东莞金域蓝湾住宅项目营销执行方案（61页）.ppt
下载文档
上传人：儒***
编号：147494
2021-06-30
61页
1.84MB
1、金金域蓝湾域蓝湾 营销执行案营销执行案 20072007年年8 8月月 本案要旨本案要旨 本案通过在研究金域蓝湾与同区域内构成竞争关系的本案通过在研究金域蓝湾与同区域内构成竞争关系的 楼盘之间的关联、与构成干扰关系的区域外市场之间的关楼盘之间的关联、与构成干扰关系的区域外市场之间的关 联，以及目标客群特征的基础上，寻找项目与目标客群的联，以及目标客群特征的基础上，寻找项目与目标客群的 沟通内容、沟通策略、沟通方式、以及沟通渠道，并以此沟通内容、沟通策略、沟通方式、以及沟通渠道，并以此 展开营销部署。展开营销部署。 与区域内竞争对手的关联与区域内竞争对手的关联 与干扰型区域外市场的关联与干扰型区2、域外市场的关联 报告大纲报告大纲 根据东莞房地产的发展现状，根据本项目所在区域的距离及交通情况，圈定两个区域圈层： 大松山湖片区【大朗镇、松山湖、大岭山镇】 周边区域【东莞城区、寮步片区、常平片区】 目标客户群区目标客户群区 域域 寮步片区寮步片区 常平片区常平片区 大岭山镇大岭山镇 城区城区 大朗镇大朗镇 松山湖松山湖 金地格林上院金地格林上院 (预计07年下半年上市) 项目项目 (预计08年上市) 长城世家长城世家 (预计08年上半年上市) 光大光大.锦绣山河锦绣山河 (预计07年年底上市) 本项目所本项目所 处位置处位置 大岭大岭 山山 常平常平 镇镇 松山松山 湖湖 大朗中心区大朗中心3、区 碧水天源碧水天源 (08年推四期) 松山湖北部松山湖北部 工业园区工业园区 区域 代表楼盘 上市时 间 区位 项目规模 主力产品 大朗 碧水天源 (四期) 08年中 毗邻松山湖科技产 业园区 占地约66.67万平方米,建 筑面积：48万平方米 别墅，少量大面 积的洋房 松山 湖 光大. 锦绣山河 07年底 松山湖科技产业园 中心区 一期占地面积：18万平方 米,建筑面积19万平方米; 主力产品独栋别墅、并联 别墅 别墅，少量大面 积的洋房 长城世家 08年上 半年 松山湖科技产业园 沁园路边 占地约6.85万平方米，建 筑面积10.96万平方米， 容积率1.6 高层洋房 大岭 山 项目 08年 东莞市大岭山连平 管理区 占地约15万平方米,未做 控规，容积率0.8 别墅，少量大面 积的洋房 新世纪领 居 08年上 半年 莞长路与环城大道 交界处 占地43万，
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
