1、一、一、 前言前言 作为海西经济区的中心，厦门是海西当仁不让的龙头城市，而高铁时代全面 到来，令厦门城市生活半径扩大，向上向下辐射力更强，到达长三角、珠三角， 并拥有对经济发展的独特区位优势，众多商家均看好此势态，大力发展地产业、 旅游业，零售业、文化产业,其中厦门市场零售业更是竞争激烈，天虹、巴黎、 东百、夏商、SM 一期、二期、中华城、南中广场、可谓缤纷云集，9/2 日集吃、 喝、玩、乐、购于一体的城市综合体厦门湖里广场正式营业，广场北 临城市迎宾大道仙岳路，东临环岛干道，离海仅 2 公里，南临厦门市高 科技软件园，西临金山西路，马路对面即是湖边水库，距离我司较近，据 了解开业当天客流 32、0 余万，是厦门东部商圈的又一新亮点，势必会对我司 以及同业造成一定的影响和冲击。 二、二、 概况概况 大连集团创立于 1988 年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、 连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产 1400 亿元。集团已在全国开 业 33 个广场、15 家五星级酒店、600 块电影银幕、26 家连锁百货店、 30 家量贩 KTV，企业规模及实力强盛。据媒体报道，计划到 2012 年， 企业资产 2000 亿元，成为世界级的企业。 商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，作为中 国商业地产第一品牌，其公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的 商业地产建设团队、全国性的连锁3、商业管理公司，形成商业地产的完整产 业链和企业的核心竞争优势。城市综合体是集团多年经营商业地 产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要汇集大型商业中心、 高级酒店 、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型 综合性建筑群。本次开幕的厦门广场也是整合了商业、商务及居住等 多种城市商业功能，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、 娱乐为一体的“一站式消费”需求。本次开幕活动地产也是投下重金 给厦门消费者以深刻的印象，开幕活动由厦门知名主持人朱迅主持，加上 明星演艺，及各种特色表演，从开幕的人潮来看，其目的也达到了较为理 想的效果。 三、市调简述三、市调简述 （一）、品牌力与商品力（一）、品牌力与商品力 广场涵盖六大主力业种：万千百货、电影城、的大玩家超乐 场、大歌星量贩 KTV、沃尔玛、国美电器。从各个楼层分