1、明细6：行政办公费1.通通讯讯费费RMB/RMB/月月年年(管理处电话费、网费、手机费)8,00096,0002.交交通通费费RMB/RMB/月月年年（管理处对外联系、采购及晚班超时加班的交通费用）7,00084,0003.管管理理处处办办公公文文俱俱、纸纸张张等等购购置置费费、印印刷刷费费RMB/RMB/月月年年5,00060,0004.管管理理处处办办公公设设备备维维护护费费RMB/RMB/月月年年（包括电脑、打印机、复印机、传真机、打卡机、对讲机等）1,00012,0005.物物业业管管理理软软件件版版权权和和维维护护费费RMB/RMB/月月年年1,00012,0006.财财务务审审计计2、费费80,000（每年终进行审计）7.法法律律顾顾问问费费80,0008.固固定定资资产产年年折折旧旧费费（按按5年年计计提提折折旧旧）50,000（管理处办公家具、设备、通讯器材、维修工具等，按照原值800,000，分5年直线折旧）9.培培训训费费RMB/RMB/月月年年5,00060,000行行政政费费合合计计534,000第 1 页，共 3 页明细5：保险费保保险险费费（在在此此处处不不包包括括停停车车场场保保险险）投投保保额额费费率率年年A.财产一切险5.0亿0.03%150000B.公共责任险0.3亿0.10%30000C.机器损坏险0.8亿0.10%80000合合计计260000说3、明：此保险费未包括地震险。目前地震险在国内仍未获得接受，故此，国内大部分物业未有投保此险种，发展商若有需要，我司可特别安排向国外保险公司投保，但保费会相当高。第 2 页，共 3 页明细7：杂项支出1.园园林林绿绿化化养养护护、花花木木租租摆摆费费RMB/RMB/月月年年8,00096,0002.节节日日装装饰饰费费60,000重大节日（国庆、元旦、圣诞、春节）由管理处购置装饰品布置大堂。3.员员工工餐餐费费补补贴贴RMB/RMB/人人人人日日年年（以每个工作日提供一顿工作餐的标准）8107260222,5604.员员工工工工服服及及洗洗衣衣费费RMB/RMB/人人人人月月年年6510712834、,4605.加加班班费费3,123,2001%31,2326.业业务务招招待待费费RMB/RMB/月月年年6,00072,0007.管管理理处处报报刊刊杂杂志志订订购购等等6,0008.工工会会会会费费3,708,2002%74,164杂杂项项支支出出合合计计645,416说明：1园林绿化养护、花木租摆费以及节日装饰费系依据我司经验结合新保利大厦实际情况估算得来。2外包保洁及外包保安人员不享有员工餐费补贴、员工工服及洗衣费。则该项开支的实际人数为 107人。3加班费按照新保利大厦管理处除部门经理级（含）以上管理人员外的年薪总额的1%计算。4业务招待费、管理处报刊杂志订购费系依据我司经验结合新保利大厦实际情况估算得来。5根据北京市的相关规定，工会会费按照新保利大厦管理公司年工资总额（除项目总经理外）的2%计算。第 3 页，共 3 页