2019年合肥弘阳瑶海观海洋房高层住宅项目推广方案.pdf-地产文库

2019年合肥弘阳瑶海观海洋房高层住宅项目推广方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：149994 2021-07-07 136页 15.52MB

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1、本案有太多的事情需要做但我们只有30分钟所以先拣重要的说本案，有太多的看的见的共识临泉路大众路龙岗路龙岗路子版块龙岗路子版块高层高层、小、小高高层：层：1.3W 洋房洋房：1.42W 临泉路子版块临泉路子版块高层高层：1.47W 跃层跃层：1.59W 龙塘板块龙塘板块高层高层、小、小高高层：层：1.26W 洋房洋房：1.42W 大众路子版块大众路子版块高层高层、小、小高高：1.3W 洋房洋房：1.42W 1.3万万+/m 高层 1.4万万+/ m 洋房之于销售策略，顶着天花板是价格锚定之于企划策略，板块未来驱动是弘阳的对项目预期价值规律市场规律x 信信认2、知在瑶海群雄逐鹿的时代，出现1.2万+楼面价，本身就能创造惊异关键是：惊异之余，如何创造市场的信心与信任 1. 甚解正解 2. 信息新闻网广告形象论 3. 谁来讲讲什么信信重构价值坐标重构价值坐标，拉大尺度看问拉大尺度看问题题跳出楼盘看板块，跳出板块看城市 beforeafter 价值故事形象标形象标签签传播运传播运动动 PART1 PART2 PART3 中国房地产发展历程，基本就是中国城市化进程的历程，而且更多受到政策上的驱动。任何高端物业都离不开城市发展的宏观经济背景、政策背景，房地产基本就是政策支持下的产物。“地段，地段，还是地段”这这一黄金法则一黄金法则也相应演变3、成“政策，政策，还是政策也相应演变成“政策，政策，还是政策”。关于地段，地段，还是地段关于地段，地段，还是地段。房地产的这条金科玉律，在界定物业项目的价值时，具有很大的欺骗性。如果仅以可以看见的地段来论物业的价值，上海浦东在开发之初，相比浦西而言，在它上面的任何一个地段的价值都近似于零，而浦东现在的成就，已成为举世瞩目的典范。关于政策。关于政策。在可以看见的地段背后，其实隐藏了一个看不见的推手，就是政策。政策推动城市与城市空间发展，带动房地产物业升值，深圳特区如是，陆家嘴如是。政策所促成的城市规划、资本与产业的集聚，才是房地产物业价值政策所促成的城市规划、资本与产业的集聚，才是房地产物业价值最核心的衡量标准。最核心的衡量标准。跳出“地段论”的局限性，立意政策环境，实现区位从区域概念向合肥未来中心概念的提升，如果相比政务区而言，政务区是合肥市中心，是地段概念；那瑶海

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