长安金茂府华润置地·悦府住宅项目案例方案.pptx
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长安金茂府华润置地·悦府住宅项目案例方案.pptx
1、长安金茂府项目调研 分析点评： 1、营销动作：10月新增推广渠道万科城万家、GOGO街区永辉超市、樱花广场人 人乐、东仪路人人乐、电子正街民生购物中心、卜峰连花；售楼部冬季提供热毛巾服务， 预计本周开盘； 2、来电来访：因项目暂未正式对外开放，因此来电来访较少； 3、成交情况：项目尚未推售，暂无成交数据； 4、推货情况：12月3日销售公告，（1#、3#、4#、6#号楼，货值8.7亿），全部准售 房源共274套，1#共75套25层，面积约147，价格15436-18736元/；3#62套共 31层，面积约164，价格17540-21340元/；4#75套共25层，面积约147，价格 14955-
2、19355元/；6#62套共31层，面积约206，价格19721-24230元/； 5、客户分析：目标客户区域以长安地缘性客户为主，其次为高新客户、城南、高新客户 认可度相对较高，客户整体对金茂府品牌和产品较为认可。 基 础 信 息 开发商 西安茂辉置业有限公司 占地面积 42万 建筑面积 17万 总户数/ 物业形态 821 高层 容积率 3.1 物业费/车位 小高层：2.6元/月；叠拼：4元/月 2497个 交房标准 精装 该项目于12月3日进行销售公告，房源共274套，面积区间为147-206，均价约19448元/。 长安金茂府 项目临靠学府大街，近临大学城区域，但距离子午大道主干道较远，
3、交通通达性一般。 长安金茂府-项目区位 学府大街 文苑路 长安金 茂府 陕师大 西北大学 邮电 大学 周边商业： 1.购物中心：提供百盛、美罗城、燕莎奥特莱斯、新 光天地、华贸购物中心、万达新世界购物广场等多层 次购物中心； 2.超市：步行10分钟范围内，提供了家乐福、沃尔玛、 乐购等超大型日常购物圈；4公里范围内，各类超大 型超市超过10家； 周边医院：朝阳医院、五洲女子医院、同仁医院、协 和医院、首都儿童研究所、佳美口腔、中山口腔、瑞 尔齿科、北京医院、慈铭健康体检。 周边学校：小学、初中：乐成国际学校、陈经纶学校 (小学-初中)、北工大附中、芳草地小学；幼儿园：小 牛津幼儿园、红黄蓝幼儿园、启明东斱国际双语幼儿 园、北京市第五幼儿园等 周边公共交通：11、23、30、35、348、513、541、 715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭 站下车。 本次推货主要以
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