1、一个一个品牌的长久品牌的长久， 比用任何市场营销手段带来成功更重要的，比用任何市场营销手段带来成功更重要的， 往往是有往往是有明确的理念明确的理念和和肯花时间去坚持肯花时间去坚持。 谨献给谨献给 执著的品牌追求者执著的品牌追求者 艺术艺术+价值，中惠熙元理想价值，中惠熙元理想 开启中央商务区新纪元开启中央商务区新纪元 中惠熙元广场项目营销代理投标报告中惠熙元广场项目营销代理投标报告 谨呈：中惠熙元天津运营公司谨呈：中惠熙元天津运营公司 世联地产世联地产 2010年年12月月 2010品牌大事件：品牌大事件： 凡客预告片广告凡客预告片广告 吊足胃口吊足胃口 极具极具80后调侃口吻的后调侃口吻的 2、“凡客体”“凡客体” 迅速蔓延迅速蔓延 2个精神领袖个精神领袖+1条条“病毒病毒”宣言宣言 让简单的网上购物让简单的网上购物 变成了变成了 圈层运动圈层运动 5959天，天，200200万台！万台！ 2010年年4月月3日，日， IPAD在美国正式上市，在美国正式上市， 自此，自此，IPAD旋风横扫全球！旋风横扫全球！ 个性个性 神秘神秘 艺术品艺术品 文化文化 奇货可居奇货可居 1部手机部手机+N个手机软件个手机软件 让让APPLE 从未与手机供应商为伍从未与手机供应商为伍 2010品牌事件启示：品牌事件启示： 红海红海蓝海蓝海 共性共性 产 品 同 质产 品 同 质 低 价 混 战低 价 3、混 战 价 格 贬 损价 格 贬 损 高价高速高价高速 独立游戏规则独立游戏规则 由物理功能向精神追求转化由物理功能向精神追求转化 产品概念转型释放圈层效应产品概念转型释放圈层效应 PUSHPULL 整合自身价值整合自身价值 洞悉环境机会洞悉环境机会 + 创造需求创造需求 价值发现 n项目基础项目基础 n品牌内涵品牌内涵 n战略布局战略布局 本体基础本体基础 响螺湾响螺湾 于家堡于家堡 开开 启启 桥桥 门户区位：门户区位：A- 10地块，开启桥地块，开启桥旁旁，与与于家堡于家堡联接紧密联接紧密 多元业态：多元业态：总体量总体量24.36万万，写字楼：约写字楼：约11万万，公寓：约公寓：约8.2万万 ，商业：商业：6800商业裙房商业裙房 地标高度：地标高度：写字楼写字楼216米米，52层，响螺湾层，响螺湾第第4高高 多重资源：多重资源：紧邻海河紧邻海河，一，一线河景资源线河景资源，响螺湾