房地产集团工程质量检查评估管理办法.pdf-地产文库

房地产集团工程质量检查评估管理办法.pdf

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上传人：故事编号：159508 2021-07-20 17页 11.52MB

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1、龙湖集团工程管理制度 2017 年第 04 号总第 04 号第 1 页，共 17 页一、一、编制目的编制目的事前预控和事中过程管理是工程质量的保证。通过集团工程部组织对地区公司第三方工程质量评估，地区公司工程职能对本公司所有在建项目的月度检查，项目部日常工程检查和验收，落实“6-3-1”工程管理原则，使事前预控和事中过程管理得以落地，强化生产过程工程质量风险管控，保持工程质量管理常态化。工程质量主抓五项：防渗漏、结构尺寸、抹灰空鼓、材料质量，工完场清工程质量主抓五项：防渗漏、结构尺寸、抹灰空鼓、材料质量，工完场清。二、二、适用范围适用范围各地区公司全部在施项目2、按下列规定参与集团工程检查： 1. 自持商业（与可售商业或其他业态共存时，结构工程检查范围以轴线为界区分，机电安装工程以系统区分），包括家悦荟、星悦荟、天街；按照自持商业工程检查标准检查； 2. 非自持商业包括住宅、酒店、酒店、写字楼、SOHO、LOFT、公寓（含自持）、代建工程、学校、幼儿园参与检查；坡地建筑正负零以下的吊层为住宅时参与检查；统一按照非自持商业类工程检查标准检查。三、三、集团工程检查主要管理机制 1. 集团工程检查主要管理机制 1. 即时处罚机制即时处罚机制对涉及“即时处罚”条款的工程管理行为进行即时处罚。 2.2. 工程管理分析会机制工程管理分析会机制 3、依据第三方工程质量检查评估结果，对季度排名靠后的地区公司或项目，组织召开“工程管理分析会” 。 3.3. 工程管理关键岗位人员召回机制工程管理关键岗位人员召回机制依据第三方工程质量检查评估结果，对连续两个季度排名靠后或通报批评罚星达到一定数量的地区公司工程职能负责人、项目工程经理进行召回培训。四、四、管理要求 1. 基本要求：文件名称管理要求 1. 基本要求：文件名称龙湖集团工程质量检查评估管理办法-版文件类型文件类型强制性规范专业细分专业细分工程发布单位发布单位集团工程部编制人编制人于飞审核人审核人黄世轩批准人批准人邵明晓生效日期生效日期 1月1日正文页数正文页数共17页附件个数附件个数 6个龙湖集团工程管理制度 2017 年第 04 号总第 04 号第 2 页，共 1

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