收藏一城荣耀-岭南盛世项目整体案例分享方案.pdf
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收藏一城荣耀-岭南盛世项目整体案例分享方案.pdf
1、碧桂园岭南盛世整体案例分享 收藏一城荣耀 项 目 简 介 占地面积：约175亩 总建筑面积：逾33万方 容积率：2.2 绿化率：28.3% 产品涵盖： 大平层、叠墅、商墅、高层洋房、 商铺、别墅、历史建筑 项目总货量：51.3亿（含车位） 城市中心 地铁上盖 祖庙旁 最受关注！ 集团、区域、 行业标杆！ 如何突破集团标准化 打造人文豪宅标杆？ 二大核心、五大价值 核心 地段稀缺 人文底蕴 情怀 格调 碧桂园品牌 三地铁口上盖 配 套 齐 全 祖 庙人 文 信 仰 低密度高交标 价值梳理 形象定位: 城央人文豪宅 产品定位: 家族传世藏品 精准定位 泰 禾 佛 山 院 子 碧 桂 园 岭 南 盛
2、 世 徒有中式形 但无岭南魂 江景优配套差 新城发展慢 千年祖庙旁 岭南正脉源 地段稀缺 配套万千 城心价值 无可比拟 规划容积率高2.2罕见超低容积率 距离地铁站远三地铁口上盖 精准对标碾压竞品 竞品对标 瑞 安 岭 南 天 地 碧 桂 园 岭 南 盛 世 同区位 价值挖掘弱以城市高度 传播岭南文化 规划容积率高 体量小2.2罕见超低容积率 距离地铁站远三地铁口上盖 产品规划较差 品牌影响力弱品牌影响强 产品设计强/高交标 精准对标碾压竞品 竞品对标 快速反应，沟通横向部门，上报审 批：以不限购限价商墅产品先推售 4月限价 双 合 同 严 控 6 月 二 手 限 购 T2大平层 T6洋房 及
3、 时 调 整 供 货 策 略 3月限购 商墅16套 政策管控 一 二 推广策略及创作 示范区打造 商墅推售策略 洋房推售策略 豪宅案场高端服务 三 四 五 目 录 一 推广策略及创作 整理素材，确立核心 二次创作，整合设计 设计出稿，汇总意见 细节打磨，成品出炉 项目整体设计与总创设计团队多次沟通。围绕“城央人文豪宅”定位 构建“千古精髓 五脉合一”价值体系作为创作设计与推广基调。 设计“KING”系列主形象推广，所有宣传推广紧紧围绕主题进行延伸不断渗透客 群巩固印象定位。 1.1创作思路 祖庙宗祠 佛山人根脉福地 佛山“肇迹于晋，得名于唐”，岭南 千年古镇，国家历史文化名城，1400 多年一直繁盛至今。 佛山祖庙始建于北宋元丰年间。千百 年来，佛山祖庙和庙中供奉的北帝神 是佛山人的福地与精神信仰。每逢春 节和重大喜事，佛山人必到朝拜求福 ，祖庙就是佛山人的祠堂。 1.1”千古精髓 五脉合
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