收藏一城荣耀-岭南盛世项目整体案例分享方案.pdf-地产文库

收藏一城荣耀-岭南盛世项目整体案例分享方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：179982 2021-09-07 76页 12.39MB

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1、碧桂园岭南盛世整体案例分享收藏一城荣耀项目简介占地面积：约175亩总建筑面积：逾33万方容积率：2.2 绿化率：28.3% 产品涵盖：大平层、叠墅、商墅、高层洋房、商铺、别墅、历史建筑项目总货量：51.3亿（含车位）城市中心地铁上盖祖庙旁最受关注！集团、区域、行业标杆！如何突破集团标准化打造人文豪宅标杆？二大核心、五大价值核心地段稀缺人文底蕴情怀格调碧桂园品牌三地铁口上盖配套齐全祖庙人文信仰低密度高交标价值梳理形象定位: 城央人文豪宅产品定位: 家族传世藏品精准定位泰禾佛山院子碧桂园岭南盛2、世徒有中式形但无岭南魂江景优配套差新城发展慢千年祖庙旁岭南正脉源地段稀缺配套万千城心价值无可比拟规划容积率高2.2罕见超低容积率距离地铁站远三地铁口上盖精准对标碾压竞品竞品对标瑞安岭南天地碧桂园岭南盛世同区位价值挖掘弱以城市高度传播岭南文化规划容积率高体量小2.2罕见超低容积率距离地铁站远三地铁口上盖产品规划较差品牌影响力弱品牌影响强产品设计强/高交标精准对标碾压竞品竞品对标快速反应，沟通横向部门，上报审批：以不限购限价商墅产品先推售 4月限价双合同严控 6 月二手限购 T2大平层 T6洋房及3、时调整供货策略 3月限购商墅16套政策管控一二推广策略及创作示范区打造商墅推售策略洋房推售策略豪宅案场高端服务三四五目录一推广策略及创作整理素材，确立核心二次创作，整合设计设计出稿，汇总意见细节打磨，成品出炉项目整体设计与总创设计团队多次沟通。围绕“城央人文豪宅”定位构建“千古精髓五脉合一”价值体系作为创作设计与推广基调。设计“KING”系列主形象推广，所有宣传推广紧紧围绕主题进行延伸不断渗透客群巩固印象定位。 1.1创作思路祖庙宗祠佛山人根脉福地佛山“肇迹于晋，得名于唐”，岭南千年古镇，国家历史文化名城，1400 多年一直繁盛至今。佛山祖庙始建于北宋元丰年间。千百年来，佛山祖庙和庙中供奉的北帝神是佛山人的福地与精神信仰。每逢春节和重大喜事，佛山人必到朝拜求福，祖庙就是佛山人的祠堂。 1.1”千古精髓五脉合

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