1、深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分26建停筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?2761车F场出入口位置建议?金彩田福?华?路?田路?路表表?建议：将停车位出入口规划此区域。?示示人扶流梯动?线?汇诚行商业地产?垂建直筑人规流划建建议议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?277?主?要中动庭线规；划?的自动扶梯作为垂直人流?提?高在高中楼庭层的消关费键的节便点利可性规；划?升降梯，?在临出入口处规划观光升降梯。?自动扶梯?升降梯?汇诚行商业地产?内建部筑空规间划设计建建议议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?278?中庭宽/过平道面宽人/流外组廊织宽/主连2、出廊入宽商口/层业高建/筑扶规梯划间方距案、建宽/洗手间数量/地数议下量?停/垂车直场人?流组织?参考案例：万象城、金光华广场、中信城市广场、怡景中心城、COCO?PARK、香港12个典型购物中心?汇诚行商业地产?注：以上案例数据均为估算值，与实际的尺寸有一定的误差，但不影响结论判断，数据来源于项目组实地调查。?建筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?279中庭宽中主购庭宽物宽（中区m心间）?/?万象城?金光华广场?怡景中心城?中信城场市?广?太古广场?又一城? 712/10?610/8?713/7?810/8?10?10?较从中信城场市?广?汇诚行商业地产?怡景中心城?来看调查3、的结果及现场感受?庭为主，合宽万理度象为、城舒10的适m中，。庭建的议空项间目感中?万象城 金光华广场?建过筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?280道中购道庭物/外中廊心宽 ?通主（道宽两m主（）侧宽m过） 万象城 金光华广场 怡景中心城 COCO PARK 中信场城市 广 又一层 4 4 4.5?3? ? 4 5 4.5 5?汇诚行商业地产?万象城?金光华广场?建筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?281从调查的结果看：?COCO?PARK?通连中外道廊庭廊保作两宽起持为侧度到在通过5道道7类m主型较宽之为为舒4m适较；为?合适；?通道汇诚行商业地产辅5助74、的m功同能时一，可，建在宽议两度在侧4建规m议划。在商?1铺0。1?5m，在? 中信城市广场 怡景中心城?建层高筑?规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?282层购高物（中m心）?万象5?城?金光4华.5广?场?怡景中6?心城?COCO5?PARK?中信城5市?广场?汇诚行层商，业商从地业以产建上?筑数层据高看要，求购相物对中较心高层，高因在此4.5，建6之议间项，目考层虑高项在目5规6划m的左立右体。停车场需要分割成2?建扶筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?283每购梯量层物间（扶中距组梯心/数）数?量?万象城?金光华广场?怡景中心城?COCO?PARK?中信场5、城市?广?香港购8?4?4?6?4?心物?中?扶离梯（间m隔）距?3060?3050?3060?2050?3050?2040?万象城?汇诚行从商统业计地的产数?据看，扶梯间隔距离一般在3050m之间，有效提高便利性又不会打断平面人流。?建筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?284l?从统计的数据看，扶梯间隔距离一般在3050m之间，有效提高便利性又不会打断平面人流；?l2?项3组目，本因项此目，情建况议，项按目以单上层间规距划计扶算梯，数项量目在需7要59组7。组?扶梯，考虑到主力店内部单层扶梯需要?汇诚行商业地产?建筑深圳停购车规物位划建建中议心?议?商铺划分?动线规划?风格6、建议?其他建议?285购配备停车位状况?万物象中城心?商业1面88积（）?停车位（个）?比例?金光华广场,000?1,000?188：1?中信?120,000?500?240：1?怡城市广场?71,800?788?90：1?CO景CO中?P心A城RK?120,000?800?150：1?海岸城?8759,000000?16,5000?140：1?深圳保购利物文中化广心场的?停车位70与,0商00?业面积的比9例000一?5707：11?般在?汇诚行商业地产?建15议0平本米项能目配每备11：801：150之间。?020个平车米位配，备则一可个以停长车期位在,整市体场配保备持1竞00争0个优停势车。位?，若每?其建筑规划建议?商铺划分?动线规划?风格建议?其他建议?286设他备规用划房思路?通过对购/卸物中货心区业规内划人思士路以?及设计院的访谈?设备用卸房货在区地和下货室梯集结中规划?案例：中合规划?l信城市广场?l?总建筑面积：150,000 l?设备用房建筑面积：6,000 ?卸货区4个，共约800?项目面积越大，设备用房/卸货区所占用面积越大?建汇诚场议行面主商积要业地可规产在?负划在一负层三解层决，。所占用停车?项例目?53估总00算建，。筑项?面目积设为备1用1房10/卸00货区，总参面考积以约上为案?