重庆市百康年拿铁城住宅项目营销方案（55页）.ppt
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上传人：偷****
编号：279398
2022-02-16
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1、百康年百康年拿铁城项目营销思路拿铁城项目营销思路第一部分：市场环境分析第一部分：市场环境分析项目面临问题及问题的解决之道项目面临问题及问题的解决之道2006年，我们面对一个怎样的市场？年，我们面对一个怎样的市场？2005年，江北，小户型的春天年，江北，小户型的春天以红鼎国际、同创11号等品牌开发商为代表的小户型产品极大的获取了消费市场的欢心。在在20052005年本区域中小户型供应与需求趋于平衡的市场环境引导下，年本区域中小户型供应与需求趋于平衡的市场环境引导下，一些规模不大的项目在规划上向中小户型转变，一些规模不大的项目在规划上向中小户型转变，20062006年的房地产年的房地产市场面临巨大2、的同类产品竞争市场面临巨大的同类产品竞争！q区域潜在小户型供应情况区域潜在小户型供应情况龙城项目龙城项目 本项目为江北观音桥405车站地块，项目占地11840，总建筑面积5万。预计物业形态以单体高层建筑为主。但目前拆迁款尚未正式到位，预计开发时间将会推迟至明年。 q区域潜在小户型供应情况区域潜在小户型供应情况星河绿洲星河绿洲 星河绿洲位于嘉陵公园对面，与本项目仅一路之隔，紧邻观音桥车站，地块规模相对方正，建成后多数单位可望见嘉陵公园景观。总用地面积16，093平方米（24.14亩），规划总建筑面积为15.28万平方米，容积率达9.5，总体量相当大，具有一定的规模优势。该项目初步规划了近3万平方3、米的商业和五栋28-30层10余的高层公寓。 q区域潜在小户型供应情况区域潜在小户型供应情况 东和城位于重庆市江北区塔坪，总用地面33919.67，其中建设用地面积29027.96，总建筑面积约17万多。东和城项目地上建筑由六栋住宅楼和部分商业裙楼组成，其中：1栋A型住宅楼（地上31层），提供两房及三房舒适型单位；2栋B型住宅楼（地上30层），提供舒适公寓型单位；1栋C型住宅楼（地上18层）, 提供复式两房一厅舒适型单位；1栋D型住宅楼（地上18层）, 提供两房舒适型单位；1栋E型住宅楼（地上31层），提供两房及三房舒适型单位。 东和城东和城q区域潜在小户型供应情况区域潜在小户型供应情况 位于江北南桥寺盘溪四支路，项目占地面积18566 平方米，容积率2.99，总户数约560户。由5幢高层围合组成，以一室两厅、两室两厅、三室两厅实用户型为主力。其中一房面积为43及45，两房面积为6781，
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上传时间：2021-01-22
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