1、-cosmo天廊超高层及商业推广策略案- 极端分子 命题 Cosmo天廊超高层及商业如何推广？ 首先，理清综合体的业态关系问题 COSMO天廊 住宅 600席 建面约60-109行政级私人尊邸 （销售） 超高层 星级酒店（自持） 高定公寓（销售） 创意公馆（销售） 底商（自持） 云端CLUB酒廊、餐饮（自持） 空中泳池、健身中心（自持） 商业 地铁同层下沉式音乐广场（自持） 5大独栋质感生活馆（自持） 优享生活街（销售） 天廊树的构成 商业与人流共同组成天廊树 底层商业 根部 超高层 树干 人群 树叶 天廊树的产品传播层级与逻辑 高定公寓 创意办公 商业集群 天廊树 -越简单越好- 感知这棵树2、 初看至少与传统城市综合体有三方面不同 国际生活封面上的新头条 垂直化的生活方式 国际高定公寓 创意loft 五星级酒店 泳池、健身中心 Club酒廊、餐饮 音乐广场 集中式商业天街 自下而上的向上享受序列 意味着资源的聚焦利用 针对化的商业业态 不是全业态 生活风格中心 生活艺术中心 高价值享受型业态 高端生活方式 都市新锐商业 上层爱好基地 兴趣圈子的集中 意味着人群的聚焦汇拢 高效运转的城市资源 城市枢纽 地铁上盖 公园毗邻 东大街高端商区 城市金融中心 真正意义上的都市CLD 500强企业环伺 城市资源的集中 意味着城市效能的聚焦 地标轴线上的新一类地标 整个东大街-攀成钢都排满国际化3、地标 从IFS-太古里-新鸿基-九龙仓-合景泰富-乐天 是成都大块头商业体的鲜明代表 是国际化都会地标的注解 跟大型综合体比的不是体量，而是商业的纯度 全部是同一档次品牌、同一消费群体、同一购买群体 打造同类消费阶层的垂直门户 重量级选手 力量型选手 供销时代百货大楼时代街区时代综合体时代国际大都会 新一代城市发展的新产物 资源紧缺 城市现代化 资源扩容 城市扩张化 资源集中 城市再进化 垂直生态的摩天大都会 国际领先的商业标准与模式 天廊树是什么？ 后来者不等于跟随者 他们是让 每一个产品都有模板 我们是让 每一个产品都有特点 产品的角度 更能引领时尚 更能相互促进 有机共生的业态互补 让生活再次被打动 国际化不等于同质化 他们是把国际的 带入成都并融入成都 我们是让成都更国际 让国际在成都落地 品牌的角度 更懂成都人的生活特性 更有成都人的消费经验 ego、财富中心、财富又一城 让经验