招商雍景府房地产案例分析方案.pptx
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编号：150378
2021-07-08
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1、项目名称项目名称 招商招商雍景府雍景府 开发商开发商 招商蛇口 所属板块所属板块 木兰镇板块 容积率容积率 1.8 绿化率绿化率 35% 占地面积占地面积 93亩 建筑面积建筑面积 151315 总户数总户数 904户 楼栋数量楼栋数量 20栋，首开3-8栋 车位比车位比 1:1.38（1249个） 产品规划产品规划 100-125（100,115,125） 装修标准装修标准 A组团清水，B组团精装 交付时间交付时间 预计2021年12月30日 物业公司物业公司 招商物业 物业费物业费 3.6元/月 梯户比梯户比 1T2 层高层高 3米 是否有架空层是否有架空层 有 精装标准精装标准 项目A组2、团为清水交付，B组团为精装交付，暂 无精装标准释放 项目概况项目概况 招商雍景府位于新都区木兰板块，其打造为新都稀缺的纯洋房低密住宅产品招商雍景府位于新都区木兰板块，其打造为新都稀缺的纯洋房低密住宅产品 A A组团组团 B B组团组团 2 2栋栋 3 3栋栋 4 4栋栋 5 5栋栋 6 6栋栋 7 7栋栋 8 8栋栋 1 1栋栋 首开楼栋首开楼栋 未开楼栋未开楼栋 项目项目A A组团西侧商业用地规划配建并自持组团西侧商业用地规划配建并自持1 1栋栋35003500农贸市场农贸市场与与2 2栋栋32003200幼儿园幼儿园； 项目 招商雍景府 交通交通 三木路、成金青快速路、绕城高速、地铁36号3、线、铁路 S12（规划中） 商业商业 龙潭商圈 医疗医疗 成都市新都区木兰镇卫生院；成都第一骨科医院技术指 导医院； 教育教育 新都区木兰镇红石小学、锦门小学(东校区)、新都木兰 中学、新都区木兰镇梁胜小学、木兰小学 公园公园 新都体育森林公园、泥巴沱森林公园 周边配套周边配套 周边城市界面呈现度较差，配套极具匮乏，未来远景规划有限周边城市界面呈现度较差，配套极具匮乏，未来远景规划有限 五龙山五龙山 板块板块 木兰板块木兰板块 保利狮子湖保利狮子湖 本本 案案 木兰寺木兰寺 黄牛山黄牛山 红石小学红石小学 老胡山老胡山 人居长岛荟城人居长岛荟城 中洲中央公园中洲中央公园 万科五龙山万科五龙山 招商雍景府招商雍景府 锦门小学锦门小学 户型配比户型配比 组团组团 首开楼栋首开楼栋 面积面积 户型户型 套数套数 均价均价 A组团 3、6栋 100 三房两厅双卫 108 预计 13000- 150
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