1、尊荣国际广场尊荣国际广场尊荣国际广场尊荣国际广场( ( ( (暂定暂定暂定暂定) ) ) ) 上海联美上海联美上海联美上海联美（合肥）营销策划机构（合肥）营销策划机构 2010/09/272010/09/272010/09/272010/09/27 项目思考初案项目思考初案项目思考初案项目思考初案 目录大纲目录大纲目录大纲目录大纲 第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考 第二部分：概念规划思考第二部分：概念规划思考第二部分：概念规划思考第二部分：概念规划思考 第三部分：住宅产品参考第三部分：住宅产品参考第三部分：住宅产品参考第三部分：住宅产品参2、考 第四部分：商业业态布局参考第四部分：商业业态布局参考第四部分：商业业态布局参考第四部分：商业业态布局参考 第五部分：项目第五部分：项目第五部分：项目第五部分：项目推广推广推广推广概念及概念及概念及概念及VIVIVIVI表现表现表现表现 第六部分：第六部分：第六部分：第六部分：商铺推广及销售操作的探讨商铺推广及销售操作的探讨商铺推广及销售操作的探讨商铺推广及销售操作的探讨 第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考第一部分：核心定位思考 项目位置：铜陵市核心商业圈 地块在铜陵的位置地块在铜陵的位置地块在铜陵的位置地块在铜陵的位置铜陵市石城大道与翠湖一路交汇处（东北角）3、，未来城市副 商业中心、区域价值较成熟、价值突出；新建楼盘以高层住宅为主。（见红色） 项目规划控制指标 其他要求的事项：其他要求的事项：其他要求的事项：其他要求的事项：铜土储字（2010）15号地块: 1.规划用地范围内的所有拆迁 应在建设前同步完成；2.土地受让方需同步配建规划地块二街头绿地；3.土地受 让方无偿提供4500平方米住宅和150平方米办公用房；4、该地块大型商场面积 不得小于50000平方米；5、该地块竞买人需为世界500强或国内50强大型商业或 大型百货商场入驻,竞买人资质由市招商局认定；6、该地块拆迁安置由狮子山区 政府负责。 项目基础价值点梳理 一、土地价值一、土地价值一、土地价值一、土地价值 1 1 1 1、区域核心中的节点型地块、区域核心中的节点型地块、区域核心中的节点型地块、区域核心中的节点型地块 2 2 2 2、具有局部开放性，整体类封闭性地块、具有局部开放性