1、版权声明： 本报告（含附件）仅供世联地产内部分享使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有， 未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、 复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012年7月7日 融府大厦项目前期策划 2 本报告是严格保密的。 中央中央 大街大街 火车站火车站 群力群力 南岗南岗 香坊香坊 道外道外 哈西哈西 松北松北 呼兰呼兰 会展会展 中心中心 道里道里 项目区位概况项目区位概况： 项目位于哈尔滨道里区公路大桥，传 统城市核心区，具备成熟完善的城市 设施配套； 江南江北的交通枢纽，增强区域的辐 射功能、管理功能、集散功能和服务 功能。2、 附近聚集了城市公园、高端酒店、商 务、商业等城市级配套，具备强烈的 城市意向和城市价值； 交通区位交通区位 距离火车站直线距离？公里，？ 分钟车程； 距离中央大街商圈直线距离？公里， 15分钟车程； 与哈尔滨强势旅游资源仅有一江之隔， 地理位置优越； 项目位于道里区公路大桥，周边聚集了城市江畔公园、高端酒店、项目位于道里区公路大桥，周边聚集了城市江畔公园、高端酒店、 高端住宅，具有明显的地段优势高端住宅，具有明显的地段优势 3 本报告是严格保密的。 项目前身融府康年曾经哈尔滨松花江畔的第一高度，具备较高的项目前身融府康年曾经哈尔滨松花江畔的第一高度，具备较高的 识别性和既有的关注度，但如今光3、辉不在荒废多年识别性和既有的关注度，但如今光辉不在荒废多年 融府康年酒店主楼38层，地下负一层，有179间各式客房，设有2个 中餐厅，2个西餐厅，36层的“凌旋阁”旋转餐厅提供精美的中西自助餐， 并可一览哈尔滨美丽的市容。酒店设有可容纳400人的康年殿宴会厅和多 功能厅，可以承办各种会议及宴会，并提供装有先进的影音及灯光等设 备。同时，酒店附设夜总会，并配备了先进的健身娱乐设施。 融府大厦由哈尔滨森融房地产开发有限公司建于 1997年，获得当年建筑工程最高奖项“鲁班奖”，高度 在中国排名第1363位，当年是哈市最高建筑。 融府康年融府康年 4 本报告是严格保密的。 项目属于典型老楼改造项目，产权复杂且限制条件诸多，具备相项目属于典型老楼改造项目，产权复杂且限制条件诸多，具备相 当操作难度，无实力的企业望而却步当操作难度，无实力的企业望而却步 1 2 3 4 5 本项目占地56451.58平