长安地缘性客户为主，其次为高新客户、城南、高新客户认可度相对较高，客户整体对金茂府品牌和产品较为认可。基础信息开发商西安茂辉置业有限公司占地面积 42万建筑面积 17万总户数/ 物业形态 821 高层容积率 3.1 物业费/车位小高层：2.6元/月；叠拼：4元/月 2497个交房标准精装该项目于12月3日进行销售公告，房源共274套，面积区间为147-206，均价约19448元/。长安金茂府项目临靠学府大街，近临大学城区域，但距离子午大道主干道较远，3、交通通达性一般。长安金茂府-项目区位学府大街文苑路长安金茂府陕师大西北大学邮电大学周边商业： 1.购物中心：提供百盛、美罗城、燕莎奥特莱斯、新光天地、华贸购物中心、万达新世界购物广场等多层次购物中心； 2.超市：步行10分钟范围内，提供了家乐福、沃尔玛、乐购等超大型日常购物圈；4公里范围内，各类超大型超市超过10家；周边医院：朝阳医院、五洲女子医院、同仁医院、协和医院、首都儿童研究所、佳美口腔、中山口腔、瑞尔齿科、北京医院、慈铭健康体检。周边学校：小学、初中：乐成国际学校、陈经纶学校 (小学-初中)、北工大附中、芳草地小学；幼儿园：小牛津幼儿园、红黄蓝幼儿园、启明东斱国际双语幼儿园、北京市第五幼儿园等周边公共交通：11、23、30、35、348、513、541、 715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭站下车。本次推货主要以

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