1、 金辉悠熙地商业项目调研表金辉悠熙地商业项目调研表 调研时间调研时间 : : 调研人员：调研人员： 项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称 金辉悠熙地 地理位置 丈八北路与昆明路十字西 200 米 交通状况交通状况 公交为主 开 发 商 西安金辉居业房地产开发有限公 司 销售销售/ /招商代理招商代理 公司公司 西安金辉广场商业管理有限公司 商业运营公司 西安金辉广场商业有限公司 产权年限产权年限 40 年 类型（业态）定位 社区型购物中心 功能定位功能定位 功能：为高新区中产阶级及周边高端成熟社区提供主题化多元化综合化的品质生活方式。 档次：中高端。 目标消费群：周边社区。 总建筑面积总2、建筑面积 5 万平米 商业建筑面积 2 万平米 开盘时间开盘时间 / 开业时间 2015 年 7 月 31 日 招商招商/ /销售专线销售专线 电话电话 招商/销售中心位 置 （无）丈八北路与昆明路十字西 200 米 建筑指标建筑指标 建筑结构 纯框架 单店面宽 3-20 米 柱距范围 8 米 通道宽度范围 4.5 米 配套设施配套设施 空调设施空调设施 有有 公共卫生间公共卫生间 有 天然气天然气 有有 消防设施消防设施 消防通道、消防栓 上下水上下水 有 烟道 有 停车位数量及停车位数量及 分布分布 地下 1;100 电梯数量及类电梯数量及类 型型 扶梯 1 不，电梯 4 部 其他配套情况3、其他配套情况 业态分布及价格情况业态分布及价格情况 楼层楼层 单层建筑单层建筑 面积面积 业态规划及进驻品牌业态规划及进驻品牌 层高层高 店面店面 间数间数 单店经营单店经营 面积面积 销售价格销售价格 租赁价格租赁价格 租售率租售率 地下二层地下二层 无 / / / / / / 地下一层地下一层 车库 4.2 / / / 无 无 一层一层 星巴克、MR.PIZZA、快 乐柠檬 5.2 米 52 40-350 平米 自持 200-300 100% 二层二层 番茄田美术中心 5.2 米 5OO-700 自持 150/元 100% 三层三层 美吉姆 5.2 米 500 自持 80/元 100% 四层四层 四层以上写字楼 / 8000 至 1.2万 均价 30-50/元 其他楼层其他楼层 金辉地产西北总部 中国银行陕西总部 中国电信 / 8000 至 1.2万 均价 30-50/元 备注备注 租