1、专业好文档 第一章第一章 总论总论 1.1 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称：青岛市*中心和综合办公楼建设工程 1.1.2 建设单位：青岛市*置业有限公司 1.1.3 项目地址：燕儿岛路以北，青岛市*号 1.1.4 项目用地面积：9844m 2 1.1.5 项目总建筑面积：70000m 2 地上建筑面积： 55000m 2 地下建筑面积： 15000m 2 1.1.6 项目总投资：23000 万元 1.1.7 项目建设期：18 个月 1.2 1.2 项目提出背景及建设必要性项目提出背景及建设必要性 1.2.1 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经 119 度 30 分12、21 度，北纬 35 度 35 分 37 度 09 分。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接 壤。全市总面积 10654 平方公里，其中市区 1102 平方公里。与上海、广州、天津、 大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批 确定的沿海开放城市与经济中心城市。青岛既是华北南部、华东北部和西北地区进 出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把青岛确 定为山东省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，青岛市作出了行政 中心东移的战略决策，以此带动3、东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟 目标迈进。东部地区已成为青岛市房地产开发热点地区之一。 青岛市*号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积 7803 m2。 基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。为加快地块的开发建设， 武警水电部队青岛项目部决定在此地块投资建设接待中心和综合办公楼。项目名 称为青岛市*中心和综合办公楼建设工程。 按照基本建设程序委托青岛市民用建 筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。 1.2.2 项目建设必要性 专业好文档 1、实现东部开发区规划，进一步完善新的市中心区建设。 根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。经过几年的开发建 设，东部地区已基本形成市政基础设施配套、城市建设颇具规模的新城区。本项目 的建设，将进一步完善东部地区的建设，实现东部开发区的总体规划，加快完成新 的市中心区建设，树立青岛新的形象，促进青