1、深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分17项目核心元素?体验感?低碳生活?过日部夜分均业衡态消费拉?动两商务边&人家流庭的消互费动177?n商务活动与家庭休闲娱乐的互动通?汇诚行商业地产?档次定位?178?uu有深主较圳要长高集端中零在售罗发湖展、蔡初期屋，围有，较而大中心空间区；发?展尚?高档次?避动洲免的一一空同味间线时品追；，求?牌引。高进端国，际应中以至部中分高国端际时一尚线品品牌牌、亚带?金光华?万象城?本项目?中?中心城?Coco?Park?u我市注留们重建议后项期目的建不设断初经期营定位调于整中?需场未求逐来。渐向调上高调，整既的空可规间避，市还场可不满成足高档熟2、项次的目，风形象未险来，及也功可根可能据保的?低?中?高?风格?汇诚行商业地产?档次定位?179?经商略营业。调经?整营?的成功，必须注重根据市场情况的持续调整策?商业弱氛围?餐业饮态配比?品牌档次?售比比例例大小、?零?一线品牌为主?成熟?餐饮售比比例例小大、?零?档次更高?汇诚行商业地产?案档例次参定考位：万象城档次随着发万展象?180?使得万象城城逐整渐体成档熟次，得在到后提期升良?好经营过程中，对品牌和业态不断调整，加上二期的成功招商，?GUCCI?PRADA?Louis?Vuitton?HERMES?万象城目前进驻的一线品牌?汇诚行商业地产项目整体商业档次应随着周边商业环境的成熟而逐3、渐拔高资?料来源：汇诚行研究?档案次例定参位考：万象城档次发展?181?原现：Demunphoirlilo、?apraml?zainleri?原i?现：哈Pr根ad达a?斯、Esprit?原现：MMiss?Sixty?iumiu?原汇诚行商业地产现：CFeenrrduit?i?1881?原现：翡Y翠3世?家?资料来源：汇诚行研究?档案次例参定考位：万象城档次发展?项需182?推目自广要主团实成队现立合档具作次备，定较树位强立，实自除力身了的市商经场业营形硬管象件理?的团打队造及外与，包也装?动工?开业?开奢始侈接品触牌?06年?二期动工?首牌家店奢开侈业品?奢陆侈续品开牌业店?二侈期品开牌业形4、，成高气档候奢?02年10月?04年1206年?07代年表3品月牌至：今?H代u表go品?B牌月o：?s开0业7年Ces?Gu品3c牌月ci：?代20表09品年牌6月：?rruti?1881?SegFendi?rio?Rossi?PrLaVd?a?汇诚行商业地产?消费群定位?183?边缘消费群?次要消费群?核心消费群?福田中心区的家庭及商务人群构成本项目的核心消费群。汇诚行商业地产?主题定位184?汇诚行商业地产?主题定位?185?主题元素汇诚行商业地产?主题定位?现代主义的建筑语言，让人过目不忘186?汇诚行商业地产?主题定位?187供中慧人，。攀人?爬们的可的想雕办塑法玩爬具上。去美，不丽的难，螺旋但是尖塔需要矗立勇气在和草地智?汇诚行商业地产?