大型房地产开发企业方案设计文件编制深度要求（15页）.doc-地产文库

大型房地产开发企业方案设计文件编制深度要求（15页）.doc

下载文档

其它文档

上传人：房地****识编号：126086 2021-05-13 15页 37.50KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 大型房地产开发企业运营管理制度工程质量控制作业指导书章程全套资料

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 15

下载文档

1、方案设计文件编制深度要求方案设计文件编制深度要求第一部分第一部分概述概述按集团的设计管理流程要求，实施方案设计是承接概念性方案设计的设计阶段，实施方案设计需确保原创思想得以延续贯彻、经营目标得以落实、技术方案得以明确，依据顾客需求和成本控制要求提出并确定设计中各专业技术要求的方向性选择和技术标准。 1实施方案设计文件编制的目的和特点 a) 实施方案设计的目的是在概念性方案的基础上，按政府报批需要以及集团内部设计管理、工程成本管理的需要，把概念性方案的主要构思及独创性深化设计。方案设计的编制应满足建筑工程设计招标、向主管部门（主要是规划管理部门）送审，以及按集团流程编制成2、本控制表单 CS01B 的要求。方案设计深度要在通过政府相关部门和集团方案委员会审批后据以编制产品标准以及进行初步设计，简单的单体工程经集团产品技术管理部批准后可据以进行施工图设计；简单的小区工程经集团产品技术管理部批准后可据以进行住宅单体施工图设计以及公建、场地、区内管网市政初步设计。 b) 实施方案设计文件应以总平面设计图、所有类型单体建筑（不同拼接方式也被视同为不同单体类型）设计图纸和外部空间及环境设计图纸为主，辅以各专业的必要的方案图以及设计说明、设计院提供的投资估算、地区产品技术部汇总编制的 CS01B；具体图纸清单请参照方案阶段设计成果标准。 c) 鉴于不同地区3、对方案阶段的报批要求不同，可结合政府规划部门的审批要求，在实施方案阶段中期增加一次出图过程以满足地区修建性详细规划或者方案设计以及内部审图和成本估算的要求，并对出图内容列出清单，统称为报批方案或者内审方案。地区产品技术部应在编制项目设计总体控制计划应界定报批方案的设计深度和出图要求，并就设计分工、时间节点等体现在其中； d) 设计文件结合政府报批要求及集团内部要求可以不同的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。 e) 本规定适用对象为参加项目设计的各设计单位、支持日常设计管理工作的产品技术部（或策划团队）的人员以及参见内部方案评审和审图的人员； 2实施方案设计文件的内容与编排实施方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和地区产品技术部提供。 a) 设计单位应该提供设计

房地产开发验收流程（共15套打包）房地产开发验收流程（共15套打包）

下载