哈尔滨泓泰康城项目测算分析报告（6页）.doc-地产文库

哈尔滨泓泰康城项目测算分析报告（6页）.doc

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上传人：大宝编号：136137 2021-05-26 6页 28.50KB

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1、延寿泓泰康城延寿泓泰康城项目项目一、项目项目概况概况 1、优越的地理位置延寿“泓泰康城”“泓泰康城”棚改项目位于哈尔滨市延寿县新华街以南、山河公园以北、南吉盛路以西、西路以东围合处。项目的东北角是建设局为政府办公用地；离该项目 300 米的西公安街为县政府所在地，是政府行政办公中心基地；项目以北为当地著名的教育基地新华实验小学、以南为延寿第四中学，为该区建设提供了高起点的人文气息，是培养教育未来国家建设者的教育摇篮；离该项目 400 米以北为同庆商业街，为该区经商者提供了商业经营的必要条件；项目拟建设改造的山河公园，为该项目提供了绿色、休闲、生态、环保的天然氧吧；项目的西2、北角为延寿县人民医院，为该区居民的身体健康提供了医疗保障。这里远离生活喧嚣的闹市区、远离环境污染的生产工业区，有着得天独厚的行政管理、求学人文、商业经营、健康保障、生态环保、交通便利等优越的条件，因此说该项目地理位置十分优越，适合于建设高品位、智能、生态、环保的豪宅建筑居住小区。 2、棚改项目的用地现状该地区属于延寿县危房棚户区，房屋多为砖木、砖土和土房结构，生活居住条件极为艰苦，这为火灾的防范留下了极大隐患。为此，当地居民强烈要求政府对这个棚户区给予改造，给子孙后代寻找生活出路、谋福利、改善生活环境的呼声越来越高。为了解决城市经济发展产生的“危房棚户区”现状，解决当地众3、多居民生活居住的后顾之忧，延寿县政府根据哈市对危房棚户区改造的要求和有关政策，决定对该地段棚户区进行改造，采取政府主导、企业投资、改变风貌、造福于民的综合开发模式，统一规划、合理布局、远近结合、结合现状、以人为本的规划原则，实现经济、社会、环境、人文的统一协调；营造良好的办公、居住、商服、文化娱乐于一体，打造生活居住配套齐全、功能完备、休闲舒适、幽雅生态和先进物业管理的优良小区，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，使其早日成为延寿县危房棚户区改造建设的典范。该项目已经延寿县棚改办列为延寿县 2011 年棚改项目计划之中。二、二、项目项目靓点靓点 1、规划布局新颖、通透延寿“泓泰康城”“泓泰康城”棚改项目规划布局不但继承了传统的行列加周边、封闭、不均匀对称的规划理念，结合房屋布局、交通布局、在小区内部利用建筑平面布局的错落变化，形成两个大型休闲、生态、绿色景观空间

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