福建福康市彩虹城住宅项目策划报告（46页）.doc-地产文库

福建福康市彩虹城住宅项目策划报告（46页）.doc

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上传人：ven****re 编号：82080 2021-04-01 46页 294KB

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1、目目录录第一章第一章项目部分项目部分一、项目描述二、项目市政配套设施 0 三、项目 SWOT 分析四、项目卖点提炼第二章第二章项目定位部分项目定位部分一、项目属性定位二、项目形象定位三、目标客户群定位四、项目命名建议五、项目价格定位第三章第三章营销推广部分营销推广部分一、项目推广思路二、营销实务三、销售策略执行方案四、销售价格确认五、项目进程推进计划六、资金回笼计划第四章第四章广告策略部分广告策略部分一、总体目标二、实施计划三、广告诉求四、广告及媒体组合五、广告费用预算第一章第一章项目部分项目部分一、项一、项目描述目描述地理位置2、: 福康花园位于高安市西北片区 320 国道南侧、瑞州商贸广场正对面, 原厂用地，片区被列入高安市“十五”规划，首期建设瑞阳大道、西环路及三联大桥，目前该片区属高安市城乡结合部。周边配套：福康花园北靠 320 国道，西面为一条宽 24 米的规划路，东面与南面为村民私房及部分空地，由于地处城市边缘，且非传统的居住规划区，因此生活配套相对滞后。社区配套：幼儿园、商业街、棋牌室、？等；基本指标：占地面积 47646.92 ，容积率为 1.77 总建筑面积约 84328.37 住宅建筑面积 83398.28 商业建筑面积？公共建筑面积 930.09 建筑基底面积:14086.75 绿3、化率 35%，建筑密度 29.56% 总户数余户，车位数 0.65 个/户建筑类型：多层车位数量：小区内停车车库个储藏室数量: 小区内储藏室个二、项目市政配套设施二、项目市政配套设施交通：紧临 320 国道，公交车 3 路线可直达本项目，并直接到达城南商业中心区(3 路车线路:城南新车站-高安二中-朝阳门-人民医院-交警大队-瑞雪宾馆-长途汽车站-瑞洲商贸广场-上游瓷厂) 项目斜对面 100 米处的城西车站可通往西边 9 个乡镇的始发班车. 分别为上游、华林、柏树、肖坊、伍桥、汪家、村前、杨圩、石脑，每 30 分钟一班。距项目 1000 米的长途汽车站可达到省城南昌及周边县市。购物：项目正对面瑞州商贸城建材市场、社区内逾 6000 商业街及项目南部城北大菜场. 休闲娱乐餐饮：瑞雪宾馆、假日酒店、凤凰宾馆、高安饭店等学校：筠洲中学、城北幼儿园、高安五中、四小

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