1、国家软件产业基地国家软件产业基地 国家火炬计划软件产业基地国家火炬计划软件产业基地 中国服务外包基地城市示范区中国服务外包基地城市示范区江苏软件园吉山基地江苏软件园吉山基地为产业创新提供全面解决方案2“n n”是代表无尽可能的数学符号，是代表无尽可能的数学符号，意喻未来的投资者与居民，意喻未来的投资者与居民，都可以在此享受新生活，创造新事业。都可以在此享受新生活，创造新事业。吉山的标志设计以文字图形演变而来，图形中富有规律的文字笔画分别向四个方向延展开去，寓意广博的文化意韵和无限的发展空间；图形的规律性象征科技的严谨和创意发散性的思维；标志纹样的特殊结构是由中国传统纹样“胜”演变而来，(胜，首2、饰，有同心合意，优胜吉祥之意。）也符合佛教传统纹饰“盘长纹”之特点，(盘长纹，佛教“八宝”亦八吉祥之一，有“四环贯彻、一切通明”之谓，象征连绵不断。）3江宁开发区介绍江宁开发区介绍n1992年6月创办n1993年被批准为省级开发区n1997年经国家科委批准设立国家级高新 技术工业园n2002年经江苏省委、省政府批准赋予国家级开发区经济审批权限n目前已成为南京地区建设发展最快、发展环境最优、产业竞争力最强的开发区江宁经济技术开发区大事记江宁经济技术开发区大事记江宁开发区江宁开发区津沪高铁南京南站中央门火车站市中心（新街口）禄口国际机场港 口中华门火车站江宁开发区及其便捷的水、陆、江宁开发区及其便3、捷的水、陆、空交通环境空交通环境江宁开发区介绍江宁开发区介绍水路运输水路运输南京港位于我国沿长江、东部沿海T型经济发展战略带结合部和水运、公路、铁路主要运输通道交汇点，是长江三角洲地区的主枢纽港、国家大型一类交通运输企业。四季通航的秦淮河穿过开发区，直通黄金水道长江；我国最大的内河港南京新生圩港，距开发区仅22公里。陆路运输陆路运输全南京市不仅建成了多条通往市外的高速和一级公路，而且实现了“城市成网、城外成环、交通便捷、四通八达”的立体交通框架，从根本上改变了南京交通运输的分布格局，使南京的交通运输更加方便快捷。航空运输航空运输华东地区较大的客货两用国际机场南京禄口国际机场就在开发区南侧7.54、公里处。南京禄口国际机场开通了国内、外（地区）54个城市的85条航线，其中先后开通了南京至韩国、日本、泰国、新加坡、德国、美国等国际客运和香港、澳门等地区客运航线，南京至韩国、南京至新加坡、美国和南京至泰国、荷兰等国际货运航线。距离距离2222公里公里距离距离1818公里公里江宁开发区介绍江宁开发区介绍人才市场海关商检大楼体育中心 同仁医院在硬环境建设上，先后投入220多亿元用于建设基础设施。形成了金融、教育、居住、医疗、商贸等五大服务网络。配套设施建设配套设施建设园区创办十多年来，始终坚持先进制造业和现代服务业“双轮驱动”战略，累计吸引来自美国、日本、德国、韩国、台湾、香港等42个国家和地区5、的1800多个项目，已有福特、马自达、爱立信、西门子、摩托罗拉、蒂森克虏伯等40家世界500强企业进区投资；累计实现合同利用外资90亿美元，实际利用外资60亿美元。江宁开发区介绍江宁开发区介绍20082008年，开发区实现技工贸总收入年，开发区实现技工贸总收入11001100亿元，亿元，GDP230GDP230亿元，财政收入亿元，财政收入7878亿元，合同外资亿元，合同外资8.458.45亿亿美元，到帐外资美元，到帐外资5.25.2亿美元，固定资产投资亿美元，固定资产投资213213亿元亿元,其中工业固定资产投资其中工业固定资产投资132132亿元。亿元。江宁开发区介绍江宁开发区介绍创新空间价6、值，集聚产业动力，营造城市魅力创新空间价值，集聚产业动力，营造城市魅力吉山软件社区位于江宁经济技术开发区吉山以南、正方大道以北、丹阳大道以西。处于南京市中部高科技产业带与“牛首山祖堂山”生态走廊中间，是南京城市空间之自然延伸。吉山软件社区距离南京市中心20公里，近规划中的轻轨5号线东善桥站点，距机场高速4.8公里，距南京禄口国际机场19公里,，距京沪高速铁路南京南站（2010年建成）13公里，沿丹阳大道往北2.4公里可上南京市二环（绕越高速,2010年建成通车）并通达机场高速、绕城公路、宁杭高速、沪宁高速、宁马高速等。周边拥有禄口国际机场、湖滨金陵饭店、银杏湖高尔夫球场、白鹭湖度假村等成熟商务7、配套及南京航空航天大学、东南大学、河海大学、中国传媒大学南广学院、中国药科大学等十三所高等院校。以吉山软件社区为核心的吉山板快，包括江苏创意文化产业基地以及摩托罗拉研发中心、福特马自达研发中心、中兴软创、迈瑞医疗、东大金智、航天晨光等，已经成为南京未来最具发展潜力的产业动力和城市魅力和谐发展的典范。9南南京京向向南南 软软件件名名城城在在吉吉山山10战略定位战略定位一个融合生态责任、知识拓展与智慧产业的新社区A new community blending ecological responsibility withknowledge development and creative indu8、stries.在南京经济开发走廊要点创造一个生活时尚中心，推进教育、产业与科技To create a new lifestyle hub at the heart of Nanjings EconomicCorridor bringing together education technology and industry.吉山软件社区契合软件与服务外包产业创新、开放的特性，创造性的提出和实践“产业社区”模式。强调适宜的工作尺度、复合多样的物业类型、完善的配套服务设施、互动的开放空间等，融会研发办公、产业创新、灵感创造、智慧生活，创意娱乐等，成为“一个融合生态责任、知识拓展与智慧产业的新社区一9、个融合生态责任、知识拓展与智慧产业的新社区”。吉山软件社区将建成130万平方米研发办公设施，50万平方米商务、商业、教育、医疗等公共配套设施，120万平方米居住设施。引进150家大型软件、研发设计、服务外包、高级生产性服务业、总部经济等企业，500家中小创业企业，68000名工作与居住人口，形成产业生态集群，促进区域自主创新。战略定位战略定位12开发理念开发理念9:00AM7:00AM批阅文件会议处理问题接待客户上网看新闻收邮件看报纸进office驱车上班早餐晨练起床3X8=24工作类时间 WORKING TIME居家类时间 LIVING TIME社交类时间 ENJOYING TIME新新5+10、2生存模式生存模式1个人一天的时间分配1 PERSONS TIME DISTRBUTION13开发理念开发理念3X8=241个人一天的时间分配1 PERSONS TIME DISTRBUTION工作类时间 WORKING TIME居家类时间 LIVING TIME社交类时间 ENJOYING TIME18:00PM21:00PM13:00PM午餐招待客户批阅文件接待客户会议处理问题出office健身房茶楼酒楼餐厅咖啡馆驱车回家洗漱看电视阅读应酬新新5+2生存模式生存模式14开发理念开发理念新新5+2生存模式生存模式工作类时间WORKING TIME办公室OFFICE生活类时间DOMESTIC 11、TIME公寓酒店LIVINGHOTEL社交类时间SOCIAL TIME商业RETAIL1 1个人一天的时间个人一天的时间1 PERSONS TIME IN ONE DAY城市的各个空间CITY SPACE创造都市生活中心15产业社区是在生态空间内为企业提供高品质的研发办公、商务、娱乐休闲和居住等设施，以及相应的服务体系和服务机制，促进企业创新和产业集群发展的新型空间形态和富有人文精神的综合性社区。创新驱动：创新驱动：企业创新、产业创新、区域创新，营造创新环境和创新驱动因素。服务为本：服务为本：完善的服务设施、服务内容和服务机制，为智慧型产业、企业及其从业人员提 供全方位的、国际化的、生态的办公12、服务、商务服务和生活服务。生态结构：生态结构：自然生态、产业生态、社会生态，形成自然、产业、人居、社会的可持续发展 和理性成长。人文精神：人文精神：人本、归属、参与、开放、共生。注重社区邻里关系、营造人与人之间的相互 交流。开发理念开发理念产业社区16适应年轻、高学历的技术人员企业主力，人才高度流动性，从业人员强烈的“技术压力”排解需求,渴望交流与放松氛围以及高收入阶层注重工作环境的舒适度和生活质量等人本需求，倡导新5+2生存模式。实现工作、交往与生活的完美融合。人本人文坐拥得天独厚的10平方公里自然森林，800亩湖泊、3000亩绿化与开放空间。更注重构建产业生态，通过孵化创新、产业基地、教育13、培训、配套服务等功能的空间集聚促成产业集群，最终形成自然生态与产业生态和谐发展之典范。生态共生均衡活力强调均衡的产业开发与自然保育，提供可适性的总体规划框架，让规划框架的分期开发策略与环境框架的长期建设获得良好协调，通过可持续性的开发模式创造更多经济与产业发展活力。开发理念开发理念17n国际企业南京研发中心n大型软件、信息服务与服务外包企业n集群产业(IT、新材料、新能源、光电子等)的研发、管理、服务等后台与总部办公n高级生产性服务业n设计、艺术等创意企业产业定位产业发展产业发展18园区服务体系产业发展产业发展19江苏虚拟软件园(江苏软件产业服务中心)产业发展产业发展20空间规划空间规划无限生14、活与无限科技的发源确立在产业人口与居住人口之间的良性平衡Strike a healthy balance between workforce and on-site population base扬展基地自然特征Celebrate Natural features of the site and cultural heritage elements创造弹性的结构框架以呼应目标市场的变化Create a flexible framework that can respond to shifts in targeted markets缔造一个品质高尚生态持续的软件社区Create a new pa15、radigm for a high quality,eco-friendly smart town倡导生态环境优先共识-成为国际绿色社区Advocate environmental stewardship-aspire to be a LEED certified community21江苏软件园吉山基地(SOd012)控制性详细规划空间规划：美国易道环境规划公司22Working park智慧型产业社区智慧型产业社区创业型企业孵化器纯独栋庭院式office服务外包基地国际企业研发中心集群产业后台总部基地23原生态独栋景观联排新知识阶层聚居地新知识阶层聚居地Living park低密度花园洋房16、创意型商务酒店精装修服务式公寓小户型单身公寓高品质多层住宅国际知名连锁渡假酒店双语国际学校国际医院24时尚都会商业核时尚都会商业核Enjoying park国际连锁大卖场国际餐饮巨头奢侈品牌旗舰店时尚街区超大型生活mall3D环幕影院商业休闲会所个性化先锋酒吧全球连锁品牌咖啡25产业载体产业载体吉山软件社区为企业提供创业孵化、商务办公、创意办公、独立研发办公、研发中心定制、企业专属园区、公共产业服务等全面空间解决方案，最大限度提高企业生产效率，降低综合成本。26由38栋独立研发中心和5栋员工餐厅、单身公寓、茶餐厅、托幼中心等配套服务设施组成。满足高科技企业快速成长、规模办公空间和强调知识产权保17、护等特点。项目秉承“新中式研发办公”精髓，集中体现传统文化底蕴与智慧产业特征的融合，注重中国传统建筑文化和现代西方建筑空间理念的结合，充分体现智慧产业的国际感、科技感、文化感和生态感，营造充满智慧气息，体现灵感激发、智力创造的研发空间。产业载体产业载体27产业载体产业载体n 总用地面积：12.29公顷n 总建筑面积：68735.05平方米n 总研发办公面积：64365.32平方米n 总商务配套面积：4369.73平方米n 容积率：0.55n 建筑密度：28.8%n 建筑栋数:38栋研发楼，5栋配套 (提供充裕停车位）思围思围-新中式新中式 独栋办公庭院独栋办公庭院28交付标准产业载体产业载体n18、 层高：4米；楼板承重：2.0KN/M2n 楼层地面：细石混凝土找平；墙面：毛坯；吊顶：毛坯n 外墙：面砖、幕墙、涂料；洗手间：毛坯；屋顶：上人屋顶n 空调系统：按照VRV多联机空调系统设计预留，建筑预留空调室外机位置。n 电力系统：采用一路10KV高压进线，根据建筑的负荷情况，设一间200平米的开闭所，二台2000KVA 10KV/0.4KV变压器、一台800KVA 10KV/0.4变压器，380V接入户，可满足客户发展需要。n 消防系统：使用消防盘管与灭火器方式，采用室外消防栓，室内盘管给水系统。n 智能化：综合安保系统；卫星接收及有线电视系统；背景音乐系统；一卡通系统；停车场管理系统；智19、能化集成系统。29B户型C户型D户型E户型F户型G户型H户型I户型A户型30员工餐厅：已投入使用的两个员工餐厅专为进驻企业及员工服务，可满足3000人用餐。茶餐厅：休闲咖啡、茶吧，让工作间隙的放松和商务会谈提供了绝佳的场所。便利店：为品牌连锁便利加盟店，满足入园企业基本生活用品。托幼中心：由专业幼教机构负责运营，为人园企业员工提供幼儿看护、教育服务。单身公寓：38间挑高服务式公寓，工作之余的充电场配套服务产业载体产业载体31托幼中心员工餐厅简餐厅单身公寓员工餐厅产业载体产业载体32产业载体产业载体可再生能源示范项目可再生能源示范项目按照国家级创业孵化器和国际级产业服务标准开发，总建筑面积36020、0平方米。提供培训、会议、行政服务、公共技术、风险投资、商务咨询等全面服务以及员工餐厅、康体等生活服务设施。项目已开工建设，将于2010年建成投入使用。33产业载体产业载体可再生能源示范项目可再生能源示范项目规划技术指标n总用地面积:43,571平方米n地上总建筑面积:30,345平方米n地下总建筑面积:5,423平方米n容积率:0.7n建筑基地面积/覆盖率:9,585平方米/22%n绿地面积/绿化率:17,860平方米/41%n建筑层数:4层(提供充裕停车位)功能配比生活服务部分生活服务部分n员工餐厅:2,430平方米n康体健身中心:1,665平方米n超市:200平方米产业服务部分产业服务部21、分n共享行政服务:915平方米n机房/公共技术服务:3,720平方米n会议:1,630平方米n多功能厅:1,066平方米n展厅:850平方米研发办公部分研发办公部分n自由功能大厅:297平方米n孵化办公:16,223平方米34产业载体产业载体35招商与投资合作招商与投资合作产业项目项目类型：国际企业南京研发中心，大型软件、信息服务与服务外包企业，集群产业(IT、新材料、新能源、光电子等)的研发、管理、服务等后台与总部办公，高级生产性服务业，设计、艺术等创意企业等。招商方式：物业销售、物业租赁、委托物业定制（租用或购买），购买土地自建专属园区，投资基金合作开 发等。商务商业与公共服务配套项目项目22、类型：IT 会所、文化艺术中心、商务酒店、购物中心、设计酒店、时尚水街、度假酒店、服务式公寓、单身公寓、国际双语幼儿园、双语中小学、国际医院、科技资讯中心等。招商方式：土地出资合作，项目开发合作、项目运营合作、阶段性股权合作，土地出让等。36招商与投资合作招商与投资合作土地招商流程土地招商流程37招商与投资合作招商与投资合作物业租赁物业租赁购置招商流程购置招商流程38服务外包政策服务外包政策n国务院办公厅关于促进服务外包产业发展问题的复函n商务部关于实施服务外包“千百十工程”的通知n江苏省促进国际服务外包产业加快发展的若干政策措施n江苏省促进国际服务外包产业加快发展的若干政策措施实施办法n南京23、市促进国际服务外包产业加快发展的若干政策n南京市促进国际服务外包产业加快发展的若干政策实施办法软件产业政策软件产业政策n江苏省鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策n财政部、国家税务总局、海关总署关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知n江苏省政府关于鼓励和促进科技创新创业若干政策的通知n南京市进一步推进软件产业发展的若干政策意见n推进南京市国际服务外包产业发展的若干政策n关于加快推进软件产业发展的意见n关于印发江宁区加快现代服务业发展扶持政策的通知n江宁区开发园区进区企业减免收费实施办法招商政策招商政策招商与投资合作招商与投资合作39招商与投资合作招商与投资合作江宁开发区进驻企业江宁开发区进驻企业40智创价值 慧聚吉山4142