1、五大板块 全链整合销售代理销售代理SALES AGENT整合推广整合推广INTEGRATION AND PROMOYION影视广告影视广告FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT空间设计空间设计SPACE DESIGN新媒体互动新媒体互动NEW MEDIA INTERACTION为何世界瞬息万变，你却总能走在前面？Howis it the world keepsspinningand you manage to stay ahead ofit？传奇之后如何超越自己这是市场给我们的话语权2019年一个注定硬着陆的市场感谢市场，因为没有坏的市场只有平庸的产品时光里 昕悦府2、 东方印 中大弘阳 湾里时光里 和悦风华一路陪伴，一路前行成立弘阳推广事业部做更懂弘阳的广告推广做更懂弘阳的营销推广以营销为核心写在前面读懂一个项目，可以从区位,从产品，也可以从人群这一次，我们从案名开始南昌1年，斩金4枚114920高周转战术曝光度高象湖梅林青山湖瑶湖绝对不可复制的自然资源国家级国家级高新区高新区五大组团一览表五大组团一览表组团组团定位定位用地规模用地规模主导产业主导产业乐化组团空港新城50-60平方公里航空高科技、航空物流及相关产业瑶湖组团瑶湖组团综合产业新城综合产业新城100-110平方公里平方公里航空产业、航空产业、LED、高科技产业、高科技产业莲塘组团综合新城80平方3、公里汽车及零部件、制造产业九龙湖组团副都市中心新城80-100平方公里省级行政中心，区域交通枢纽湾里组团旅游新城18平方公里旅游休闲产业这股子的“大即是好”的风潮尘嚣渐散，逐日式微主城区土地交易市场主要以红谷滩新区和高新区为主着眼项目，回到本项目地理位置已经注定但是项目在南昌的心理位置，我们该如何选择？1、最容易想到的占位高新区瑶湖科技城的确，的确，一面是瑶湖的自然好环境一面是瑶湖的自然好环境公园，湖漾，沙滩，湿地，房子还限高，瑶湖就是生活。公园，湖漾，沙滩，湿地，房子还限高，瑶湖就是生活。一面是未来科技城的发展潜力，一面是未来科技城的发展潜力，打造出南昌最大规模科技产业城，航空、打造出南昌最4、大规模科技产业城，航空、LED、光伏、生物、光伏、生物医药四大产业基地，未来四大产业产值约占南昌市医药四大产业基地，未来四大产业产值约占南昌市GDP40%。因为瑶湖的好使得区域内的项目对“瑶湖”趋之若鹜已经有的：力高 悦景臺，新力时代广场，凌云府，蓝光林肯公园，华邦观湖别院而对于我们普通购房者来说，在一个都是说湖都说板块驱动的区域，谁记得谁？即将有的我们，新力水投 锦瑶府纵观，瑶湖板块的现有及将有项目，围绕相同价值点宣传，想必也是就湖说湖已经无法做区隔，我们建议在项目占位上不去搅瑶湖这摊春水。瑶湖科技城2、颇具发展观的占位北京路（紫阳大道）北京路：连接各区域的主要道路，以发展客户的思维，都想到5、了让占位“扩大项目客群”，让瑶湖扩至城区范围这个想法很好但是我们也不能忽略一点北京路太长1、因为长，无聚焦以路为占位，却不能明确告诉客户到底属于北京路的那里2、因为长，都在说沿着北京路的项目都在说，一路走来，这条路的价值也就成为了助力条件纵观，北京路在南昌人的印象中，固然加分，但是因其本身的长度，以及被应用的广度决定了我们只能再另辟新径。北京路（紫阳大道）横向探索无果，我们开始站立起来俯视瑶湖之大东南西北湖加上贤士湖、青山湖、艾溪湖和象湖瑶湖之韵瑶湖沿湖八景大雄梵刹万溪桥木大庆古寺长江古渡龙桥活水二圣明灯后甫鱼歌普济晨钟瑶湖之雅瑶湖书房南昌的“马尔代夫”瑶湖代表了是一种生活方式的向往有山的生活6、，有江的生活，有湖的生活，是不是可以提一个更有想法的生活洱海中国海南海花岛：你我见证一个奇迹迪拜：棕榈岛碧桂园森林城市马尔代夫恒大海花岛、迪拜岛、马来西亚岛和青山湖、象湖、艾溪湖项目对比这个项目是南昌真正意义上的第一个可以形容成这个项目是南昌真正意义上的第一个可以形容成海海的项目的项目一目知项目湖湖是我们的基础是我们的基础 海海是我们要去提升的东西是我们要去提升的东西弘阳发现了新大陆弘阳发现了新大陆生活充满了无限的想象国家高新国家高新 瑶湖东岸瑶湖东岸 生活秘境生活秘境南昌想象力之作南昌想象力之作买下弘阳，就等于买下了城市海岸生活的美好方式VI展示南昌东海岸，藏着全世界东海岸诗意东海岸澎湃东海7、岸辽阔东海岸快活东海岸绝美东海岸多彩15平方公里平方公里辽阔海湾千帆过境无可复制地产地产50强强高新时代破浪而来掌舵东海20分钟分钟通达主城来去逍遥自由畅快18平方公里平方公里森林公园风光绝美绮丽梦幻80-120高层洋房面朝大海诗意栖居14公里公里湖岸线游玩嬉戏活力缤纷假如南昌有了海起势需要造势更是联动起势结合弘阳4子第一阶段 品牌起势我的山河湖海品牌4子联袂发声借势红谷滩双子塔一次东西对望式的空中发布会，是高点，也是制高点。结合写字楼入户大堂打造与国家地理杂志合作的，瑶湖湿地公园地质解读，让所有人了解南昌瑶湖象湖象湖久仰你的文艺与浪漫久仰你的文艺与浪漫 但你有但你有30公里的水岸线吗？公里的8、水岸线吗？艾溪湖艾溪湖 早已耳闻你的辽阔早已耳闻你的辽阔 但你的辽阔有但你的辽阔有15平方公里吗？平方公里吗？青山湖青山湖 非常喜欢你草地和空气，非常喜欢你草地和空气，但你有但你有400多树种吗？多树种吗？话题炒作，叫板南昌各个湖话题炒作，叫板南昌各个湖一条纪录片一条纪录片&一场对话一场对话起势起势大型事件活动东海岸东海岸&贾樟柯贾樟柯中国导演 贾樟柯威尼斯国际电影节金狮奖洛迦诺国际电影节终身成就金豹奖亚洲电影大奖最佳导演我们的时代-十年敢想录特仑苏金牌10周年纪录片语路问行动-keep walking纪录片尊尼获加海上传奇上海记录片天注定、山河故人一条纪录片一条纪录片说明：说明：片名东海岸之9、旅，影片由三个部分内容组成，分别为：浮世绘、南昌人文录、想象力之作。从大区域高兴去，到南昌风土人情，到弘阳集团在此打造的想象力之作，层层递进，将湖居生活，风土人情，艺术地标等相关概念融为一体,让世界认识瑶湖，让世界看到东海岸。拍摄框架拍摄框架海岸浮世绘海岸浮世绘南昌最大湖居生活的精致描摹，描绘南昌湖居土地、风景、人文、故事，为怀有湖居居住生活理想的人们一一呈现。南昌人文录南昌人文录南昌风土人情剪影，南昌人语言、民俗、饮食等的美好记录，将南昌认为故事一一讲述。想象力之作想象力之作弘阳于瑶湖打造南昌想象力作品，精致享乐生活方式引导者。纪录片在项目亮相之际，同步在南昌马尔代夫海滩上映上映后通过各大视10、频网站及微信、微博扩散，大V转发，引起关注，为项目起势并在项目影音播放区域 循环播放影片示范一场足迹一场足迹落地落地大型事件活动承接起势记录片记录片以行走行走作为落地，发起一场探寻城市的独特文化，发现城市之美挖掘裕和未来海所在地的文脉/风土/人情1.行走瑶湖之旅行走瑶湖之旅以行走旅游方式，向大众招募发起瑶湖探寻之旅，追寻东海岸纪录片的拍摄足迹，传播本案境美且资源稀贵。2.区域价值炒作区域价值炒作可转载与本案相关的/国国家级的家级的/文创前沿文创前沿的/非凡非凡想象力想象力的热门话题。并定期推出本案对于瑶湖历史文化、未来发展历史文化、未来发展与湖居生活湖居生活的认知，为国家高新呈现有想象力的海生11、活。动作一：动作一：动作二：动作二：活动目的活动目的观光国家高新区，挖掘瑶湖大美之境，间接宣传本案为创想源点的海岸生活，集社交、游戏、合作、竞争于一体的互动体验式活动。操作手段操作手段微信发文招募行走者，每周组织“瑶湖足迹”旅行。通过平台关注报名参与。探访推荐探访推荐瑶湖文化挖掘、瑶湖八景/周边文化地、舌尖之上的瑶湖等。行走瑶湖之旅行走瑶湖之旅关于行走之旅的扩散关于行走之旅的扩散创立公众号的海岸线栏目，举办一系列南昌湖岸的行走活动，我们可以与行走的力量行走的力量、环保协会、区域旅游、环保协会、区域旅游协会、南昌政府机构合作，协会、南昌政府机构合作，把活动上升到与城市共鸣层面，让其他机构一起为项12、目发声。一座城市的海城市属性拉近客户心理距离湖的最高形态第二阶段 全盘收网弘阳创造南昌一种生活由由20000亩湖面，亩湖面，12公里水岸线上演的奢阔想象公里水岸线上演的奢阔想象除了马尔代夫，南昌还有海吗？世界不换，再现南昌弘阳发现了新大陆20000亩湖面，12公里水岸线，编织海的韵律守望南昌城内难得一处的海边生活原貌一套完整的城市、自然、人的系列围挡抢鲜体验抢鲜体验 示范区开放示范区开放7.28打造海滨生活的体验地2300，现代风格元素，融入咖啡馆、图书阅览室、烘焙等功能，凸显精致感和品质感。推广思路：场营销场营销缺什么补什么不是场景营销，就是现场的场制造一个场内容，统领所有推广渠道和互动怎么13、做现场怎么做现场失联书店淋漓尽致地放下淋漓尽致地放下工作的繁忙工作的繁忙放下手机，暂时和世界失去联系的放下手机，暂时和世界失去联系的VR书店书店失联书店失联书店1.2.3.4.5大都会里，难得和大都会“失联”的书店备注：东海岸成为大都会的一种符号，生活方式却是逃离大都会，本身两者有冲突，却有很强的话题性1：单品咖啡：单品咖啡每个月都只推出一款：因为选择让人有诱惑、让人无法安静、每个月都只推出一款：因为选择让人有诱惑、让人无法安静、让人无法放下大都会让人无法放下大都会牙买加蓝山：它是集所有好咖啡优点于一身的牙买加蓝山：它是集所有好咖啡优点于一身的咖啡美人咖啡美人，以醇，以醇厚的口感来回馈全城的期14、盼厚的口感来回馈全城的期盼摩卡：是一种最古老的咖啡、甜上心头，能给人温和的提神摩卡：是一种最古老的咖啡、甜上心头，能给人温和的提神拿铁：浓缩咖啡与牛奶的经典混合，对进阶都市者的初春问候拿铁：浓缩咖啡与牛奶的经典混合，对进阶都市者的初春问候2：三只猫：三只猫暹罗猫：敏感傲娇的都市人暹罗猫：敏感傲娇的都市人美短：敏锐的都市潮流引导者美短：敏锐的都市潮流引导者金吉拉：代表着现代都市的女性金吉拉：代表着现代都市的女性，尊贵尊贵，精致精致3：人员包装人员包装:我们的物业或者客服我们的物业或者客服大都会体验大都会体验VR大自然体验大自然体验VR86 的的Cinque Terre104 的的Costa Ve15、rde118的的Sandbank大都会体验大都会体验VR：东海岸东海岸一个大都会探索的体验者一个大都会探索的体验者（3样板，样板，3大都会故事）大都会故事）大自然体验大自然体验VR：赞那度赞那度一个大自然探险的体验者一个大自然探险的体验者（3季季，3部世界之旅的部世界之旅的VR）意大利的意大利的Cinque Terre巴西的巴西的Costa Verde马尔代夫的马尔代夫的Sandbank4、通过最美海岸线包装我们的样板间通过最美海岸线包装我们的样板间，有有意大利的蓝意大利的蓝，巴西的黄和马尔代夫的绿巴西的黄和马尔代夫的绿样板房主题设计建议5、样板房通道建议样板房通道建议邀请南昌各大学校，学生，16、手绘样板房通道，营造海岸线的故事形成网红打卡地风新社全程策划本次创意活动（阅读量达到2.1万）失联书店代言人：置业顾问失联书店代言人：置业顾问及城市精英代表及城市精英代表阅读瑶湖阅读瑶湖 越懂自己越懂自己VR 作画：为孩子们打造的国际撒欢生活场！作画：为孩子们打造的国际撒欢生活场！从传统意义上说，绘画是一种从传统意义上说，绘画是一种 2D 创作，而谷歌项目创作，而谷歌项目Tilt Brush则可能将这一艺术领入则可能将这一艺术领入 3D 时代。时代。带上带上 VR 眼镜，拿起眼镜，拿起 Tilt Brush，你就可以在任意空间作画，尽情挥洒你的想象力！，你就可以在任意空间作画，尽情挥洒你的想象17、力！From GoogleVR圈层营销圈层营销一场“非凡想象的海空盛宴”一场“非凡想象的海空盛宴”新锐、与众不同、超越想象、极致体验新锐、与众不同、超越想象、极致体验影响力、全城关注、独特话题、品牌精神影响力、全城关注、独特话题、品牌精神活动前宣推广100个漂流瓶流入城市的海病毒视频发酵 引爆高潮媒体大咖的集体发声系列传播建议来自东海岸漂流瓶事件来自东海岸漂流瓶事件让产品发布会不在平庸不一样的产品发布会创新TED演讲，让展示不在停留静态创新TED演讲，让展示不在停留静态拿下东海岸强销期 趁热打铁 制造购买紧迫感第三阶段 全盘收网动作1倒计时倒计时再次强化城市板块价值湖居价值的海形态我们的品牌价值叠加动作2强销价值秀稿动作3史上最有情怀的卖房营销动作3收官加推提案总结思路思路 品牌愿景：我的山江湖海 推广定位：一座城市的海 物理定位：国家高新 瑶湖东岸 生活秘境 传播策略：南昌想象力之作，湖的最高形态传播节奏传播节奏 P1：品牌发声：我的山河湖海 P2：项目塑形：一座城市的海 P3：产品落地：遇见，我的海创意活动创意活动 系列活动：南昌想象力之作与国家地理杂志合作 系列活动：海滨生活体验地人云亦云的广告行当我们只想做一个纯粹的手艺人专注于每句话的精道和每张图的修饰细节演绎最美好的事物风新社 弘阳事业部