1、新保利大厦物业管理费预算（初稿）项项目目面面积积管管理理费费（RMBRMB）保保修修期期非非保保修修期期一、收入（RMB）（m2）美金人民币第一年第二年第三年1写字楼（可出租面积）66,000.0030.15（入伙率）50%70%90%已出租部分管理费收入小计1193940016715160214909202空置费(空置费率)21%15%0%空置费小计2,507,2741,074,5460合合 计计66,000.00$3.65￥30.1530.1514,446,67417,789,70621,490,920二、支出（RMB）分摊比例第一年第二年第三年1工资及福利100%4,936,1265,72、92,6896,402,4452维修保养费100%648,9801,002,9802,075,0803能源费100%5,392,2047,279,4758,088,3054清洁100%1,230,5101,242,8151,255,2435保险费100%260,000262,600265,2266行政办公费100%534,000539,340544,7337杂项支出100%645,416651,870658,3898不可预见费50,00050,00050,0009酬金0001919项项合合计计13,697,23516,821,76919,339,42210税费*税率:5.0%722,334883、9,4852,148,965新保利大厦物业管理费预算（初稿）总总计计14,419,56917,711,25421,488,387本本年年度度盈盈/亏亏27,10578,4522,533累累计计盈盈/亏亏27,105105,557108,090工资及福利36.0%维修保养费4.7%能源费39.4%清洁9.0%保险费1.9%行政办公费3.9%杂项支出4.7%不可预见费0.4%酬金0.0%di工资及福利36.0%维修保养费4.7%能源费39.4%清洁9.0%保险费1.9%行政办公费3.9%杂项支出4.7%不可预见费0.4%酬金0.0%di工资及福利34.4%维修保养费6.0%能源费43.3%清洁7.4%保险费1.6%行政办公费3.2%杂项支出3.9%不可预见费0.3%酬金0.0%工资及福利34.4%维修保养费6.0%能源费43.3%清洁7.4%保险费1.6%行政办公费3.2%杂项支出3.9%不可预见费0.3%酬金0.0%工资及福利33.1%维修保养费10.7%能源费41.8%清洁6.5%保险费1.4%行政办公费2.8%杂项支出3.4%不可预见费0.3%酬金0.0%工资及福利33.1%维修保养费10.7%能源费41.8%清洁6.5%保险费1.4%行政办公费2.8%杂项支出3.4%不可预见费0.3%酬金0.0%