珠海·金域蓝湾滨海住宅项目策略提报方案.pdf-地产文库

珠海·金域蓝湾滨海住宅项目策略提报方案.pdf

下载文档

房策（其它）

上传人：故事编号：154960 2021-07-15 100页 2.59MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 100

下载文档

1、四季花城构成的一条产品线它洞察了城市扩张带来的居住变革金域蓝湾构成了另一条它演绎了人们在都市中心的海岸线上对生活品质的追求在中国海岸线珠海金域蓝湾策略提案品牌如何进入珠海？载体是什么？品牌如何进入珠海？载体是什么？项目定位如何？在何时介入？项目定位如何？在何时介入？传播分为几个阶段？深圳金域蓝湾的调性要不要继承？传播分为几个阶段？深圳金域蓝湾的调性要不要继承？对于的这些提问，两个判断构成了我们策略的起点对于的这些提问，两个判断构成了我们策略的起点 QUESTIONS：广告前提本项目的传播，就是一场“人群范围明确”、“消费欲求明确”，产品、“竞争范围明确”的“精确制导”2、的战争 1、不愁卖，也不愁卖不好、不愁卖，也不愁卖不好 2、消费群稳定，消费偏好具有足够的“刚性”，在、消费群稳定，消费偏好具有足够的“刚性”，在传播传播上，不需要过多的细分人群上，不需要过多的细分人群广告目标用什么样的传播，能够让消费者心甘情愿的付出最高价！（甚至不低于吉大、拱北）（周边均价+市场行情+资源稀缺）对于消费者，我们往往根据经验与套路，将他们划分成为一个又一个的碎片对于消费者，我们往往根据经验与套路，将他们划分成为一个又一个的碎片老香洲人、外地人老香洲人、外地人换房人、度假者、养老者换房人、度假者、养老者但在本案中，片区的考虑、来源的考虑、换房还是度假的考虑但在本3、案中，片区的考虑、来源的考虑、换房还是度假的考虑这些划分人群的原则，都不是这些划分人群的原则，都不是决定消费者购买的关键因素决定消费者购买的关键因素。因此，。因此，这样的划分，体现不出消费者的核心欲求。这样的划分，体现不出消费者的核心欲求。在本案的传播中，上面的这些人群，都是“广告上的边缘人”。在本案的传播中，上面的这些人群，都是“广告上的边缘人”。传播上的当局者向往滨海生活，渴望拥有一套形象高端，产品舒适的海岸向往滨海生活，渴望拥有一套形象高端，产品舒适的海岸住宅来享受生活的人住宅来享受生活的人 1. 不向往滨海，怎么宣传，也不会买我们的项目，更别说以高价买不向往滨海，怎么宣传，也不会买我们的项目，更别说以高价买 2、在珠海，我们永远不缺有这类需求，并且有足够支付能力的人。、在珠海，我们永远不缺有这类需求，并且有足够支付能力的人。 3、更何况，考虑到

住宅文化旅游城综合体广场商业地产项目营销推广传播提报策略方案（共14套打包）住宅文化旅游城综合体广场商业地产项目营销推广传播提报策略方案（共14套打包）

下载