新城控股义乌地产项目营销方案-100p.pdf-地产文库

新城控股义乌地产项目营销方案-100p.pdf

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上传人：故事编号：166554 2021-07-31 99页 12.02MB

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1、1、团队组建 2、品牌馆选址确认选址市中心丹溪北路69号，锦都大酒店对面，距离市民广场600米；目前进度合同流程。设计施工、活动公司工作入库招标，巡展模型合同流程。 2015工作回顾 3、策划工作 A、供应商准备 2015工作回顾入库 - 招标/免 - 定标/议价 - 合同 - 执行单喷绘类印刷类制作类活动类户外类品牌馆设计施工企划公司巡展模型完成进行中 4、销售工作 A、建立营销部管理制度（晨会和晚会）； B、销售到岗人员市场调研并意向客户搜集； C、采购类供应商入库； D、已租赁二套宿舍，再租赁一套大宿舍； E、助理阶段性实地培训。 3、策划工作 B、工地围挡上画2、面、户外上画面 C、品牌馆设计方案及开放活动方案评选开标 D、媒体品牌行准备 E、售楼处大模型及奠基仪式招标启动 2015工作回顾报告框架第一部分义乌市场情况宏观经济住宅竞品市场小结商业竞品第二部分本案项目研究第三部分 2016年目标与营销策略本案定位客户定位目标分解营销思路执行策略自媒体专项区域位置优越区域位置优越，浙中地区的重要交通枢纽，对外交通，浙中地区的重要交通枢纽，对外交通便利便利城市概况城市概况经济水平经济水平产业结构产业结构城市人口城市人口消费属性消费属性整体经济水平较高，且增长迅速，人均生产整体经济水平较高，且增长迅速，人均生产总值浙江排名总值3、浙江排名第四第四位位城市社会零售总额城市社会零售总额和消费占比较高，居民消费精明，但偏和消费占比较高，居民消费精明，但偏感性感性以商贸城为核心驱动的产业模式，产业结构合理，但附加值相对较低以商贸城为核心驱动的产业模式，产业结构合理，但附加值相对较低常住人口对户籍人口占比高达常住人口对户籍人口占比高达1.671.67，人口吸附能力强人口吸附能力强，居民，居民生活生活富裕富裕 47KM n 义义乌外联度高乌外联度高，义乌对周边市政有较强，义乌对周边市政有较强吸纳能力。吸纳能力。 n 义乌经济义乌经济实力雄厚，具有较强的居民消实力雄厚，具有较强的居民消费能力及高数量财富人群；但受大环境费能力及高数量财富人群；但受大环境影响，经济增长速度出现下滑，投资态影响，经济增长速度出现下滑，投资态度更趋于理性与度更趋于理性与谨慎。谨慎。市场情况市场情况城市概况城市概况 20112015年义乌

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