厦门社区商业项目市场调查补充报告.pdf-地产文库

厦门社区商业项目市场调查补充报告.pdf

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商业地产

上传人：故事编号：149661 2021-07-06 22页 486.90KB

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1、本报告是严格保密的。厦门社区商业项目厦门社区商业项目市调补充报告市调补充报告本报告是严格保密的。 1 1 2 2 3 3 社区商业业态分布研究社区商业业态分布研究社区商业业态分布研究社区商业业态规律研究社区商业业态分布研究社区商业业态规律研究社区商业体量研究社区商业体量研究本报告是严格保密的。【经验取值】【经验取值】根据商住比/社区人均商业面积计算根据商住比/社区人均商业面积计算类型外向型外向型中间型中间型内向型内向型客观条件服务半径1.5-2公里0.5-1.5公里0.5公里覆盖人群常住人口超过10万人常住1-10万人只针对自身社区业主主力店要求非常高，知名品2、牌店一般，关注其自身经营无，提供生活便利的服务配套主观控制商住比6%-11%2%-6%2%以下社区人均商业面积 2.53.5/人1.52.5/人1.5/人以下本报告是严格保密的。 1.厦门商住比市场表现：1.厦门商住比市场表现：岛内中心区商住比合理值区间5%- 7%，岛内次中心区及岛内近郊为5%左右，岛外远郊约4% 岛内中心区商住比合理值区间5%- 7%，岛内次中心区及岛内近郊为5%左右，岛外远郊约4% 5% 5% 6% 3% 4.7% 6% 6.8% 5% 5% 6.4% 2.5% 商业占比商业占比适中1万16.5万卧龙晓城过剩0.8万15万大学康城岛外远郊岛外远郊3、适中1.2-1.3万24.8万天心岛过剩（周边集中商业密集） 2.16万35万泉水湾不足0.5万16万金博水岸岛外近郊岛外近郊适中1.3万27.8万大唐世家岛内次中心区岛内次中心区适中1.24万18.3万建发花园适中0.4万8.1万东坪山庄适中0.6-0.8万13.2万自然家园过剩（周边集中商业密集） 2.3万35.8万嘉盛豪园不足0.5万20万瑞景公园岛内中心区岛内中心区商业饱和度商业饱和度商业面积（m商业面积（m2 2）总建面（m总建面（m2 2）楼盘楼盘区域区域本报告是严格保密的。 2.厦门户均商业建面市场表现：2.厦门户均商业建面市场表现：城市住宅6-7平米/户，城郊住宅4-6平米/户，郊区住宅4-5平米/户城市住宅6-7平米/户，城郊住宅4-6平米/户，郊区住宅4-5平米/户城市住宅：67平米/户城郊住宅：46平米/户郊区住宅：4-5

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